Thanh Hóa duyệt nhiệm vụ quy hoạch hai KĐT hơn 1.000 ha trong KKT Nghi Sơn

Khu đô thị số 04 có quy mô 437,5 ha nằm trên địa bàn xã Hải Nhân và phường Nguyên Bình; Khu đô thị số 06 có diện tích khoảng 576,3 ha thuộc địa bàn các phường Hải Hòa, Ninh Hải và xã Hải Nhân, thị xã Nghi Sơn.
Thanh Hóa duyệt nhiệm vụ quy hoạch hai KĐT hơn 1.000 ha trong KKT Nghi Sơn - Ảnh 1.

Một góc Khu Kinh tế Nghi Sơn. (Ảnh: Người Lao động).

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ra quyết định phê duyệt nhiệm vụ và dự toán lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị số 04 và Khu đô thị số 06, Khu Kinh tế Nghi Sơn.

Khu đô thị số 04 có diện tích lập quy hoạch khoảng 437,5 ha, bao gồm xã Hải Nhân 422 ha và phường Nguyên Bình 15,5 ha.

Diện tích thành lập bản đổ khảo sát địa hình tỷ lệ 1/2.000 khoảg 455 ha, trong đó không đo vẽ, cập nhật khoảng 33 ha phần diện tích hồ Ao Quan.

Phía bắc khu đô thị giáp dân cư hiện trạng chân núi Trạn; phía nam giáp phường Nguyên Bình (phân khu CN 17); phía đông giáp đường sắt Bắc - Nam (phân khu DT-05); phía tây giáp đường Nghi Sơn - Sao Vàng.

Dự báo dân số khu vực đáp ứng khoảng 4.000 người.

Theo UBND tỉnh Thanh Hóa, đây sẽ là khu vực đô thị thuộc thị xã Nghi Sơn với các chức năng chủ yếu như trung tâm nghiên cứu đào tạo, đất công cộng dịch vụ, cây xanh, mặt nước, khu dân cư hiện trạng cải tạo.

Về chỉ tiêu sử dụng đất, đất giáo dục đào tạo trong quy hoạch phân khu tuân thủ theo quy hoạch chung được duyệt, mật độ xây dựng tối đa khoảng 40%, tầng cao từ 4 đến 7 tầng.  Phần diện tích còn lại là đất cây xanh, mặt nước, khu dân cư hiện trạng…

Tỷ lệ đất giao thông và giao thông tĩnh trong đất xây dựng đô thị, tính đến đường phân khu vực tối thiểu đạt 18 %.

Khu đô thị số 06 có quy mô khoảng 576,3 ha, bao gồm xã Hải Nhân 331,5 ha, xã Ninh Hải 91,7 ha và phường Hải Hòa 153,1 ha. : Dự báo dân số khu vực đáp ứng khoảng 45.000 người.

Diện tích thành lập bản đổ khảo sát địa hình tỷ lệ 1/2.000 khoảng 630 ha, trong đó cập nhật khoảng 58 ha phần diện tích Khu dân cư đô thị tại phường Hải Hòa, phường Ninh Hải và xã Hải Nhân đã được UBND tỉnh phê duyệt vào tháng 10/2020.

Ranh giới phía bắc khu đô thị giáp núi Am; phía nam giáp phân khu đô thị DT-05; phía đông giáp kênh Than (phân khu sinh thái ST-08 theo quy hoạch); phía tây giáp đường sắt Bắc - Nam và núi Am.

Đây sẽ là khu đô thị thuộc khu đô thị trung tâm Khu Kinh tế Nghi Sơn với các chức năng chính như khu công cộng, dịch vụ thương mại, y tế, đầu mối giao thông đường bộ và các khu ở đô thị với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ.

UBND tỉnh Thanh Hóa cho biết tổ chức không gian và kiến trúc cảnh quan trong hai khu đô thị này dựa trên cơ sở điều chỉnh, mở rộng Quy hoạch chung xây dựng Khu Kinh tế Nghi Sơn và đồ án Quy hoạch chung đô thị Tĩnh Gia đã được phê duyệt.

Thanh Hóa điều chỉnh quy hoạch khu tái định cư 11,5 ha trong KKT Nghi Sơn - Ảnh 2.

Bản đồ quy hoạch định hướng phát triển không gian Khu Kinh tế Nghi Sơn. (Nguồn: Ban Quản lý Khu Kinh tế Nghi Sơn).

KKT Nghi Sơn có diện tích tự nhiên 106.000 ha (bao gồm 66.498 ha đất liền và đảo, 39.502 ha mặt nước), nằm ở phía nam tỉnh Thanh Hóa, trên trục giao lưu Bắc – Nam.

Khu Kinh tế Nghi Sơn được quy hoạch bao gồm 4 khu chức năng gồm cảng Nghi Sơn; các khu công nghiệp; các khu đô thị; các khu du lịch biển và du lịch sinh thái.

Cảng Nghi Sơn có diện tích 741,2 ha, gồm bến thuỷ nội địa khu Đông Bắc 6,2 ha; bến cảng 735 ha. Có các bến tổng hợp, container và chuyên dùng. Ga trung chuyển kết hợp cảng cạn và trung tâm logistics quy mô 125 ha. Cảng Nghi Sơn đã xây dựng và đưa vào khai thác các bến chuyên dụng của Nhà máy Lọc hóa dầu Nghi Sơn, Nhà máy Nhiệt điện Nghi Sơn I, Nhà máy xi măng Nghi Sơn và các bến tổng hợp, bến container có khả năng đón tàu có trọng tải đến 70.000 DWT, năng lực xếp dỡ hiện tại 30 triệu tấn/năm.

Các khu công nghiệp có tổng diện tích 9.057,9 ha. Sau năm 2035 sẽ phát triển thêm 3.000 ha đất công nghiệp về phía tây bắc theo trục đường cảng hàng không Thọ Xuân đi Khu Kinh tế Nghi Sơn.

Các khu đô thị có tổng diện tích 6.012,7 ha, trong đó, đô thị Tĩnh Gia 5.573 ha; đô thị Yên Mỹ 439,7 ha.

Tổng diện tích các khu du lịch biển và du lịch sinh thái là 6.665,9 ha, bao gồm các khu du lịch biển 432,1 ha; các khu du lịch sinh thái 6.233,8 ha và các điểm du lịch nhỏ lẻ khác.

chọn