Giá đất đường Bưng Ông Thoàn, TP Thủ Đức, TP HCM

Theo bảng giá đất TP HCM, giá đất đường Bưng Ông Thoàn trung bình ở mức 2,4 triệu đồng/m2. Nhưng khảo sát trên thị trường, đất mặt tiền đối diện dự án Park Riverside của khu vực này được chào bán đến hơn 100 triệu đồng/m2.

Giá đất đường Bưng Ông Thoàn theo bảng giá đất TP HCM

Giá đất đường Bưng Ông Thoàn, quận 9, TP Thủ Đức được quy định theo Quyết định 02/2020/QĐ-UBND về Ban hành Quy định về Bảng giá đất trên địa bàn TP HCM giai đoạn 2020-2024.   

Cụ thể, giá đất vị trí 1 trên đường Bưng Ông Thoàn là 2.400.000 đồng/m2. Vị trí 2 bằng 0,5 vị trí 1. Vị trí 3 bằng 0,8 vị trí 2. Vị trí 4 bằng 0,8 của vị trí 3.

Giá đất đường Bưng Ông Thoàn, TP Thủ Đức, TP HCM - Ảnh 1.

Đường Bưng Ông Thoàn (đường màu đỏ), quận 9, TP Thủ Đức. (Ảnh: Google Maps).

Khung giá đất nói trên áp dụng trong các trường hợp sau: 

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai;

Giá đất đường Bưng Ông Thoàn, TP Thủ Đức, TP HCM - Ảnh 2.

Đường Bưng Ông Thoàn, phường Phú Hữu, quận 9. (Ảnh: Batdongsan.com).

- Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

- Bảng giá đất này là căn cứ để xác định giá cụ thể theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Điều 18 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về giá đất.

- Tính tiền thuê đất trong Khu công nghệ cao quy định tại Điều 12 Nghị định số 35/2017/NĐ-CP ngày 03 tháng 4 năm 2017 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước trong Khu kinh tế, Khu công nghệ cao.

Xem thêm: Giá đất đường Lò Lu, TP Thủ Đức, TP HCM

Giá đất đường Bưng Ông Thoàn trên thị trường

Theo trang Gachvang.com thống kê, giá đất trung bình trên đường Bưng Ông Thoàn, phường Phú Hữu ở mức 42.114.000 triệu đồng/m2 và phường Tăng Nhơn Phú B ở mức 30.640.000 triệu đồng/m2. Mức giá này được dự đoán ổn định trong ba tháng đầu năm nay.

Về giá nhà đất bán, theo trang Alonhadat.com, một căn nhà góc 2 mặt tiền Bưng Ông Thoàn, Phú Hữu với diện tích 155 m2, ngang 15 m, dài 13 m, thích hợp mua đầu tư, kinh doanh buôn bán, làm văn phòng công ty,...giá bán 13,8 tỷ đồng.  

Một bất động sản khác, thuộc khu dân cư Park Riverside ngay mặt tiền đường Bưng Ông Thoàn, có diện tích 75 m2, thiết kế 2 lầu, 3 phòng ngủ, cần bán với giá 6,4 tỷ đồng. Một biệt thự 2 mặt tiền, diện tích 448 m2, 3 lầu, 5 phòng ngủ, có sẵn chỗ để xe hơi, được rao bán với giá 15,8 tỷ đồng.

Giá đất đường Bưng Ông Thoàn, TP Thủ Đức, TP HCM - Ảnh 3.

Một số thông tin rao bán nhà đất đường Bưng Ông Thoàn trên trang Alonhadat.com. (Ảnh chụp màn hình).

Khảo sát trên trang Dothi.net, một khu đất 5155 m2 trên đường Bưng Ông Thoàn, gần các dự án Park Riverside, Melosa Khang Điền...hiện đang rao bán với mức giá 110 tỷ đồng. 

Cũng trên trang này, một lô đất mặt tiền có diện tích 2000 m2, gần vòng xoay Phú Hữu, đối diện dự án Topia Khang Điền, giá bán là 65 tỷ đồng, tương đương 33 triệu đồng/m2. 

Về giá nhà đất cho thuê trên đường Bưng Ông Thoàn, theo trang Batdongsan.com, một biệt thự Villa Park diện tích 160 m2, thiết kế đẹp, cao cấp sẽ có giá cho thuê là 20 triệu đồng/tháng. 

Với nhà phố có diện tích 75 m2, bao gồm 1 trệt 2 lầu, 3 phòng ngủ, nội thất đầy đủ, có sân trước đậu ô tô và đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi về quận 1, quận 7 chỉ 20 phút thì rao thuê với mức giá 12 triệu đồng/tháng.

Giá cho thuê nhà nguyên căn Park Riverside, diện tích 75 m2, thiết kế 3 tầng, 3 phòng ngủ, đầy đủ nội thất đẳng cấp châu Âu là 15 triệu đồng/tháng.

Giá đất đường Bưng Ông Thoàn, TP Thủ Đức, TP HCM - Ảnh 4.

Một số thông tin rao cho thuê nhà đất đường Bưng Ông Thoàn trên trang Batdongsan.com. (Ảnh chụp màn hình).

(Thông tin rao bán, cho thuê nhà đất nói trên mang tính chất tham khảo).

chọn
Thông tin quy hoạch nổi bật tuần qua (6/4 - 12/4): Xây thêm hầm qua đèo Ngang, khởi công cầu Thượng Cát vào cuối năm
Đề xuất chi 55.000 tỷ đồng ngay mở rộng 5 tuyến cao tốc; xây thêm đơn nguyên hầm Đèo Ngang và hai cầu trên tuyến QL 1 qua Quảng Bình; cầu Thượng Cát vượt sông Hồng sẽ khởi công vào cuối năm... là những thông tin quy hoạch nổi bật tuần qua.