Giá đất đường Lê Văn Việt, TP Thủ Đức, TP HCM

Giá đất đường Lê Văn Việt theo khung bảng giá đất TP HCM

Đường Lê Văn Việt kéo dài từ ngã tư Thủ Đức đến ngã ba Mỹ Thành, với chiều dài khoảng 4,2 m, đây được xem là một trong những trục đường chính, quan trọng nhất tại quận 9.

Giá đất đường Lê Văn Việt, TP Thủ Đức được quy định theo Quyết định 02/2020/QĐ-UBND về Ban hành Quy định về Bảng giá đất trên địa bàn TP HCM giai đoạn 2020-2024. 

Cụ thể, giá đất đường Lê Văn Việt đoạn từ Ngã 4 Thủ Đức đến Ngã 3 Lã Xuân Oai là 13.500.000 đồng/m2; đoạn từ Ngã 3 Lã Xuân Oai đến cầu Bến Nọc là 9.000.000 đồng/m2; đoạn từ cầu Bến Nọc đến Ngã 3 Mỹ Thành là 5.400.000 đồng/m2.

Giá các loại đất theo khung nhà nước được sử dụng làm căn cứ trong các trường hợp sau:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai;

- Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

- Bảng giá đất này là căn cứ để xác định giá cụ thể theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Điều 18 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về giá đất.

- Tính tiền thuê đất trong Khu công nghệ cao quy định tại Điều 12 Nghị định số 35/2017/NĐ-CP ngày 03 tháng 4 năm 2017 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước trong Khu kinh tế, Khu công nghệ cao.

Tham khảo: Giá đất đường Đỗ Xuân Hợp, TP Thủ Đức, TP HCM

Giá đất đường Lê Văn Việt trên thị trường

Theo trang Gachvang.com thống kê, giá đất trung bình trên đường Lê Văn Việt thuộc phường Tăng Nhơn Phú A có giá 80.131.000 đồng/m2; phường Tân Phú 91.000.000 đồng/m2; phường Hiệp Phú 62.959.000 đồng/m2. Mức giá đất ở đường Lê Văn Việt được dự đoán ổn định trong ba tháng tới.

Trên trang Batdongsan.com, giá rao bán một căn nhà mặt tiền đường Lê Văn Việt có diện tích 100 m2, ngang 5 m là 20 tỷ đồng.

Một căn nhà mặt tiền khác cũng nằm trên đường Lê Văn Việt với diện tích 142 m2, 1 lầu, mặt tiền 6,8 m, ngay khu vực tập trung kinh doanh hiện được rao bán với mức giá 14 tỷ đồng.

Theo trang Alonhadat.com, một nhà phố kinh doanh mặt tiền đường Lê Văn Việt (phường Long Thạnh Mỹ) có diện tích 340 m2, ngang 12 m, dài 28 m, có sân và vỉa hè rộng rãi, hiện đang cho thuê với giá 100 triệu đồng/tháng, được rao bán 68 tỷ đồng.

Giá rao bán một căn nhà trong hẻm trên đường Lê Văn Việt, diện tích 70 m2, 1 trệt 1 lầu, 3 phòng ngủ, có sân thượng và chỗ để xe hơi là 1,25 tỷ đồng.

Về giá nhà đất cho thuê, theo trang Alonhadat.com, một căn nhà trên đường Lê Văn Việt diện tích 300 m2, 1 trệt 4 lầu, hiện được cho thuê với giá 25 triệu đồng/tháng.

Một căn nhà khác cho thuê có diện tích lên đến 1.200 m2, mặt tiền đường Lê Văn Việt rộng 16 m được rao với giá 180 triệu đồng/tháng.

Trên trang Batdongsan.com, một căn nhà mặt tiền đường Lê Văn Việt với diện tích 200 m2, phù hợp để làm văn phòng, phòng dạy yoga được cho thuê với giá 10 triệu đồng/tháng.

Một căn nhà mặt tiền khác có diện tích 200 m2, nằm ngay khu dân cư đông đúc sầm uất có giá thuê là 58 triệu đồng/tháng.

(Thông tin rao bán, cho thuê nhà đất nói trên mang tính chất tham khảo).