TP HCM bồi thường bằng nhà, đất ở khi thu hồi đất nông nghiệp

Theo quyết định của UBND TP HCM, thành phố bồi thường bằng đất khác mục đích sử dụng với loại thu hồi trong một số trường hợp. Cụ thể, người dân bị thu hồi đất nông nghiệp, họ được bồi thường bằng nhà, đất ở hoặc đất thương mại dịch vụ, sản xuất kinh doanh (tức phi nông nghiệp).

Trường hợp thu hồi đất sản xuất kinh doanh, thương mại dịch vụ, thành phố bồi thường bằng nhà, đất ở. Với hộ bị thu hồi đất ở, họ nhận đền bù bằng nhà hoặc đất sản xuất kinh doanh, dịch vụ thương mại.

Quy định này khác trước đây. Theo Luật Đất đai 2013, Nhà nước bồi thường cho hộ gia đình, cá nhân loại đất có mục đích sử dụng tương đương. Chẳng hạn, hộ bị thu hồi đất nông nghiệp thì nhận bồi thường bằng loại đất này. Ngoài ra, người dân nhận tiền, nếu Nhà nước không có đất bồi thường cho họ.

Cũng theo quyết định lần này, diện tích đất, nhà ở hoặc phi nông nghiệp hoán đổi sẽ được tính theo phần bị thu hồi với tỷ lệ nhất định. Tỷ lệ này = giá đất tại vị trí thu hồi / giá đất, nhà ở vị trí hoán đổi x 100%.

TP HCM cũng quy định hỗ trợ chi phí tháo gỡ, di chuyển tài sản khi Nhà nước thu hồi đất. Số tiền hỗ trợ 10 triệu đồng một hộ và tăng lên gấp đôi (20 triệu đồng) khi người dân phải chuyển cư trú đến địa phương khác.

Về hỗ trợ khi thu hồi đất, thành phố bố trí tạm cư hoặc tiền thuê nhà, tối đa 24 triệu đồng mỗi hộ một tháng.

Liên quan tới tái định cư, trường hợp tiền bồi thường thấp, người dân được nhận thêm một khoản đủ để họ mua căn hộ tái định cư. Với hộ muốn tự lo chỗ ở mới, ngoài tiền đền bù họ được nhận thêm 5% giá trị bồi thường đất. 

Diễn đàn Đầu Tư Việt Nam 2025 - Mid-Year Update do trang thông tin điện tử tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào lúc 13h30 ngày 03/06/2025 tại Khách sạn L7 West Lake Hanoi by LOTTE, TP Hà Nội.

Sự kiện quy tụ các nhà hoạch định chính sách, các chuyên gia tài chính, các định chế tài chính, đại diện từ các doanh nghiệp, ngân hàng, các cơ quan thông tấn báo chí và đông đảo nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường.

Trong giai đoạn thị trường có nhiều thay đổi với những tác động chính sách, Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

BTC dành số lượng vé hạn chế cho độc giả Việt Nam Mới. Vui lòng đăng ký và hoàn thành khảo sát tại đây để xác nhận tham dự.