Toàn cảnh khu đô thị Hưng Lộc 1.300 tỷ vừa khởi công tại TP Vinh
Tháng 9/2021, UBND tỉnh Nghệ An đã chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị tại xã Hưng Lộc, TP Vinh. Đến tháng 6/2022, tỉnh đã chấp thuận nhà đầu tư dự án đối với CTCP Đầu tư và Thương mại Hùng Sơn. Đối tác của Hùng Sơn tại dự án này là CTCP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (mã: HBC). Theo ghi nhận của người viết, cuối tháng 12/2024 vừa qua, dự án đã được tiến hành động thổ, khởi công.
Theo quy hoạch 1/500 đã phê duyệt vào năm 2020, Khu đô thị tại xã Hưng Lộc có tổng diện tích 24,9 ha. Phía đông bắc và tây nam dự án giáp với khu dân cư hiện trạng; phía tây bắc giáp đường Lê Viết Thuật; phía đông nam giáp đất sản xuất nông nghiệp và hành lang an toàn đường điện.
Phía đông bắc và tây bắc khu đất dự án tiếp giáp đường Trần Khánh Dư rộng 5 - 6 m; phía tây là đường Lê Viết Thuật rộng 10 - 12 m. Trong khu vực dự án có đường Nguyễn Trọng Thường rộng 5 - 6 m. Xuyên qua dự án có đường quy hoạch rộng 35 m với hiện trạng là đường bê tông rộng khoảng 8 m.
Về hiện trạng, phần lớn diện tích đất khu vực dự án là đất sản xuất nông nghiệp thuộc địa phận xã Hưng Lộc (khoảng 16 ha); đất giao thông chiếm khoảng 4,7 ha; đất ao, thủy sản hơn 1 ha; diện tích nhỏ còn lại là đất ở, đất vườn, nghĩa trang, hợp tác xã, đất trồng cây lâu năm... Để thực hiện, dự án sẽ cần chuyển đổi khoảng 16 ha đất trồng lúa 2 vụ trở lên.
Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí hơn 6,9 ha xây nhà ở thấp tầng; 1,8 ha xây nhà ở xã hội; 0,9 ha xây công trình giáo dục, thương mại dịch vụ; 9,2 ha đất giao thông; 5,6 ha đất cây xanh... Quy mô dân số 3.000 người.
Toàn dự án sẽ xây dựng 484 lô đất ở liền kề ở phía đông bắc và tây nam đường quy hoạch 35 m, diện tích các lô 80 - 183 m2, mật độ xây dựng 60 - 100%, cao 3 - 5 tầng. Xây dựng 21 lô biệt thự ở phía đông bắc đường quy hoạch 35 m, diện tích các lô 252 - 713 m2, mật độ xây dựng 30 - 70%, chiều cao 3 tầng.
Nhà ở xã hội sẽ gồm 3 khu được bố trí phía tây nam và phía bắc đường quy hoạch 35 m. Trong đó, khu số 1 có diện tích 8.667 m2, mật độ xây dựng 40%, cao 7 tầng. Khu số 2 diện tích 6.095 m2, mật độ xây dựng 40%, cao 7 tầng. Khu số 3 diện tích 3.440 m2, mật độ xây dựng 40%, cao 5 tầng.
Đất thương mại dịch vụ sẽ gồm 3 công trình. Khu số 1 được bố trí phía đông nam nút giao thông giữa đường quy hoạch 35 m với đường Lê Viết Thuật, mật độ xây dựng 40%, cao 5 tầng. Khu số 2 bố trí phía đông bắc nút giao đường 35 m với đường Lê Viêt Thuật, mật độ xây dựng 40%, cao 3 tầng. Khu số 3 bố trí phía đông lô đất LK6 tiếp giáp với đường 35 m, mật độ xây dựng 40%, cao 3 tầng.
Tổng mức đầu tư của khu đô thị này là 1.347,5 tỷ đồng, trong đó vốn góp nhà đầu tư là 202 tỷ đồng, còn lại vốn huy động dự kiến là 1.145 tỷ đồng. Hùng Sơn cho biết, vào tháng 1/2022, Ngân hàng VietinBank chi nhánh Bắc Nghệ An đã cam kết cấp tín dụng cho doanh nghiệp tối đa 1.150 tỷ để thực hiện dự án. Chủ đầu tư cho biết, tiến độ thi công xây dựng của dự án là 33 tháng, từ quý I/2023 - quý III/2026. Từ quý IV/2026 kết thúc đầu tư và thực hiện chuyển giao công trình hạ tầng kỹ thuật cho cơ quan nhà nước.
Về chủ đầu tư, Công ty Hùng Sơn được thành lập vào tháng 9/2014, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, dịch vụ cho thuê văn phòng, nhà ở. Hiện, doanh nghiệp có trụ sở tại phường Hưng Phúc, TP Vinh, Nghệ An. Tính đến tháng 5/2021, vốn điều lệ của Hùng Sơn là 200 tỷ đồng. Cũng tại Nghệ An, vào tháng 10/2021, Hùng Sơn đã được duyệt là nhà đầu tư Khu đô thị Nam thị trấn Đô Lương (11 ha, 448 tỷ đồng).
Tại huyện Nam Đàn, Hùng Sơn được biết đến là chủ đầu tư Khu nhà ở và dịch vụ thương mại tại xã Vân Diên với quy mô hơn 1,7 ha.
-
Bảng giá đất quận Bắc Từ Liêm mới nhất năm 2025
11:07 | 05/01/2025
- Kế hoạch triển khai xây dựng Trung tâm tài chính khu vực và quốc tế tại Việt Nam 10:28 | 05/01/2025
- Bất động sản tuần qua (29/12 - 4/12): Duyệt đầu tư 5 khu công nghiệp mới, hàng tỷ USD sẽ đổ về Bắc Ninh và Bình Dương 10:16 | 05/01/2025
- Doanh nghiệp đề xuất làm khu công nghiệp 500 ha gần sân bay Long Thành 14:27 | 04/01/2025
- Huyện Lý Nhân, Hà Nam đấu giá 60 lô đất, khởi điểm từ 330.000 đồng/m2 17:02 | 04/01/2025
- Chung cư Bình Dương lập mặt bằng giá mới dự kiến 67 triệu một m2 13:45 | 04/01/2025
- Vinhomes chuyển nhượng công ty con nghìn tỷ cho ai? 19:33 | 04/01/2025
- Tiến độ cao tốc Bến Lức - Long Thành đang thi công qua huyện Bình Chánh, TP HCM 07:00 | 05/01/2025
- Hơn 500 dự án được đưa vào kế hoạch sử dụng đất 2025 huyện Đông Anh 06:30 | 05/01/2025
- Dự kiến cao tốc Vân Phong - Nha Trang sẽ đưa vào vận hành trong tháng 1 19:30 | 04/01/2025
- Đấu giá khu đất TMDV gần 2.000 m2 tại TP Huế, khởi điểm hơn 107,7 tỷ đồng 17:19 | 04/01/2025
-
Thaigroup sắp xây xong dự án hạng sang trên đất vàng 11A Cát Linh
-
Diễn biến mới tại sân golf Đồi Cù từng xây dựng sai phép của Hoàng Gia ĐL
-
Dừng chuyển nhượng một số lô đất của Phát Đạt, Danh Khôi trong Khu kinh tế Nhơn Hội
-
Dự án Bavella Green Park của BV Land có chuyển động mới
-
Ông Chu Lập Cơ: 'Xin cho vợ tôi được hưởng sự khoan hồng'
- Giá vàng hôm nay
- Giá heo hơi
- Giá xăng dầu
- Dự báo thời tiết Hà Nội
- Tỷ giá USD
- Giá xe Yamaha
- Giá xe Honda
- Lịch cúp điện
- Phong thủy chung cư
- Tin tức 24h
- Điện thoại 5G
- Camera an ninh
- Mua laptop cũ
- Chuyển mạng giữ số
- Laptop giảm giá
- Điện thoại giảm giá
- Tivi giảm giá
- Tin công nghệ mới nhất
- Phụ kiện công nghệ
- Entity