Giá đất đường Tam Đa, quận 9, TP Thủ Đức, TP HCM

Giá đất đường Tam Đa theo bảng giá đất TP HCM

Giá đất đường Tam Đa, quận 9, TP Thủ Đức được quy định theo Quyết định 02/2020/QĐ-UBND về Ban hành Quy định về Bảng giá đất trên địa bàn TP HCM giai đoạn 2020-2024. 

Cụ thể, giá đất đường Tam Đa đoạn từ Nguyễn Duy Trinh đến Cầu Hai Tý là 2.600.000 đồng/m2; đoạn từ cầu Hai Tý đến Rạch Mương là 2.400.000 đồng/m2; đoạn từ Rạch Mương đến sông Tắc (đoạn theo hướng tuyến mới) là 1.500.000 đồng/m2.

Khung giá đất nói trên áp dụng trong các trường hợp sau: 

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai;

- Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

- Bảng giá đất này là căn cứ để xác định giá cụ thể theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Điều 18 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về giá đất.

- Tính tiền thuê đất trong Khu công nghệ cao quy định tại Điều 12 Nghị định số 35/2017/NĐ-CP ngày 03 tháng 4 năm 2017 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước trong Khu kinh tế, Khu công nghệ cao.

Tham khảo: Bảng giá đất TP HCM giai đoạn 2021-2024

Giá đất đường Tam Đa trên thị trường

Theo trang Gachvang.com thống kê, giá đất trung bình trên đường Tam Đa, phường Long Trường ở mức 21.158.000 đồng/m2; phường Trường Thạnh 21.307.000 đồng/m2. Mức giá này được dự đoán ổn định trong ba tháng đầu năm nay.

Về giá nhà đất bán, khảo sát trên trang Batdongsan.com cho thấy, một lô đất mặt tiền đường Tam Đa, tổng diện tích 60,9 m2, ngang 4,2 m, đường vào 30 m, cách đường Nguyễn Duy Trinh 70 m, rất thích hợp kinh doanh đa ngành nghề, có giá rao bán 5,2 tỷ đồng. 

Một lô đất khác cũng ở vị trí mặt tiền đường Tam Đa, diện tích 90 m2, mặt tiền 5 m, gần đường Nguyễn Duy Trinh, chợ Long Trường và khu du lịch BCR, đang được rao bán với giá 890 triệu đồng. 

Cũng trên trang này, giá bán đất thổ cư 83 m2, mặt tiền 5 m, đất đẹp nằm ngay khu dân cư hiện hữu là 1,2 tỷ đồng. Ngoài ra, một lô đất khác cũng ở mặt tiền đường Tam Đa có diện tích 2000 m2, hiện có giá bán là 27 tỷ đồng. 

Theo thông tin trên trang Alonhadat.com, hiện giá bán lô đất thổ cư view sông đường Tam Đa là 5,52 tỷ đồng, có diện tích 184 m2, do lô đất nằm vị trí đẹp ngay mặt tiền sông nên rất thích hợp xây nhà vườn, biệt thự nghỉ dưỡng…

Bên cạnh đó, một lô biệt thự đơn lập dự án đại học mở Tam đa, với diện tích 255,3 m2, ngang 12,5m, đang được rao bán với giá là 7,777 tỷ đồng.

Thêm một lô đất khác thuộc mặt tiền đường Tam Đa, có diện tích công nhận là 61 m2, ngang 4,2 m, dài 13,5 m, thích hợp mua đầu tư kinh doanh, xây văn phòng công ty, có giá rao bán là 5,2 tỷ đồng.

Tương tự, giá bán một lô đất thổ cư diện tích 100 m2, ngang 5 m, dài 20 m thuộc dự án Tam Đa BCR quận 9 là  1,7 tỷ đồng. 

Về giá nhà đất cho thuê, trên trang Sosanhnha.com, một nhà nguyên căn nằm trên mặt tiền đường 12 Tam Đa, diện tích 160 m2, 4 phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh, hiện đang cho thuê với giá 7 triệu đồng/tháng. 

Giá cho thuê một nhà nguyên căn có diện tích 50 m2, vị trí thuận tiện cách chợ, UBND và trường học khoảng 5 phút, đồng thời có thể di chuyển qua các quận 1, 2, 7 và thủ đức tầm 15 phút, thích hợp cho gia đình ở hoặc thuê làm văn phòng là 6,5 triệu đồng/tháng. 

Và theo trang Batdongsan.com, một căn nhà mặt tiền đường Tam Đa, diện tích 163 m2, mặt tiền 7 m, 2 tầng, 3 phòng ngủ, có sân rộng để ô tô, thích hợp với hộ gia đình, nhóm sinh viên, có mức giá cho thuê là 8,5 triệu đồng/tháng.

(Thông tin rao bán, cho thuê nhà đất nói trên mang tính chất tham khảo).