Giá đất đường Lò Lu, TP Thủ Đức, TP HCM

Giá đất đường Lò Lu theo bảng giá đất TP HCM

Giá đất đường Lò Lu, quận 9, TP Thủ Đức được quy định theo Quyết định 02/2020/QĐ-UBND về Ban hành Quy định về Bảng giá đất trên địa bàn TP HCM giai đoạn 2020-2024. 

Cụ thể, giá đất vị trí 1 trên đường Lò Lu là 3.800.000 đồng/m2. Vị trí 2 bằng 0,5 vị trí 1. Vị trí 3 bằng 0,8 vị trí 2. Vị trí 4 bằng 0,8 của vị trí 3.

Khung giá đất nói trên áp dụng trong các trường hợp sau: 

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai;

- Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

- Bảng giá đất này là căn cứ để xác định giá cụ thể theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Điều 18 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về giá đất.

- Tính tiền thuê đất trong Khu công nghệ cao quy định tại Điều 12 Nghị định số 35/2017/NĐ-CP ngày 03 tháng 4 năm 2017 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước trong Khu kinh tế, Khu công nghệ cao.

Xem thêm: Giá đất đường Nguyễn Văn Tăng, TP Thủ Đức, TP HCM

Giá đất đường Lò Lu trên thị trường

Theo trang Gachvang.com thống kê, giá đất trung bình trên đường Lò Lu, phường Trường Thạnh ở mức 37.848.000 triệu đồng/m2. Mức giá này được dự đoán ổn định trong ba tháng đầu năm nay.

Về giá nhà đất bán, trên trang Batdongsan.com, một căn nhà mặt tiền đường Lò Lu, gần ngã ba Lã Xuân Oai, diện tích 98,6 m2, nhà 1 trệt 2 lầu, thuộc khu kinh doanh sầm uất nhất phường Long Trường, có thể kinh doanh hoặc cho thuê, đang được rao bán với giá 12 tỷ đồng.

Cũng trên trang này, một nhà mặt tiền có tổng diện tích là 213,8 m2 (bao gồm 179,1 m2 thổ cư và 34,7 m2 thổ vườn), mặt tiền 5 m, phù hợp để mở văn phòng hay buôn bán, hiện có giá bán 13 tỷ đồng. Một căn nhà 137 m2, ngang 4,2 m, dài 30 m, ngay chợ có giá là 10,5 tỷ đồng.

Thông tin từ trang Alonhadat.com, giá bán đất xây biệt thự nghỉ dưỡng view sông, vị trí ngay trung tâm TP Thủ Đức, với tổng diện tích 2300 m2 là 60 tỷ đồng. Một căn nhà 130 m2, bao gồm 1 trệt 1 lầu, 3 phòng ngủ, cần bán với giá 4,37 tỷ đồng. 

Một căn nhà 160 m2, 1 trệt 1 lầu ngay đường 50 Lò Lu, thuộc vị trí đẹp để ở, kinh doanh, thuận tiện đi lại về trung tâm thành phố, giá bán 4,35 tỷ đồng. 

Về giá nhà đất cho thuê trên đường Lò Lu, theo trang Batdongsan.com, một biệt thự 1800 m2, mặt tiền 30m, 7 phòng ngủ, nhà sàn gỗ cao cấp, thoáng mát, có giá cho thuê 60 triệu đồng/tháng. 

Cũng mặt tiền đường Lò Lu, một căn nhà mới 1 trệt 1 lầu, diện tích sử dụng 160 m2, bao gồm 3 phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh, cách đường Lã Xuân Oai 100 m, cho thuê với giá 20 triệu đồng/tháng. 

Theo như trang Sosanhnha.com, giá cho thuê nhà nguyên căn diện tích 72 m2 (6 m x 12 m), diện tích sử dụng 120 m2, kết cấu nhà 1 trệt 1 lầu, 3 phòng ngủ là 7 triệu đồng/tháng. 

Đối với nhà nguyên căn 50 m2, gồm 1 trệt 2 lầu, 3 phòng ngủ, mặt tiền 6 m, sát bên khu đô thị Đông Tăng Long, thuận tiện di chuyển về quận 2 và quận Thủ Đức, có giá thuê 6 triệu đồng/tháng. 

(Thông tin rao bán, cho thuê nhà đất nói trên mang tính chất tham khảo).

Hội thảo “Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21 và những cập nhật chính sách”

Thời gian: 8h00 ngày 22/09/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Sự kiện quy tụ đại diện cơ quan quản lý, Đại biểu Quốc hội, chuyên gia bất động sản, chuyên gia kinh tế độc lập, doanh nghiệp… Các diễn giả sẽ cùng thảo luận, phân tích những nội dung quan trọng của Nghị quyết 21 và những chính sách mới; từ đó đánh giá tác động, gợi mở chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Hai phiên thảo luận chính:

Phiên 1: Nghị quyết 21 và các thay đổi pháp lý
Phiên 2: Những tác động đến tương lai phát triển và đầu tư bất động sản
Thảo luận - Hỏi đáp cùng chuyên gia

Đăng ký tham dự