Tiến độ khu đô thị Kosy Gia Sàng, Thái Nguyên

Theo Trang thông tin điện tử phuờng Gia Sàng (Thái Nguyên), địa phương vừa tổ chức Hội nghị đối thoại trực tiếp với công dân liên quan đến Dự án Khu đô thị số 11 (Khu đô thị Kosy).

Khu đô thị số 11 do CTCP Kosy làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt chủ trương đầu tư năm 2020, điều chỉnh các năm 2023 và 2025, có quy mô gần 20 ha, tổng mức đầu tư trên 700 tỷ đồng.

Sau nhiều lần điều chỉnh, dự án vẫn chưa hoàn thành theo kế hoạch do còn vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng kỹ thuật. Tiến độ kéo dài trong nhiều năm đã ảnh hưởng đến quyền lợi của nhiều khách hàng, phát sinh nhiều kiến nghị liên quan đến việc bàn giao đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thực hiện các cam kết của chủ đầu tư.

Tại hội nghị, các hộ dân tiếp tục kiến nghị về tiến độ triển khai dự án và việc thực hiện các cam kết của chủ đầu tư. Nhiều ý kiến phản ánh việc dự án kéo dài khiến một số khách hàng chưa được bàn giao đất hoặc chưa hoàn thiện các điều kiện để thực hiện quyền đối với các lô đất đã giao dịch; đồng thời đề nghị chủ đầu tư làm rõ năng lực tài chính, nguồn vốn thực hiện dự án, phương án giải phóng mặt bằng, bố trí tái định cư và lộ trình hoàn thành các hạng mục còn lại.

Giải trình các ý kiến của người dân, đại diện Kosy cho biết, đến ngày 30/4, dự án đã hoàn thành chi trả bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với 14,62/19,63 ha, đạt 74,4% diện tích theo quy hoạch, với tổng kinh phí trên 175 tỷ đồng.

Doanh nghiệp đã được UBND tỉnh giao đất 14,24 ha và đầu tư hạ tầng kỹ thuật trên toàn bộ diện tích đã giao, đạt 72,54%. Kosy cũng đã bố trí trên 500 tỷ đồng để thực hiện các nghĩa vụ tài chính, chi trả bồi thường, giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng.

Kết luận buổi làm việc, lãnh đạo phường Gia Sàng đề nghị Kosy khẩn trương rà soát toàn bộ các nội dung người dân kiến nghị, xây dựng kế hoạch và lộ trình thực hiện cụ thể, công khai tiến độ giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật và các nội dung liên quan để người dân theo dõi; chủ động phối hợp với các cơ quan chức năng tập trung tháo gỡ những vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, bố trí tái định cư và đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án. 

Trước đó vào tháng 11/2025, phường Gia Sàng cũng từ tổ chức hội nghị với nội dung tương tự. Thời điểm đó, người dân cho biết họ đã ký văn bản thỏa thuận và thanh toán đủ 95% giá trị lô đất tại khu đô thị Kosy từ năm 2020, tuy nhiên chủ đầu tư vẫn chưa hoàn tất việc bàn giao mặt bằng, thi công hạ tầng và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho một số hộ dân theo cam kết ban đầu.

Kosy là doanh nghiệp bất động sản có trụ sở tại Hà Nội, được biết đến là chủ đầu tư loạt khu đô thị ở phía bắc như Kosy Lào Cai, Kosy Sông Công, Kosy Bắc Giang, Kosy Gia Sàng, Khu đô thị Kosy Hà Nam, Khu dân cư đô thị Cầu Gồ - Bắc Giang...