TP HCM dự kiến xây mới 50 triệu m2 nhà ở giai đoạn 2021 - 2025

Nghị quyết Đại hội XI Đảng bộ TP HCM lần thứ XI, nhiệm kỳ 2020 - 2025 nêu chỉ tiêu, tổng diện tích nhà ở xây dựng mới đạt 50 triệu m2 giai đoạn 2021 - 2025 và đến cuối năm 2025, diện tích nhà ở bình quân đầu người đạt 23,5 m2/người.

Diện tích nhà ở bình quân của TP HCM tính đến tháng 6 là 20,65 m2, ở mức khá thấp so với mức chung của cả nước. Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, năm 2020, diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn quốc đạt 24,4 m2.

Một thống kê năm 2019 cho thấy, TP HCM có khoảng 476.000 hộ chưa có nhà ở hoặc đang sống chung với cha mẹ, người thân. Số này chiếm gần 1/4 tổng số hộ gia đình. Trong đó, 300.000 hộ có nhu cầu thuê nhà ở xã hội; 143.000 hộ có nhu cầu mua nhà ở xã hội; 21.000 hộ sống trên và ven kênh rạch, khoảng 35.000 hộ đang sống trong các chung cư cũ cần được cải tạo, chỉnh trang hoặc di dời tái định cư… 

Theo điều tra dân số và nhà ở, đầu năm 2020, TP HCM có khoảng 1,92 triệu căn nhà, trong đó nhà ở riêng lẻ chiếm hơn 88%, còn lại là căn hộ chung cư. Mật độ nhà ở trung bình là 913 căn/km2. Còn 13.770 căn nhà ở thiếu kiên cố và đơn sơ.

Nhu cầu nhà ở của người dân TP HCM là rất lớn và không ngừng tăng thêm. Quy mô mỗi năm thêm 200.000 người và chủ yếu là tăng cơ học.

Theo TTXVN, mới đây Sở Xây dựng TP HCM đã có tờ trình UBND thành phố về chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2025.

Trong đó, chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu người của thành phố đến năm 2025 là 23,5 m2/người. Diện tích nhà ở riêng lẻ do các hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng tăng thêm trong giai đoạn 2021 - 2025 là khoảng 31,98 triệu m2, diện tích nhà ở trong các dự án khoảng 15,52 triệu m2, nhà ở xã hội khoảng 2,5 triệu m2.

Về định hướng phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025, đối với khu vực trung tâm hiện hữu (quận 1, 3), TP HCM phát triển nhà ở riêng lẻ theo quy hoạch, thiết kế đô thị, đơn giản hóa việc cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ để người dân cải thiện chỗ ở, nâng cao mức sống và thu nhập. Các quận này cũng sẽ điều chỉnh quy hoạch 1/2000, xác định chỉ tiêu quy hoạch đối với tất cả vị trí chung cư hư hỏng theo hướng ưu tiên tăng quy mô dân số, hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng để đẩy nhanh thực hiện các dự án tháo dỡ chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm trước năm 2025.

Đối với khu vực nội thành hiện hữu, thành phố sẽ lập đồ án thiết kế đô thị tại quận 4, 10, Phú Nhuận để tạo cảnh quan mới; đồng thời kêu gọi đầu tư phát triển hai dự án nhà ở xã hội phục vụ cho công nhân với quy mô khoảng 379 căn hộ.

Đặc biệt, thành phố khuyến khích, đẩy mạnh phát triển các dự án nhà ở xã hội tại khu vực nội thành phát triển (gồm quận 7, Bình Tân, TP Thủ Đức). Cụ thể, tập trung đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng ở khu vực gần các cụm, khu công nghiệp để khuyến khích xã hội hóa xây dựng nhà trọ cho công nhân thuê. Khu vực quận 7, Bình Tân sẽ phát triển 5 dự án nhà ở xã hội với quy mô 3.955 căn hộ, khu vực TP Thủ Đức phát triển 5 dự án nhà ở xã hội với quy mô 4.352 căn hộ.