Thị trường nhà ở cho người 25 - 35 tuổi tại TP HCM đang đối mặt với nhiều thách thức. Nguyên nhân chính là sự không cân đối giữa nguồn cung và nguồn cầu, cùng với việc chi phí sống tăng cao so với mức thu nhập.
Mặt bằng giá thứ cấp nhà ở tại TP HCM và vùng phụ cận ghi nhận giảm ở mọi phân khúc. Trong đó, giá căn hộ giảm 1- 6% so với thời điểm cuối năm 2022, giá đất nền giảm 10% và giá biệt thự/nhà phố giảm trung bình 8% so với cùng kỳ.
Trong giai đoạn 2021 - 2025, chỉ tiêu nhà ở trong các dự án tại TP HCM (không kể nhà ở xã hội) tăng thêm khoảng 15.521.021 m2 sàn xây dựng, trong đó tỷ lệ nhà ở chung cư phấn đấu đạt tối thiểu 90% tổng số căn.
Theo chỉ tiêu phát triển TP HCM giai đoạn 2021 - 2025, tổng diện tích nhà ở xây dựng mới đạt 50 triệu m2. Đến cuối năm 2025, diện tích nhà ở bình quân đầu người đạt 23,5 m2/người.
Theo Propzy, giai đoạn tháng 1/2020 - 6/2021, ba huyện ngoại thành là Nhà Bè, Bình Chánh và Hóc Môn ghi nhận đến 10 đợt tăng/giảm giá đất, mỗi đợt thay đổi ít nhất 5%. Do đó, khu vực này có tính đầu cơ cao nhất.
Theo ban lãnh đạo Fecon, điểm rơi dòng tiền các dự án đầu tư sẽ rơi vào năm 2027 khi bán xong Square City và 2 khu công nghiệp. Mảng xây dựng vẫn được xác định là thế mạnh cho giai đoạn sau 2028 - 2029, chiếm khoảng 60% lợi nhuận, còn mảng đầu tư chỉ chiếm 40%. Mục tiêu cốt lõi của Fecon là trở thành đơn vị thi công hàng đầu về hạ tầng, công trình ngầm và cảng.