Giá đất đường 3 tháng 2, TP HCM

Giá đất đường 3 tháng 2 theo khung nhà nước

Đường 3 tháng 2 là một trong những đoạn đường quan trọng của quận 10 (TP HCM), nối dài từ đường Lý Thường Kiệt (quận 11) đến ngã sáu Công trường Dân chủ (quận 10).

Giá đất đường 3 tháng 2 được quy định theo Quyết định 02/2020/QĐ-UBND về Ban hành Quy định về Bảng giá đất trên địa bàn TP HCM giai đoạn 2020 - 2024.

Cụ thể, giá đất đường 3 tháng 2 đoạn từ đường Lý Thường Kiệt đến đường Nguyễn Tri Phương là 39.600.000 đồng/m2; đoạn từ đường Nguyễn Tri Phương đến đường Lê Hồng Phong là 44.000.000 đồng/m2.

Giá các loại đất theo khung nhà nước được sử dụng làm căn cứ trong các trường hợp sau:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.

- Tính thuế sử dụng đất.

- Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất.

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai.

- Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê;

- Bảng giá đất này là căn cứ để xác định giá cụ thể theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Điều 18 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá đất.

- Tính tiền thuê đất trong khu Công nghệ cao quy định tại Điều 12 Nghị định số 35/2017/NĐ-CP ngày 3/4/2017 của chính thủ về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước trong Khu kinh tế, Khu công nghệ cao.

Tham khảo: Giá đất đường Lý Thái Tổ, quận 10, TP HCM

Giá đất đường 3 tháng 2 theo thị trường

Theo trang Gachvang.com thống kê, giá đất trung bình 3/2 có giá 424.500.000đồng/m2.

Mức giá đất ở đường 3/2 được dự đoán sẽ giảm 0,1% trong 3 tháng tới.

Trên trang Alonhadat.com, giá rao bán một căn nhà mặt tiền đường 3 tháng 2 diện tích 324 m2, 1 lầu, mặt tiền rộng 23 m là 115 tỷ đồng.

Cũng trên đường 3 tháng 2, một tòa nhà 1 trệt, 3 lầu có diện tích 93 m2 với 3 phòng ngủ, đầy đủ nội thất được bán với giá 36 tỷ đồng.

Theo trang Batdongsan.com, một căn nhà trong hẻm đường 3 tháng 2 có diện tích 80 m2, mặt tiền rộng 5,8 m, 4 phòng ngủ, có gara để xe ô tô được rao bán với giá 21,5 tỷ đồng.

Giá rao bán căn nhà mặt tiền đường 3 tháng 2 khác có diện tích 104 m2, mặt tiền rộng 5,2m, 7 phòng ngủ được bán với giá 55 tỷ đồng.

Về giá nhà đất cho thuê, theo trang Batdongsan.com, một toà nhà 5 tầng mặt tiền đường 3 tháng 2 có diện tích sử dụng 500 m2, mặt tiền rộng 12 m (có thang máy) được rao với giá 150 triệu đồng/tháng.

Một căn nhà 3 tầng khác có diện tích 100 m2, mặt tiền đường 3 tháng 2 rộng 25 m được rao cho thuê với giá 80 triệu đồng/tháng.

Trên trang Alonhadat.com, giá thuê một tòa nhà văn phòng 1 trệt, 3 lầu có diện tích 768 m2, đầy đủ nội thất, thời hạn thuê từ 3-5 năm được rao là 90 triệu đồng/tháng.

Một căn nhà trong hẻm đường 3 tháng 2 có diện tích 60 m2, 1 trệt, 1 lầu và 2 phòng ngủ có giá thuê 18 triệu đồng/tháng.

Trên các trang rao bán nhà đất, hầu hết các bất động sản ở đường 3 tháng 2 đều có khả năng kinh doanh.