TP HCM có hệ số điều chỉnh giá đất mới: Giá đất nông nghiệp tối đa gấp 35 lần giá nhà nước

UBND TP HCM vừa ban hành quyết định về hệ số điều chỉnh giá đất để lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư lấy ý kiến người dân có thu hồi đất trên địa bàn năm 2022.

Theo đó, hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) đối với đất phi nông nghiệp, đất ở tại địa bàn quận 1 và 3 là 4 - 5; quận 4 là 4 - 8,5, quận 5 là 4,5 - 5,5; quận 6 là 3 - 6, quận 7 là 4 - 6; quận 8 là 5 - 7; quận 10 là 5 - 11; quận 11 là 6 - 8; quận 12 là 10 - 13; quận Phú Nhuận là 5 - 7; quận Tân Phú là 7- 8; quận Tân Bình là 4 - 7; quận Bình Thạnh là 2 - 5; quận Gò Vấp là 8 - 10; quận Bình Tân là 6 - 9; huyện Bình Chánh là 8 - 12; các huyện Nhà Bè, Cần Giờ, Hóc Môn là 8 - 15; huyện Củ Chi là 10 - 15; TP Thủ Đức là 6 - 15.

Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, đất thương mại, dịch vụ tính bằng 80% giá đất ở liền kề. 

Các loại đất sau tính bằng 60% giá đất ở liền kề: Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ; đất sử dụng vào các mục đích công cộng có mục đích kinh doanh; đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất công trình sự nghiệp; đất nghĩa trang, nghĩa địa; đất giáo dục, y tế; đất tôn giáo, tín ngưỡng dân gian.

Đối với đất nông nghiệp, hệ số K như sau: Các quận 1, 3, 4, 5, 6, 10 và 11 là 30 - 35; quận 7, 8, Bình Thạnh là 20 - 25; quận 12, Bình Tân là 15 - 20; quận Phú Nhuận, Tân Phú, Tân Bình, Gò Vấp là 25 - 30; huyện Bình Chánh, Nhà Bè là 10 - 25; huyện Cần Giờ là 5 - 10; huyện Hóc Môn là 10 - 15; huyện Củ Chi là 7 - 15; TP Thủ Đức là 15 - 25.

Quyết định có hiệu lực từ ngày 25/8 và thay thế Quyết định số 10 ngày 4/5/2021 của UBND thành phố.

Hội thảo “Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21 và những cập nhật chính sách”

Thời gian: 8h00 ngày 22/09/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Sự kiện quy tụ đại diện cơ quan quản lý, Đại biểu Quốc hội, chuyên gia bất động sản, chuyên gia kinh tế độc lập, doanh nghiệp… Các diễn giả sẽ cùng thảo luận, phân tích những nội dung quan trọng của Nghị quyết 21 và những chính sách mới; từ đó đánh giá tác động, gợi mở chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Hai phiên thảo luận chính:

Phiên 1: Nghị quyết 21 và các thay đổi pháp lý
Phiên 2: Những tác động đến tương lai phát triển và đầu tư bất động sản
Thảo luận - Hỏi đáp cùng chuyên gia

Đăng ký tham dự