Giá đất đường Lý Thái Tổ, quận 10, TP HCM

Giá đất đường Lý Thái Tổ theo khung nhà nước hay trên thị trường đều thuộc nhóm cao nhất quận 10, do có vị trí đắc địa nối dài từ quận 10 sang khu vực quận 3.

Giá đất đường Lý Thái Tổ theo khung nhà nước

Đường Lý Thái Tổ là một trong những đoạn đường quan trọng của quận 10, TP HCM. Con đờng này nối dài từ cầu vượt 3/2 đến Ngã sáu Cộng Hòa, quận 10, TP HCM.

Giá đất đường Lý Thái Tổ được quy định theo Quyết định 02/2020/QĐ-UBND về Ban hành Quy định về Bảng giá đất trên địa bàn TP HCM giai đoạn 2020 - 2024.

Cụ thể, giá đất đường Lý Thái Tổ đoạn từ cầu vượt 3/2 đến Ngã 7 Lý Thái Tổ là 33 triệu đồng/m2; đoạn từ Ngã 7 Lý Thái Tổ đến đường Hùng Vương (đoạn Ngã sáu Cộng Hòa) là 34,8 triệu đồng/m2.

Giá đất đường Lý Thái Tổ, quận 10, TP HCM - Ảnh 1.

Đường Lý Thái Tổ là một trong những đoạn đường quan trọng của quận 10 (Ảnh: Thúy Vy).

Giá các loại đất theo khung nhà nước được sử dụng làm căn cứ trong các trường hợp sau:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.

- Tính thuế sử dụng đất.

- Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất.

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai.

- Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê;

- Bảng giá đất này là căn cứ để xác định giá cụ thể theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Điều 18 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá đất.

- Tính tiền thuê đất trong khu Công nghệ cao quy định tại Điều 12 Nghị định số 35/2017/NĐ-CP ngày 3/4/2017 của chính thủ về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước trong Khu kinh tế, Khu công nghệ cao.

Tham khảo: Giá đất đường Tam Đa, quận 9, TP Thủ Đức, TP HCM

Giá đất đường Lý Thái Tổ theo thị trường

Theo trang Gachvang.com thống kê, giá đất trung bình trên đường Lý Thái Tổ thuộc phường 1 có giá 251,6 triệu đồng/m2; phường 9 là 264,5 triệu đồng/m2; phường 10 là 227,3 triệu đồng/m2.

Mức giá đất ở đường Lý Thái Tổ được dự đoán ổn định trong 3 tháng đầu năm nay.

Trên trang Alonhadat.com, giá rao bán một căn nhà mặt đường Lý Thái Tổ diện tích 90 m2, 2 tầng, mặt tiền rộng 25 m là 21,5 tỷ đồng.

Cũng trên đường Lý Thái Tổ, một căn nhà có diện tích 110 m2 với 4 lầu, 6 phòng ngủ đầy đủ nội thất được bán với giá 29 tỷ đồng.

Giá đất đường Lý Thái Tổ, quận 10, TP HCM - Ảnh 2.

Một số thông tin rao bán nhà đất ở đường Trần Não trên trang Alonhadat.com. (Ảnh chụp màn hình).

Theo trang Batdongsan.com, một căn nhà cấp 4 mặt tiền đường Trần Não với diện tích 71,4 m2, mặt tiền rộng 17 m được rao bán với giá 38 tỷ đồng.

Giá rao bán căn nhà mặt tiền đường khác có diện tích 157 m2, đất có quy hoạch xây 7 tầng, 1 hầm, có sân thượng được bán với giá 80 tỷ đồng.

Về giá nhà đất cho thuê, theo trang Batdongsan.com, một toà nhà văn phòng mặt tiền đường Lý Thái Tổ có diện tích sử dụng 220 m2, diện tích sàn 1.600 m2 (có thang máy) được rao với giá 463 triệu đồng/tháng.

Một căn nhà 4 tầng khác có diện tích 72 m2, mặt tiền đường Lý Thái Tổ rộng 10 m được rao cho thuê với giá 130 triệu đồng/tháng.

Giá đất đường Lý Thái Tổ, quận 10, TP HCM - Ảnh 3.

Một số thông tin rao cho thuê nhà đất trên trang Batdongsan.com. (Ảnh chụp màn hình).

Trên trang Alonhadat.com, giá thuê một tòa nhà văn phòng có diện tích 200 m2, đầy đủ nội thất, gần trường học, siêu thị được rao là 120 triệu đồng/tháng. Một căn nhà đối diện bệnh viện Nhi Đồng có diện tích 100 m2, 3 lầu và 3 phòng có giá thuê 70 triệu đồng/tháng.

Trên các trang rao bán nhà đất, hầu hết các bất động sản ở đường Lý Thái Tổ đều có khả năng kinh doanh.

(Thông tin rao bán, cho thuê nhà đất nói trên mang tính chất tham khảo).

chọn
Giá bán căn hộ ở Đồng bằng sông Cửu Long sẽ tăng từ 5 – 10% trong năm 2024
Năm 2024, giá bất động sản ở khu vực Đồng bằng sông Cửu Long có xu hướng tăng, đặc biệt phân khúc căn hộ có thể tăng từ 5 – 10%. Nguyên nhân do nguồn cung các dự án tiếp tục khan hiếm trong năm nay.