Toà tháp đôi Danang Landmark dự kiến xong pháp lý trong quý II/2024

Vừa qua, CTCP Tập đoàn Đầu tư Din Capital (mã chứng khoán: PDB) đã tiến hành tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2024. Tại đại hội, lãnh đạo doanh nghiệp đã cập nhật tiến độ dự án bất động sản đầu tay là Danang Landmark.

Theo đó, ngày 8/3 vừa qua, dự án Danang Landmark đã có quyết định phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng 1/500. Dự kiến trong quý II, dự án sẽ xong hồ sơ pháp lý để tiến hành các thủ tục đầu tư tiếp theo. 

Danang Landmark do CTCP Cosmo Housing làm chủ đầu tư, được thực hiện trên khu đất có diện tích 3.765 m2. Phía bắc dự án giáp đường Bình Minh 4; phía tây giáp đường Trần Văn Trứ; phía nam giáp khu đất trống; phía đông giáp đường Bạch Đằng. 

Hạng mục chính của dự án này là khối đế chung cao 4 tầng nổi và 2 tầng hầm, mật độ xây dựng 60%, hệ số sử dụng đất 12,1 lần. Trên khối đế là hai toà tháp Dragon (cao 35 tầng) và tháp Phoenix (cao 27 tầng.

Trong đó, tháp Dragon gồm 34 tầng căn hộ, 1 tầng lánh nạn, 3 tầng mái, tổng chiều cao 130,7 m. Còn tháp Phoenix gồm 26 tầng căn hộ, 1 tầng lánh nạn và 3 tầng mái, tổng chiều cao 115,1 m. Toàn dự án sẽ có 446 căn hộ chung cư và 8 căn shophouse.

Các hạng mục phụ trợ sẽ bao gồm hệ thống sân bãi, giao thông nội bộ, cảnh quan cây xanh thảm cỏ, hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Lối vào chính sẽ được bố trí từ đường Bạch Đằng và lối vào phụ từ đường Trần Văn Trứ.

Trước đó, vào ngày 20/10/2021, Din Capital đã công bố mua 2,673% cổ phần của Cosmo Housing thông qua nhận chuyển nhượng từ Plutus Việt Nam. Đến cuối tháng 3/2022. Đến cuối tháng 3/2022, Din Capital cho biết sẽ tiếp tục rót vốn để sở hữu 25% vốn tại Cosmo Housing theo thoả thuận đã ký kết để tham gia vào dự án Danang Landmark.

Vào tháng 11/2023, dự án này đã được động thổ, chủ đầu tư cho biết hoạt động thi công bắt đầu từ tháng 1/2024, hoàn thành vào quý III/2027 với tổng mức đầu tư hơn 1.212 tỷ đồng.

Tại Danang Landmark, Din Capital dự kiến rót 180 tỷ đồng, lợi nhuận thu về dự kiến là 25% lãi sau thuế của phần kinh doanh bán căn hộ (không bao gồm phần kinh doanh khai thác dịch vụ).

Doanh nghiệp cho biết thêm, tổng doanh thu từ dự án này có thể đạt 10.491 tỷ đồng, trong đó các nguồn doanh thu chính gồm doanh thu bán căn hộ là 2.498 tỷ đồng, doanh thu cho thuê căn hộ là 6.609 tỷ đồng, doanh thu cho thuê cửa hàng là 1.003 tỷ đồng.

Lợi nhuận sau thuế của dự án này dự kiến 6.147 tỷ đồng, thời gian hoàn vốn có chiết khấu 4 năm 4 tháng. Đối với Din Capital, lợi nhuận đầu tư dự kiến thu được vào năm 2025 là 147 tỷ đồng.