Bảng Giá đất Thủ Đức, TP HCM 2021
Cập nhật thông tin giá đất TP Thủ Đức mới nhất hiện nay.
Giá đất đường Trần Não, TP Thủ Đức, TP HCM
Toạ lạc tại vị trí đắc địa, kết nối giao thương với các đại lộ chính, do đó giá đất đường Trần Não thuộc nhóm cao nhất quận 2.
Giá đất đường Trần Não theo khung nhà nước
Đường Trần Não là tuyến đường kết nối đại lộ Mai Chí Thọ với cầu Sài Gòn và xa lộ Hà Nội.
Theo Quyết định 02/2020/QĐ-UBND về Ban hành Quy định về Bảng giá đất trên địa bàn TP HCM giai đoạn 2020 - 2024, giá đất đường Trần Não được quy định như sau:
- Đoạn từ Xa Lộ Hà Nội đến Lương Định Của là 22.000.000 đồng/m2
- Đoạn từ Lương Định Của đến cuối đường là 13.200.000 đồng/m2.
Giá các loại đất theo khung nhà nước được áp dụng trong các trường hợp dưới đây:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.
- Tính thuế sử dụng đất.
- Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất.
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai.
- Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê;
- Bảng giá đất này là căn cứ để xác định giá cụ thể theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Điều 18 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá đất.
- Tính tiền thuê đất trong khu Công nghệ cao quy định tại Điều 12 Nghị định số 35/2017/NĐ-CP ngày 3/4/2017 của chính thủ về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước trong Khu kinh tế, Khu công nghệ cao.
Giá đất đường Trần Não trên thị trường
Theo trang Gachvang.com thống kê, giá đất trung bình trên đường Trần Não có giá như sau:
Khu vực | Giá/m2 |
Phường An Lợi Đông | 172.598.000 đồng/m2 |
Phường An Phú | 161.107.000 đồng/m2 |
Phường Bình An | 171.599.500 đồng/m2 |
Phường Bình Khánh | 125.899.000 đồng/m2 |
Phường Thảo Điền | 80.722.000 đồng/m2 |
Giá rao bán nhà mặt tiền đường Trần Não
Nguồn | Bất động sản | Diện tích sử dụng | Giá cho thuê |
Alonhadat.com | Một căn nhà (mặt tiền rộng 18 m, 1 tầng) | 756 m2 | 198 tỷ đồng |
Một căn villa (1 trệt, 3 lầu, 4 phòng ngủ, 6 toilet, sân vườn, hồ bơi, đầy đủ nội thất) | 320 m2 | 56 tỷ đồng | |
Batdongsan.com | Một căn nhà cấp 4 (mặt tiền rộng 29 m) | 3.580 m2 | 710 tỷ đồng |
Một căn nhà mặt tiền (đường khác, 7 tầng, 2 hầm, hiện đang làm thủ tục xin thêm 2 tầng) | 647 m2 | 160 tỷ đồng |
Giá nhà đất cho thuê mặt tiền đường Trần Não:
Nguồn | Bất động sản | Diện tích sử dụng | Giá cho thuê |
Batdongsan.com | Một toà nhà văn phòng (5 sàn, có thang máy) | 800 m2 | 158 triệu đồng/tháng |
Một căn nhà (rộng 16m) | 500 m2 | 230 triệu đồng/tháng | |
Alonhadat.com | Một căn biệt thự ven sông (đầy đủ nội thất) | 108 m2 | 33 triệu đồng/tháng |
Một căn hộ dịch vụ gần cầu Sài Gòn (4 lầu và 8 phòng) | 64 m2 | 32 triệu đồng/tháng |
Trên các trang rao bán nhà đất, hầu hết các bất động sản ở đường Trần Não đều có khả năng kinh doanh, vì vậy giá đất nơi đây tăng cao là điều dễ hiểu.
(Thông tin rao bán, cho thuê nhà đất nói trên mang tính chất tham khảo).
