Giá đất đường Trần Não, TP Thủ Đức, TP HCM

Giá đất đường Trần Não theo khung nhà nước

Đường Trần Não là một trong những tuyến đường quan trọng của quận 2 (nay là TP Thủ Đức, TP HCM). Đây là tuyến đóng vai trò kết nối đại lộ Mai Chí Thọ với cầu Sài Gòn và xa lộ Hà Nội.

Giá đất đường Trần Não được quy định theo Quyết định 02/2020/QĐ-UBND về Ban hành Quy định về Bảng giá đất trên địa bàn TP HCM giai đoạn 2020 - 2024.

Cụ thể, giá đất đường Trần Não đoạn từ Xa Lộ Hà Nội đến Lương Định Của là 22.000.000 đồng/m2; đoạn từ Lương Định Của đến cuối đường là 13.200.000 đồng/m2.

Giá các loại đất theo khung nhà nước được sử dụng làm căn cứ trong các trường hợp sau:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.

- Tính thuế sử dụng đất.

- Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất.

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai.

- Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê;

- Bảng giá đất này là căn cứ để xác định giá cụ thể theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Điều 18 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá đất.

- Tính tiền thuê đất trong khu Công nghệ cao quy định tại Điều 12 Nghị định số 35/2017/NĐ-CP ngày 3/4/2017 của chính thủ về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước trong Khu kinh tế, Khu công nghệ cao.

Tham khảo: Giá đất đường Nguyễn Xiển, TP Thủ Đức, TP HCM

Giá đất đường Trần Não trên thị trường

Theo trang Gachvang.com thống kê, giá đất trung bình trên đường Trần Não thuộc phường An Lợi Đông có giá 172.598.000 đồng/m2; phường An Phú là 161.107.000 đồng/m2; phường Bình An 171.599.500 đồng/m2; phường Bình Khánh 125.899.000 đồng/m2; phường Thảo Điền 80.722.000 đồng/m2. Mức giá đất ở đường Trần Não được dự đoán ổn định trong 3 tháng đầu năm nay.

Trên trang Alonhadat.com, giá rao bán một căn nhà mặt đường Trần Não diện tích 756 m2, 1 tầng, mặt tiền rộng 18 m là 198 tỷ đồng.

Cũng nằm trên đường Trần Não, một căn villa có diện tích 320 m2 với 1 trệt, 3 lầu, 4 phòng ngủ, 6 toilet, sân vườn, hồ bơi, đầy đủ nội thất được bán với giá 56 tỷ đồng.

Theo trang Batdongsan.com, một căn nhà cấp 4 mặt tiền đường Trần Não với diện tích 3.580 m2, mặt tiền rộng 29 m được rao bán với giá 710 tỷ đồng.

Giá rao bán căn nhà mặt tiền đường khác có diện tích 647 m2, đất có quy hoạch xây 7 tầng, 2 hầm, hiện đang làm thủ tục xin thêm 2 tầng là 160 tỷ đồng.

Về giá nhà đất cho thuê, theo trang Batdongsan.com, một toà nhà văn phòng mặt tiền đường Trần Não có diện tích sử dụng 800 m2, 5 sàn (có thang máy) được rao với giá 158 triệu đồng/tháng.

Một căn nhà khác có diện tích 500 m2, mặt tiền đường Trần Não rộng 16 m được rao cho thuê với giá 230 triệu đồng/tháng.

Trên trang Alonhadat.com, giá thuê một căn biệt thự ven sông đường Trần Não có diện tích 108 m2, đầy đủ nội thất, công viên trước nhà được rao là 33 triệu đồng/tháng. Một căn hộ dịch vụ gần cầu Sài Gòn có diện tích 64 m2, 4 lầu và 8 phòng có giá thuê 32 triệu đồng/tháng.

Trên các trang rao bán nhà đất, hầu hết các bất động sản ở đường Trần Não đều có khả năng kinh doanh.

(Thông tin rao bán, cho thuê nhà đất nói trên mang tính chất tham khảo).