Giá đất đường Nguyễn Văn Tăng, TP Thủ Đức, TP HCM

Đường Nguyễn Văn Tăng nằm ở vị trí khá đắc địa nhờ kết nối với dự án Bệnh viện Ung bướu cơ sở 2 (quận 9) và tuyến đường Xa lộ Hà Nội (con đường nối liền TP HCM và Biên Hòa, Đồng Nai).

Giá đất đường Nguyễn Văn Tăng bắt đầu tăng cao kể từ khi có thông tin quận 9 cùng quận 2 và quận Thủ Đức sáp nhập thành một thành phố mới. Hiện giá đất nền của khu vực này đã tăng lên mức 40 - 55 triệu đồng/m2.

Giá đất đường Nguyễn Văn Tăng, TP Thủ Đức, TP HCM - Ảnh 1.

Đường Nguyễn Văn Tăng (đường màu đỏ), quận 9, TP Thủ Đức. (Ảnh: Google Maps).

Giá đất đường Nguyễn Văn Tăng theo bảng giá đất TP HCM

Giá đất đường Nguyễn Văn Tăng, quận 9, TP Thủ Đức được quy định theo Quyết định 02/2020/QĐ-UBND về Ban hành Quy định về Bảng giá đất trên địa bàn TP HCM giai đoạn 2020-2024. 

Cụ thể, giá đất vị trí 1 trên đường Nguyễn Văn Tăng là 3.600.000 đồng/m2. Vị trí 2 bằng 0,5 vị trí 1. Vị trí 3 bằng 0,8 vị trí 2. Vị trí 4 bằng 0,8 của vị trí 3.

Khung giá đất nói trên áp dụng trong các trường hợp sau: 

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai;

Giá đất đường Nguyễn Văn Tăng, TP Thủ Đức, TP HCM - Ảnh 2.

Giá đất nền đường Nguyễn Văn Tăng hiện đang giữ mức 40 - 55 triệu đồng/m2. (Ảnh: Rever).

- Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

- Bảng giá đất này là căn cứ để xác định giá cụ thể theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Điều 18 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về giá đất.

- Tính tiền thuê đất trong Khu công nghệ cao quy định tại Điều 12 Nghị định số 35/2017/NĐ-CP ngày 03 tháng 4 năm 2017 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước trong Khu kinh tế, Khu công nghệ cao.

Giá đất đường Nguyễn Văn Tăng trên thị trường

Theo trang Gachvang.com thống kê, giá đất trung bình trên đường Nguyễn Văn Tăng, phường Long Thạnh Mỹ ở mức 32.127.000 triệu đồng/m2. Mức giá này được dự đoán ổn định trong ba tháng đầu năm nay.

Giá đất đường Nguyễn Văn Tăng, TP Thủ Đức, TP HCM - Ảnh 3.

Giá BĐS trên đường Nguyễn Văn Tăng, phường Long Thạnh Mỹ do trang Gachvang.com đưa ra. (Ảnh chụp màn hình).

Về giá nhà đất bán, theo trang Batdongsan.com, một căn nhà mặt tiền đường Nguyễn Văn Tăng cần bán gấp với giá 35 tỷ đồng, có diện tích 400 m2, thiết kế 2 tầng, 5 phòng ngủ, ngang 11 m, tiện làm trụ sở, văn phòng,...

Cũng trên đường Nguyễn Văn Tăng, giá bán nhà mặt tiền kinh doanh với diện tích 120 m2, 1 tầng, cách dự án Vinhomes Grand Park chỉ 1 km là 14,2 tỷ đồng. Một căn nhà 237 m2, mặt tiền 9 m, thuận lợi kinh doanh buôn bán, giá rao bán 25 tỷ đồng.  

Giá đất đường Nguyễn Văn Tăng, TP Thủ Đức, TP HCM - Ảnh 4.

Một số thông tin rao bán nhà đất đường Nguyễn Văn Tăng trên trang Batdongsan.com. (Ảnh chụp màn hình).

Trên trang Sosanhnha.com, một căn nhà cấp 4 mặt tiền đường Nguyễn Văn Tăng, diện tích 365 m2, thích hợp kinh doanh, giao thông thuận tiện, có giá bán 24 tỷ đồng. 

Cũng trên trang này, giá bán một căn nhà mặt tiền có tổng diện tích 300 m2, ngang 8,5 m, dài 32 m là 28 tỷ đồng, tương đương 50 triệu đồng/m2. Hiện tại nhà đang cho thuê kinh doanh với giá 50 triệu đồng/tháng.

Về giá nhà đất cho thuê, trên trang Batdongsan.com, giá cho thuê nhà mặt tiền 1 trệt 1 lầu, diện tích 75 m2 là 18 triệu đồng/tháng, tiện làm showroom, shop, văn phòng công ty…

Một tòa nhà ngay mặt tiền đường Nguyễn Văn Tăng, thiết kế 4 tầng gồm 1 trệt 3 lầu, có hầm 7 x 30 m, có thang máy, được rao cho thuê với giá 90 triệu đồng/tháng. Một căn nhà có diện tích lớn 270 m2, mặt tiền 9 m, 6 tầng, 20 phòng vệ sinh, 1 thang máy, 2 thang bộ, giá cho thuê là 140 triệu đồng/tháng.

Giá đất đường Nguyễn Văn Tăng, TP Thủ Đức, TP HCM - Ảnh 5.

Một số thông tin rao cho thuê nhà đất đường Nguyễn Văn Tăng trên trang Batdongsan.com. (Ảnh chụp màn hình).

Theo thông tin trang Alonhadat.com, giá cho thuê tòa nhà 270 m2 làm văn phòng, ngân hàng là 90 triệu đồng/tháng. Hiện trạng, nhà gồm 1 hầm, 1 trệt 3 lầu, 5 phòng ngủ, có thang máy.

Đối với căn nhà mặt tiền kinh doanh, diện tích 342 m2 thổ cư, ngang 12 m, 1 lầu, 1 phòng ngủ, thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề, giá cho thuê là 60 triệu đồng/tháng. Còn với nhà nguyên căn 200 m2, ngang 7 m, dài 30 m, 5 phòng ngủ, hiện đang cho thuê giá 12 triệu đồng/tháng. 

(Thông tin rao bán, cho thuê nhà đất nói trên mang tính chất tham khảo).

chọn