Giá đất đường Linh Đông, TP Thủ Đức, TP HCM

Giá đất đường Linh Đông theo khung bảng giá đất TP HCM

Giá đất đường Linh Đông, TP Thủ Đức được quy định theo Quyết định 02/2020/QĐ-UBND về Ban hành Quy định về Bảng giá đất trên địa bàn TP HCM giai đoạn 2020-2024. 

Cụ thể, giá đất đường Linh Đông đoạn từ Phạm Văn Đồng đến Tô Ngọc Vân là 4.200.000 đồng/m2. Vị trí 2 bằng 0,5 vị trí 1. Vị trí 3 bằng 0,8 vị trí 2. Vị trí 4 bằng 0,8 của vị trí 3.

Khung giá đất trên được áp dụng trong các trường hợp sau:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai;

- Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

- Bảng giá đất này là căn cứ để xác định giá cụ thể theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Điều 18 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về giá đất.

- Tính tiền thuê đất trong Khu công nghệ cao quy định tại Điều 12 Nghị định số 35/2017/NĐ-CP ngày 03 tháng 4 năm 2017 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước trong Khu kinh tế, Khu công nghệ cao.

Tham khảo: Giá đất đường Hoàng Hữu Nam, TP Thủ Đức, TP HCM

Giá đất đường Linh Đông trên thị trường

Theo trang Gachvang.com thống kê, giá đất trung bình trên đường Linh Đông thuộc phường Linh Đông là 53.346.000 đồng/m2. Mức giá này được dự đoán ổn định trong ba tháng tới. 

Về giá nhà bán, trên trang Alonhadat.com, một căn nhà mặt tiền đường Linh Đông có diện tích 211 m2, ngang 7,15 m, dài 29,5 m, 1 trệt, 2 lầu, 3 phòng ngủ, thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề, được rao bán với giá 20 tỷ đồng. 

Tương tự, một căn nhà mặt tiền khác gần ngã 5 Linh Đông với diện tích 129 m2, ngang 4,5 m, dài 28,5 m, nhà cấp 4, thích hợp kinh doanh buôn bán có giá bán là 11 tỷ đồng.

Theo trang Batdongsan.com, một căn nhà mặt tiền đường Linh Đông được rao bán với giá 12,5 tỷ đồng cho diện tích sử dụng là 171 m2, 1 trệt, 1 lầu, 3 phòng ngủ, xung quanh có đầy đủ các dịch vụ tiện ích như chợ, cửa hàng tiện lợi,...

Giá bán một căn nhà khác có diện tích 185 m2 bao gồm 1 trệt, 4 lầu, đường xá sầm uất, thích hợp kinh doanh đa ngành nghề là 20,9 tỷ đồng.

Về giá nhà thuê, 1 mặt bằng kinh doanh, với tổng diện tích 231 m2, ngang 7 m, dài 33 m, sàn trống, khu dân cư đông đúc, phù hợp mở văn phòng công ty, siêu thị, phòng gym,... có giá thuê là 28 triệu đồng/tháng.

Giá cho thuê tại một nhà nguyên căn khác với quy mô diện tích 90 m2 là 25 triệu đồng/tháng. Tình trạng nhà mới xây, đầy đủ nội thất, thuận tiện để ở hoặc kinh doanh, buôn bán.

Khảo sát tại trang Alonhadat.com, một toà nhà văn phòng mặt tiền đường Linh Đông có tổng diện tích 750 m2, 1 hầm, 1 trệt, 3 lầu, có thang máy, nội thất được trang bị đầy đủ, phù hợp làm ngân hàng, trường học, văn phòng công ty,..được cho thuê với giá 150 triệu đồng/tháng.

(Thông tin rao bán, cho thuê nhà đất nói trên mang tính chất tham khảo).