TP HCM muốn giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024

UBND TP HCM muốn giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất trong năm 2024 do nhận thấy tình hình kinh tế dự báo còn nhiều khó khăn, thị trường bất động sản trầm lắng.

UBND TP HCM vừa có tờ trình xin ý kiến HĐND TP tại Kỳ họp thứ 13 về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 trên địa bàn thành phố.

Theo đó, UBND TP trình HĐND cho ý kiến giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 như hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 được UBND Thành phố ban hành tại Quyết định 05/2023/QĐ-UBND ngày 17/1/2023.

Ảnh minh họa: Hải Quân.

Đề xuất này nhằm ổn định và tạo điều kiện cho các doanh nghiệp và người dân ổn định sản xuất, kinh doanh trên địa bàn Thành phố.

Theo UBND TP, hiện tình tình kinh tế - xã hội năm 2023 và dự báo năm 2024 trên địa bàn Thành phố sẽ gặp nhiều khó khăn, thách thức, giá đất và tình hình giao dịch bất động sản khá trầm lắng. Đồng thời, hiện Quốc hội đang xem xét Luật Đất đai (sửa đổi) theo hướng bỏ Khung giá đất và xây dựng Bảng giá đất phù hợp với giá giao dịch trên thị trường. 

UBND TP cho rằng qua báo cáo của các sở, ngành, quận, huyện và TP Thủ Đức trong quá trình tổ chức thực hiện Quyết định số 05 không gặp khó khăn, vướng mắc và phản ánh của các đối tượng bị tác động của Quyết định.

Do đó, trường hợp giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 trên địa bàn thành phố như hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 sẽ không ảnh hướng đến các đối tượng áp dụng.

Theo Quyết định 05/2023/QĐ-UBND ngày 17/1/2023 quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 trên địa bàn TP HCM, có 3 nhóm đối tượng để áp dụng hệ số K.

Nhóm 1: Trường hợp hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất không phải đất ở sang đất ở đối với diện tích đất ở vượt hạn mức thì áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất là 2,5 lần giá đất do UBND Thành phố quy định và công bố.

Nhóm 2: Trường hợp xác định đơn giá thuê đất hằng năm cho chu kỳ ổn định đầu tiên; xác định đơn giá thuê đất hằng năm khi điều chỉnh lại đơn giá thuê đất cho chu kỳ ổn định tiếp theo; xác định giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất để cho thuê theo hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm; xác định đơn giá thuê đất khi nhận chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê thì áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng tùy theo mục đích sử dụng đất và khu vực. 

Cụ thể,  đất kinh doanh dịch vụ, thương mại; tài chínhnhà hàng; khách sạn; nhà ở cho thuê; văn phòng làm việc và cho thuê áp dụng hệ số K từ 2,7 đến 3,5 lần tùy khu vực. Còn đất sản xuất công nghiệp, tiểu công nghiệp, thủ công nghiệpnhà kho, nhà xưởng; hoạt động khoáng sản... áp dụng hệ số K từ 2,5 đến 2,7 lần tùy khu vực.

Nhóm 3: Trường hợp tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất; xác định đơn giá thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê không thông qua hình thức đấu giá… thì cũng áp dụng tương tự như nhóm 2 với mục đích sử dụng đất thuê ở hàng đầu tiên.


Diễn đàn Đầu Tư Việt Nam 2025 - Mid-Year Update do trang thông tin điện tử tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào lúc 13h30 ngày 03/06/2025 tại Khách sạn L7 West Lake Hanoi by LOTTE, TP Hà Nội.

Sự kiện quy tụ các nhà hoạch định chính sách, các chuyên gia tài chính, các định chế tài chính, đại diện từ các doanh nghiệp, ngân hàng, các cơ quan thông tấn báo chí và đông đảo nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường.

Trong giai đoạn thị trường có nhiều thay đổi với những tác động chính sách, Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

BTC dành số lượng vé hạn chế cho độc giả Việt Nam Mới. Vui lòng đăng ký và hoàn thành khảo sát tại đây để xác nhận tham dự.

chọn
Tỷ phú Trần Đình Long: Đường sắt cao tốc là thời cơ nghìn năm, phải ưu tiên 70% hàng sản xuất trong nước
Chủ tịch Hòa Phát nói muốn làm cao tốc nhanh thì gọi thầu nước ngoài, còn nếu muốn bảo vệ ngành đường sắt trong nước thì bắt buộc phải bảo vệ sản xuất trong nước.