Tỉ suất lợi nhuận của bất động sản tại TP HCM năm 2019 cao hơn thị trường chứng khoán 30%

Theo thông tin từ batdongsan.com.vn, lượng vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản khoảng 3,1 tỉ USD. Tuy nhiên, những khó khăn thị trường bất động sản Việt Nam sẽ phải đối mặt là việc siết chặt cấp giấy phép các dự án mới và tăng hệ số rủi ro đối với các khoản vay bất động sản.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó TGĐ batdongsan.com.vn. (Ảnh: Minh Anh).

Thực tế, nhu cầu về BĐS vẫn còn rất tiềm năng nhưng từ quí III/2019 thị trường cũng bắt đầu chứng kiến sự giảm tốc và có thể sẽ phải đối mặt nhiều khó khăn trong năm 2020.

Tổng hợp của batdongsan.com.vn cho thấy tổng diện tích sàn xây dựng của các dự án đủ điều kiện mở bán tại HN và TP HCM năm 2019 sụt giảm 52% so với 2018.

Bên cạnh đó, tổng số lượng căn hộ đủ điều kiện mở bán cũng giảm 25%, ước tính chỉ đạt khoảng 43.000 căn hộ trong năm 2019. Số lượng căn hộ đủ điều kiện mở bán trong giai đoạn 2020 – 2022 được batdongsan.com.vn dự báo sẽ khó đạt được mức đỉnh như giai đoạn 2017 – 2018.

Số lượng tin đăng trên kênh thông tin này năm 2019 tăng 42% so với 2018 nhưng mức độ quan tâm chỉ tăng 2,8%.

Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó TGĐ của batdongsan.com.vn cho hay tỉ suất lợi nhuận của bất động sản so với các loại hình đầu tư khác vẫn hấp dẫn hơn khi tốc độ tăng giá nhà tại TP HCM là 12% so với 2018, thấp hơn với tốc độ tăng giá của vàng là 14% và cao hơn thị trường chứng khoán (tăng 9%) hay lãi suất ngân hàng khoảng 8% (kì hạn từ một năm trở lên) trong năm 2019.

Ảnh minh hoạ bất động sản TP HCM: Thương Gia Online.

Theo dự báo chung của batdongsan.com.vn, 2020 sẽ là một năm nhiều thách thức nhất đối với thị trường BĐS kể từ khi hồi phục vào cuối năm 2014, đầu năm 2015 tới nay.

Cũng theo kênh thông tin này, dù tín dụng siết chặt, nguồn cung mới khan hiếm, các loại hình BĐS như condotel bị mất niềm tin đối với nhà đầu tư nhưng thị trường vẫn có thể duy trì các điểm sáng từ các dự báo tích cực về nền kinh tế nói chung.