Giá đất đường Bưng Ông Thoàn, TP Thủ Đức, TP HCM

Giá đất đường Bưng Ông Thoàn theo bảng giá đất TP HCM

Giá đất đường Bưng Ông Thoàn, quận 9, TP Thủ Đức được quy định theo Quyết định 02/2020/QĐ-UBND về Ban hành Quy định về Bảng giá đất trên địa bàn TP HCM giai đoạn 2020-2024.   

Cụ thể, giá đất vị trí 1 trên đường Bưng Ông Thoàn là 2.400.000 đồng/m2. Vị trí 2 bằng 0,5 vị trí 1. Vị trí 3 bằng 0,8 vị trí 2. Vị trí 4 bằng 0,8 của vị trí 3.

Khung giá đất nói trên áp dụng trong các trường hợp sau: 

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai;

- Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

- Bảng giá đất này là căn cứ để xác định giá cụ thể theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Điều 18 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về giá đất.

- Tính tiền thuê đất trong Khu công nghệ cao quy định tại Điều 12 Nghị định số 35/2017/NĐ-CP ngày 03 tháng 4 năm 2017 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước trong Khu kinh tế, Khu công nghệ cao.

Xem thêm: Giá đất đường Lò Lu, TP Thủ Đức, TP HCM

Giá đất đường Bưng Ông Thoàn trên thị trường

Theo trang Gachvang.com thống kê, giá đất trung bình trên đường Bưng Ông Thoàn, phường Phú Hữu ở mức 42.114.000 triệu đồng/m2 và phường Tăng Nhơn Phú B ở mức 30.640.000 triệu đồng/m2. Mức giá này được dự đoán ổn định trong ba tháng đầu năm nay.

Về giá nhà đất bán, theo trang Alonhadat.com, một căn nhà góc 2 mặt tiền Bưng Ông Thoàn, Phú Hữu với diện tích 155 m2, ngang 15 m, dài 13 m, thích hợp mua đầu tư, kinh doanh buôn bán, làm văn phòng công ty,...giá bán 13,8 tỷ đồng.  

Một bất động sản khác, thuộc khu dân cư Park Riverside ngay mặt tiền đường Bưng Ông Thoàn, có diện tích 75 m2, thiết kế 2 lầu, 3 phòng ngủ, cần bán với giá 6,4 tỷ đồng. Một biệt thự 2 mặt tiền, diện tích 448 m2, 3 lầu, 5 phòng ngủ, có sẵn chỗ để xe hơi, được rao bán với giá 15,8 tỷ đồng.

Khảo sát trên trang Dothi.net, một khu đất 5155 m2 trên đường Bưng Ông Thoàn, gần các dự án Park Riverside, Melosa Khang Điền...hiện đang rao bán với mức giá 110 tỷ đồng. 

Cũng trên trang này, một lô đất mặt tiền có diện tích 2000 m2, gần vòng xoay Phú Hữu, đối diện dự án Topia Khang Điền, giá bán là 65 tỷ đồng, tương đương 33 triệu đồng/m2. 

Về giá nhà đất cho thuê trên đường Bưng Ông Thoàn, theo trang Batdongsan.com, một biệt thự Villa Park diện tích 160 m2, thiết kế đẹp, cao cấp sẽ có giá cho thuê là 20 triệu đồng/tháng. 

Với nhà phố có diện tích 75 m2, bao gồm 1 trệt 2 lầu, 3 phòng ngủ, nội thất đầy đủ, có sân trước đậu ô tô và đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi về quận 1, quận 7 chỉ 20 phút thì rao thuê với mức giá 12 triệu đồng/tháng.

Giá cho thuê nhà nguyên căn Park Riverside, diện tích 75 m2, thiết kế 3 tầng, 3 phòng ngủ, đầy đủ nội thất đẳng cấp châu Âu là 15 triệu đồng/tháng.

(Thông tin rao bán, cho thuê nhà đất nói trên mang tính chất tham khảo).

Diễn đàn Đầu Tư Việt Nam 2025 - Mid-Year Update do trang thông tin điện tử tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào lúc 13h30 ngày 03/06/2025 tại Khách sạn L7 West Lake Hanoi by LOTTE, TP Hà Nội.

Sự kiện quy tụ các nhà hoạch định chính sách, các chuyên gia tài chính, các định chế tài chính, đại diện từ các doanh nghiệp, ngân hàng, các cơ quan thông tấn báo chí và đông đảo nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường.

Trong giai đoạn thị trường có nhiều thay đổi với những tác động chính sách, Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

BTC dành số lượng vé hạn chế cho độc giả Việt Nam Mới. Vui lòng đăng ký và hoàn thành khảo sát tại đây để xác nhận tham dự.