Thanh Hoá có thêm khu đô thị 1.280 ha trong KKT Nghi Sơn

Khu đô thị số 9 thuộc Khu kinh tế Nghi Sơn có quy mô 1.280 ha nằm về phía đông bắc thị xã Nghi Sơn, bao gồm một phần các phường Hải Ninh, Hải An, Tân Dân và Hải Lĩnh.

UBND tỉnh Thanh Hoá vừa có quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị số 9, Khu kinh tế Nghi Sơn.

Khu vực lập quy hoạch tại vị trí phía đông bắc thị xã Nghi Sơn, bao gồm một phần các phường Hải Ninh, Hải An, Tân Dân và Hải Lĩnh.

Ranh giới phía bắc giáp khu dân cư tổ dân phố Nam Tiến phường Hải Ninh; phía nam giáp khu dân cư thôn 12 phường Hải Lĩnh; phía đông giáp Vịnh Bắc Bộ; phía tây giáp quốc lộ 1 và kênh Than.

Diện tích khu đất nghiên cứu lập quy hoạch là 1.280 ha. Trong đó, đất ở có quy mô 533 ha, đất dịch vụ thương mại 52 ha, đất du lịch nghỉ dưỡng 190 ha và các loại đất khác. Dân số dự báo khoảng 50.000 người.

Một góc biển thị xã Nghi Sơn. (Ảnh: cungphuot.info).

Tính chất là khu đô thị phía bắc thị xã Nghi Sơn bao gồm các chức năng khu dân cư đô thị, khu công cộng, dịch vụ thương mại và khu dịch vụ du lịch với các hoạt động du lịch nghỉ mát, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí.

Về chỉ tiêu xây dựng, khu vực quy hoạch dự kiến sẽ có công trình công cộng cao tối đa 9 tầng; công trình du lịch, nghỉ dưỡng cao tối đa 25 tầng.

Khu dự kiến phát triển đất dân cư mới gồm khu chung cư, nhà ở xã hội tầng cao từ 7-11 tầng; khu nhà liên kế cao trung bình 2-5 tầng.

Ngoài ra, khu đô thị dự kiến bố trí dịch vụ thương mại, hỗn hợp, công cộng đô thị, cây xanh đô thị và quảng trường biển dọc theo phía nam tuyến đường Đông Tây Hải Ninh và Hải An.

Về chức năng đơn vi ở, khu vực quy hoạch cơ bản giữ nguyên các công trình công cộng hiện có của 4 phường Hải Ninh, Hải An, Tân Dân, Hải Lĩnh có trong khu vực. Đồng thời tổ chức thêm một số công trình công cộng tại các vị trí thích hợp.

Vừa qua, tỉnh Thanh Hóa cũng đã quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch và điều chỉnh quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu công nghiệp số 17, 11 và 5, thuộc Khu kinh tế Nghi Sơn.

Trong đó, Khu công nghiệp số 17 quy mô 782 ha, vị trí tại phường Xuân Lâm và phường Nguyên Bình, thị xã Nghi Sơn.

Khu công nghiệp số 11 rộng 567 ha, phạm vi nghiên cứu thuộc xã Trường Lâm, thị xã Nghi Sơn. 

Khu công nghiệp số 5, Khu kinh tế Nghi Sơn, thuộc xã Trường Sơn, thị xã Nghi Sơn có quy mô 567 ha

Đây đều là các khu công nghiệp đa ngành, với các ngành nghề chủ yếu là công nghiệp cơ khí, lắp ráp động cơ và kho trung chuyển; bổ sung loại hình công nghiệp phụ trợ phục vụ lọc hoá dầu, chế tạo, vật liệu xây dựng; các ngành sử dụng công nghệ cao, công nghiệp ứng dụng R&D, các khu khởi nghiệp gắn với trung tâm giáo dục và đào tạo.

chọn
Cẩn trọng bẫy 'liều ăn nhiều' với đất nền chưa xong pháp lý
Theo chuyên gia Batdongsan.com, lợi nhuận cao luôn đi kèm rủi ro lớn. Nếu đón đầu thành công, các lô đất nền chưa xong pháp lý sẽ mang lại nhiều lợi nhuận vì giá mua vào thấp hơn 20-40%. Song, phần nhiều các lô đất chưa được cấp sổ là do vướng nhiều vấn đề phức tạp, dính quy hoạch… Người mua nên tránh bẫy “liều ăn nhiều”.