Giá đất đường Mai Chí Thọ, TP Thủ Đức, TP HCM

Giá đất đường Mai Chí Thọ theo khung bảng giá đất TP HCM

Giá đất đường Mai Chí Thọ, TP Thủ Đức được quy định theo Quyết định 02/2020/QĐ-UBND về Ban hành Quy định về Bảng giá đất trên địa bàn TP HCM giai đoạn 2020-2024.

Cụ thể, giá đất đường Mai Chí Thọ đoạn từ hầm sông Sài Gòn đến nút giao Cát Lái - Xa lộ Hà Nội là 9.00.000 đồng/m2. Vị trí 2 bằng 0,5 vị trí 1. Vị trí 3 bằng 0,8 vị trí 2. Vị trí 4 bằng 0,8 của vị trí 3.

Khung giá đất trên được áp dụng trong các trường hợp sau:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai;

- Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

- Bảng giá đất này là căn cứ để xác định giá cụ thể theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Điều 18 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về giá đất.

- Tính tiền thuê đất trong Khu công nghệ cao quy định tại Điều 12 Nghị định số 35/2017/NĐ-CP ngày 03 tháng 4 năm 2017 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước trong Khu kinh tế, Khu công nghệ cao.

Tham khảo: Giá đất đường Phạm Văn Đồng, TP Thủ Đức, TP HCM

Giá đất đường Mai Chí Thọ trên thị trường

Theo trang Gachvang.com thống kê, giá đất trung bình trên đường Mai Chí Thọ thuộc phường An Phú có giá 82.500.000 đồng/m2, phường Bình Khánh 74.000.000 đồng/m2, phường Thủ Thiêm 155.903.000 đồng/m2, phường An Lợi Đông 365.571.000 đồng/m2 . Mức giá này được dự đoán ổn định trong ba tháng tới.

Về giá nhà bán, trên trang Alonhadat.com, một căn nhà hai mặt tiền đường Mai Chí Thọ có diện tích 225 m2, ngang 15,8 m, dài 15 m, kết cấu nhà cấp 4, 2 phòng ngủ, thuận tiện làm showroom, công ty và kinh doanh dịch vụ ăn uống được rao bán với giá 45 tỷ đồng. 

Giá bán một căn nhà mặt tiền khác có quy mô diện tích lên đến 3.000 m2, gồm 6 lầu, 8 phòng ngủ và có chỗ để xe hơi là 660 tỷ đồng. 

Theo trang Batdongsan.com, một căn nhà 3 mặt tiền 170 m2 được rao với giá 4,7 tỷ đồng. Cụ thể, diện tích nhà là 50 m2, diện tích sân thượng là 120 m2, nhà 1 trệt 1 lầu, ngang rộng hơn 20m, thích hợp kinh doanh buôn bán đa ngành nghề.

Tương tự, giá bán một căn nhà mặt tiền khác có diện tích 115 m2, ngang 5,5 m, 1 trệt, 2 lầu, vị trí cực đẹp (ngay khu thương mại trước khu liên hợp Thể dục thể thao Rạch Chiếc) là 21,8 tỷ đồng. 

Về giá đất bán, khảo sát tại trang Alonhadat.com, một lô đất 2 mặt tiền trên đường Mai Chí Thọ đang được rao bán với giá 38 tỷ đồng cho diện tích sử dụng là 262 m2, ngang 17 m, dài 15 m, di chuyển qua quận 1 chỉ 20 phút.  

Một lô đất khác với diện tích 120 m2 thổ cư, ngang 6m, dài 20 m, xung quanh lô đất này có đầy đủ các dịch vụ tiện ích (công viên, trường học, trung tâm thương mại,...) hiện được rao với giá 3,1 tỷ đồng. 

Trên trang Batdongsan.com, giá bán một lô đất mặt tiền đường Mai Chí Thọ với diện tích đất được công nhận là 225 m2, diện tích được xây là 8.5 m x 16 m, thích hợp xây văn phòng cho thuê là 45 tỷ đồng. 

Một lô đất mặt tiền khác có diện tích 762 m2, ngang 35 m, dài 25 m,  trong đó diện tích thổ cư là 428,5 m2 được bán với giá 110 tỷ đồng.

(Thông tin rao bán, cho thuê nhà đất nói trên mang tính chất tham khảo).