Đối với các dự án cần triển khai ngay theo chỉ đạo, HĐND TP Hà Nội được quyết định mức bồi thường hỗ trợ tái định cư cao gấp đôi thông thường. Đây là giải pháp chiến lược nhằm tạo sự đồng thuận cao từ người dân.
Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị làm rõ cơ chế xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Trong đó, quy định áp dụng giá trong bảng giá đất hay giá thỏa thuận giữa nhà đầu tư và người có đất bị thu hồi trước đó để bồi thường cho phần diện tích còn lại.
Theo quy định mới có hiệu lực từ ngày 16/5 tới đây, trong trường hợp thửa đất ở thu hồi có nhiều hộ gia đình chung quyền sử dụng thì mỗi hộ sẽ được giao một suất tái định cư bằng hạn mức giao đất ở tại địa phương và không vượt quá diện tích đất ở bị thu hồi.
Việc xác định giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất để hoàn trả cho chủ sở hữu tài sản quy định nêu trên được thực hiện tại thời điểm Nhà nước thu hồi đất.
Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi được quy định và hướng dẫn chi tiết tại Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013 thay thế Luật đất đai số 13/2003/QH11.
Từ 2026, người dân sẽ nộp 30 - 50% chênh lệch khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở trong hạn mức. Tuy nhiên theo chuyên gia, mức chênh này vẫn lớn do giá đất ở được định giá theo thị trường rất cao, trong khi mức định giá đất nông nghiệp lại chưa sát thị trường.