Thị trường mặt bằng bán lẻ TP HCM sắp đón loạt trung tâm thương mại mới

Đây là thông tin trong báo cáo thị trường BĐS quý IV/2020 của Colliers International Vietnam.

Cụ thể, năm 2021, thị trường bán lẻ TP HCM sẽ chào đón trung tâm thương mại Socar tại thành phố Thủ Đức và Elite Mall (quận 8) trong quý I/2021, Vincom Megamall Grand Park (TP Thủ Đức) trong quý IV/2021.

Cũng theo báo cáo, do tác động của đại dịch, lĩnh vực bán lẻ tại TP HCM được coi là bị ảnh hưởng nặng nề nhất trong năm 2020. Có rất nhiều không gian bị trả lại và một số cuộc đàm phán dẫn đến việc điều chỉnh giá khoảng 30%.

Trong quý III, thị trường bán lẻ tạm thời ổn định, trước khi bắt đầu phục hồi vào quý cuối năm 2020. Nhìn chung, thị trường TP HCM đã chào đón 50.000 m2 từ 7 dự án mới trong năm vừa qua, trong đó các dự án ở vùng ven chiếm hơn 80% diện tích. 

Đơn cử như trong quý IV/2020 TP HCM có thêm một dự án bán lẻ mới là Terra Royal ở quận 3, bổ sung thêm 7.712 m2 cho thị trường. Parkson (Malaysia) đã đưa vào hoạt động một lượng lớn mặt bằng với hơn 1.700 m2 tại Parkson Saigontourist quận 1. 

Bên cạnh đó, Colliers International Vietnam cũng đưa ra dự báo về giá thuê trung bình bán lẻ tại Sài Gòn trong năm 2021 đạt khoảng 58 USD/m2/tháng, tăng khoảng 10 USD so với năm trước đó. Năm vừa qua, giá thuê liên tục giảm. Riêng trong quý IV/2020, giá thuê ghi nhận giảm khoảng 10 USD/m2/tháng so với cũng kỳ năm 2019.

Tuy nhiên, điểm sáng trong bức tranh bán lẻ tại TP HCM năm vừa qua là tỷ lệ lấp đầy vẫn cao bất chấp đại dịch. Nhiều thương hiệu quốc tế bao gồm Uniqlo, Giordano, ACE, H&M và Watson tiếp tục tăng số lượng cửa hàng ở Việt Nam trong năm 2020, cho thấy sự tin tưởng của các nhà bán lẻ nước ngoài với thị trường bán lẻ Việt Nam. 

Colliers cho biết đó là dấu hiệu tốt trong vài năm tới cho phân khúc này tại Việt Nam. Sang 2021, tỷ lệ lấp đầy đạt khoảng 95%, tăng 1,2% so với năm 2020.

Về triển vọng năm 2021, báo cáo cũng nhận định rằng tiềm năng kinh tế, tiêu dùng nội địa tăng và ảnh hưởng từ FTA, EVFTA, UKVFTA, RCEP, thị trường bán lẻ Việt Nam được kỳ vọng sẽ cải thiện. Các hiệp định thương mại nâng cao khả năng đầu tư của các thương hiệu châu Âu và Đông Á vào Việt Nam, đồng thời cung cấp một lượng lớn khách thuê quốc tế.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đặt vé ngay để nhận được ưu đãi theo nhóm, giảm giá tới 30%!

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30%