TP HCM cần khoảng 72,5 nghìn tỷ để phát triển nhà ở năm 2022

Ngày 9/12 vừa qua UBND TP HCM đã ban hành Quyết định về việc phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở TP HCM giai đoạn 2021 - 2025 và năm 2021, 2022.

Theo đó, trong năm 2022, tổng diện tích sàn nhà ở tại TP HCM sẽ tăng thêm tối thiểu 6.686.002 m2 sàn.

Chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu người của thành phố đến hết năm tối thiểu là 21,2 m2/người. Trong đó ở khu vực trung tâm hiện hữu (quận 1 và quận 3) là 20,8 m2/người, khu vực nội thành hiện hữu (gồm quận: 4, 5, 6, 8, 10, 11, Bình Thạnh, Gò Vấp, Phú Nhuận, Tân Bình và Tân Phú) là 20,9 m2/người, khu vực nội thành phát triển (quận 7, 12, Bình Tân và TP Thủ Đức) là 21,1 m2/người và khu vực 5 huyện ngoại thành (Bình Chánh, Hóc Môn, Nhà Bè, Củ Chi, Cần Giờ) là 21,9 m2/người.

Về chỉ tiêu diện tích tối thiểu các loại hình nhà ở, nhà ở riêng lẻ do các hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng tăng thêm khoảng 4.799.517 m2 sàn xây dựng. Nhà ở trong các dự án (không kể nhà ở xã hội) tăng thêm khoảng 1.840.178 m2 sàn xây dựng. Nhà ở xã hội tăng thêm khoảng 46.307 m2 sàn xây dựng.

Cũng trong năm 2022, diện tích đất để kêu gọi đầu tư phát triển nhà ở thương mại trong dự án mới là khoảng 194,6 ha. Diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội là khoảng 52,1 ha.

Dự kiến vốn để phát triển nhà ở trong năm 2022 là khoảng 72.578 tỷ đồng. Trong đó, vốn đầu tư xây dựng phát triển nhà ở thương mại là khoảng 28.425 tỷ đồng; vốn xây dựng nhà ở riêng lẻ của các hộ gia đình, cá nhân là khoảng 43.456 tỷ đồng; vốn đầu tư nhà ở xã hội là khoảng 698 tỷ đồng.

Cũng theo quyết định trên, giai đoạn 2021 - 2025, dự kiến vốn để phát triển nhà ở là khoảng 566.983 tỷ đồng. Trong đó, vốn đầu tư xây dựng phát triển nhà ở thương mại là khoảng 239.748 tỷ đồng; vốn xây dựng nhà ở riêng lẻ của các hộ gia đình, cá nhân là khoảng 289.542 tỷ đồng; vốn đầu tư nhà ở xã hội tối thiểu khoảng 37.693 tỷ đồng.

Dự kiến nguồn vốn nhà ở thương mại bằng nguồn vốn xã hội hóa của các doanh nghiệp, các tổ chức tín dụng... Vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chủ yếu từ nguồn vốn xã hội hóa của các doanh nghiệp, các tổ chức tín dụng ưu đãi, ngân hàng chính sách xã hội... và một phần từ ngân hàng nhà nước để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước.

Trước đó, theo quyết định được UBND thành phố ban hành ngày 14/11/2018, đã được HĐND thành phố thông qua tại Nghị quyết số 10 ngày 12/7/2018, trong giai đoạn 2021 - 2025, dự kiến vốn ngân sách để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước chiếm 5% trong tổng số vốn dự kiến đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, khoảng 1.177 tỷ đồng. Nguồn vốn này chủ yếu là để giải quyết cho các hộ gia đình khó khăn về nhà ở, không thể thuê, thuê mua do doanh nghiệp đầu tư xây dựng.

Ngoài ra, trong giai đoạn 2021 - 2025, sử dụng nguồn vốn ngân sách thành phố để thực hiện mục tiêu kép vừa chống ngập, vừa di dời nhà ở trên và ven kênh rạch để chỉnh trang đô thị và cải tạo, sửa chữa các chung cư được xây dựng trước năm 1975.