TP HCM tăng khoảng 15,5 triệu m2 sàn nhà ở dự án đến 2025

Trong giai đoạn 2021 - 2025, chỉ tiêu nhà ở trong các dự án tại TP HCM (không kể nhà ở xã hội) tăng thêm khoảng 15.521.021 m2 sàn xây dựng, trong đó tỷ lệ nhà ở chung cư phấn đấu đạt tối thiểu 90% tổng số căn.
TP HCM tăng khoảng 15,5 triệu m2 sàn nhà ở dự án đến 2025 - Ảnh 1.

Tổng diện tích sàn nhà ở tại TP HCM tăng thêm tổi thiểu 50 triệu m2 trong giai đoạn 2021 - 2025. (Ảnh minh họa: Sài Gòn giải phóng).

Ngày 9/12, UBND TP HCM đã ban hành Quyết định 4151 về việc phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở TP HCM giai đoạn 2021 - 2025 và năm 2021, 2022.

Trong giai đoạn 2021 - 2025, tổng diện tích sàn nhà ở tăng thêm tổi thiểu là 50 triệu m2. Chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu người đến năm 2025 tối thiểu 23,5 m2/người,. Trong đó, ở khu vực trung tâm hiện hữu (quận 1 và quận 3) là 25,6 m2/người; khu vực nội thành hiện hữu (gồm 11 quận: 4, 5, 6, 8, 10, 11, Bình Thạnh, Gò Vấp, Phú Nhuận, Tân Bình và Tân Phú) là 22,5 m2/người; khu vực nội thành phát triển (quận 7, 12, Bình Tân và TP Thủ Đức) là 23,9 m2/người và khu vực 5 huyện ngoại thành (Bình Chánh, Hóc Môn, Nhà Bè, Củ Chi, Cần Giờ) là 24,2 m2/người.

Cũng trong giai đoạn này, chỉ tiêu diện tích tối thiểu của các loại hình nhà ở riêng lẻ do các hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng là khoảng 31,9 triệu m2 sàn xây dựng. Chỉ tiêu nhà ở trong các dự án (không kể nhà ở xã hội) tăng thêm khoảng 15.521.021 m2 sàn xây dựng, trong đó tỷ lệ nhà ở chung cư phấn đấu đạt tối thiểu 90% tổng số căn. Nhà ở xã hội tăng thêm khoảng 2,5 triệu m2 sàn xây dựng, trong đó diện tích sàn nhà ở xã hội cho thuê phấn đấu đạt tối thiểu 500.000 m2 sàn (chiếm tỷ lệ 20%).

Về diện tích đất để kêu gọi đầu tư phát triển nhà ở giai đoạn này, có khoảng 800,9 ha để xây dựng nhà ở thương mại trong dự án và khoảng 173,5 ha để xây dựng nhà ở xã hội.

Dự kiến nguồn vốn để phát triển nhà ở giai đoạn này khoảng 566.983 tỷ đồng. Trong đó, vốn đầu tư xây dựng phát triển nhà ở thương mại là khoảng 239.748 tỷ đồng; vốn xây dựng nhà ở riêng lẻ của các hộ gia đình, cá nhân khoảng 289.542 tỷ đồng; vốn đầu tư nhà ở xã hội tối thiểu là khoảng 37.693 tỷ đồng.

Dự kiến nguồn vốn nhà ở thương mại là nguồn vốn xã hội hóa của các doanh nghiệp, các tổ chức tín dụng... Vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chủ yếu từ nguồn vốn xã hội hóa của các doanh nghiệp, các tổ chức tín dụng ưu đãi, ngân hàng chính sách xã hội... và một phần từ ngân hàng nhà nước để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước.

Ngoài ra, trong giai đoạn 2021 - 2025, nguồn vốn ngân sách thành phố cũng được sử dụng để thực hiện mục tiêu kép vừa chống ngập, vừa di dời nhà ở trên và ven kênh rạch để chỉnh trang đô thị và cải tạo, sửa chữa các chung cư được xây dựng trước năm 1975.

chọn
Bất động sản cuối năm 2022 lạc quan ở nhiều phân khúc
Ở phân khúc căn hộ, thị trường đang sôi động trong quý II/2022 giúp nguồn cung mới phục hồi và đạt gần 13.000 căn. Nguồn cung trên thị trường nhà phố, biệt thự cũng cải thiện theo các khu đô thị mới.