Hệ số điều chỉnh giá đất ở Nha Trang tăng cao nhất 3,6 lần

Chu Lai 10:43 | 28/05/2022
Từ 30/5, đất ở đô thị tại TP Nha Trang, vị trí 1 của đường Trần Phú có mức tăng cao nhất là 3,6 lần; các vị trí còn lại trên đường Trần Phú tăng 3 lần; khu đô thị, dân cư mới trên địa bàn các phường thuộc TP Nha Trang tăng 2,4 lần, các đảo thuộc TP Nha Trang tăng 1,4 lần,…

Từ 30/5, đất ở đô thị tại TP Nha Trang có hệ số điều chỉnh tăng cao nhất là 3,6 lần. (Ảnh: Chu Lai).

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Lê Hữu Hoàng vừa ký quyết định về việc quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa, áp dụng từ 30/5.

Theo đó, đối với đất nông nghiệp, tại TP Nha Trang, các phường thuộc TP có mức tăng 1,6 lần; riêng các đảo thuộc phường Vĩnh Nguyên tăng 1,2 lần. Đối với xã Vĩnh Trung và Vĩnh Thái tăng 1,3 lần, các xã còn lại thuộc thành TP Nha Trang tăng 1,2 lần.

Đối với các huyện, TP còn lại trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa có mức tăng từ 1,1 đến 1,4 lần.

Đối với đất ở đô thị, tại TP Nha Trang, vị trí 1 của đường Trần Phú từ Nam cầu Trần Phú đến đường Hoàng Diệu có mức tăng cao nhất là 3,6 lần; các vị trí còn lại trên đường Trần Phú tăng 3 lần; khu đô thị, dân cư mới trên địa bàn các phường thuộc TP Nha Trang tăng 2,4 lần, các đảo thuộc TP Nha Trang tăng 1,4 lần…

Đối với khu vực đất ở nông thôn và ven trục giao thông chính tại TP Nha Trang có mức tăng 2 lần. Đất thương mại dịch vụ tại TP Nha Trang vị trí 1 được xác định tăng 2,8 lần; các khu vực còn lại tăng 1,8-2,2 tùy khu vực. Khu vực thuộc các đảo tăng 1,1 lần.

Còn đất thương mại dịch vụ trong Khu công nghiệp, cụm công nghiệp và khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, Khu kinh tế Vân Phong có mức tăng 1,1 lần.

Theo quyết định về việc ban hành quy định về bảng giá đất định kỳ 5 năm giai đoạn 2020 - 2024 trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.

Đối với đất ở, tại TP Nha Trang có mức giá cao nhất là 27 triệu đồng/m2, tối thiểu 400.000 đồng/m2; TP Cam Ranh cao nhất 3,9 triệu đồng/m2, thấp nhất 299.000 đồng/m2; thị xã Ninh Hòa cao nhất 3,9 triệu đồng/m2, thấp nhất 156.000 đồng/m2.

Đối với các huyện như huyện Vạn Ninh có mức giá cao nhất là 3,12 triệu đồng/m2, thấp nhất là 169.000 đồng/m2; huyện Diên Khánh cao nhất 3,38 triệu đồng/m2, thấp nhất 156.000 đồng/m2; huyện Cam Lâm cao nhất 2,21 triệu đồng/m2, thấp nhất 130.000 đồng/m2; huyện Khánh Sơn cao nhất 429.000 đồng/m2, thấp nhất 78.000 đồng/m2; huyện Khánh Vĩnh cao nhất 780.000 đồng/m2, thấp nhất 110.500 đồng/m2.

Giá đất thương mại dịch vụ được xác định theo vị trí, loại đường, hệ số như xác định giá đất ở và bằng 80% giá đất ở cùng vị trí nhưng không được dưới khung giá tối thiểu quy định.

Những trường hợp áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất

Theo Khoản 2 Điều 18 Nghị định 44/2014/NĐ-CP, hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng đối với các trường hợp sau:

- Các trường hợp quy định tại Điểm a, b, c và d Khoản 4 Điều 114, Khoản 2 Điều 172 và Khoản 3 Điều 189 Luật Đất đai 2013 mà thửa đất hoặc khu đất của dự án có giá trị (tính theo giá đất tại bảng giá đất) dưới 30 tỷ đồng đối với các thành phố trực thuộc Trung ương; dưới 10 tỷ đồng đối với các tỉnh miền núi, vùng cao; dưới 20 tỷ đồng đối với các tỉnh còn lại.

- Đối với trường hợp thuê đất thu tiền hàng năm mà phải xác định lại đơn giá thuê đất để điều chỉnh cho chu kỳ tiếp theo.

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.

- Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất đối với dự án có các thửa đất liền kề nhau, có cùng mục đích sử dụng, khả năng sinh lợi và thu nhập từ việc sử dụng đất tương tự nhau.


Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.

Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.

Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/.

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh
Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/he-so-dieu-chinh-gia-dat-o-nha-trang-tang-cao-nhat-36-lan-4320225288430407.htm

Thị trường
Tag:
Tin giờ chót
Tháo gỡ khó khăn để hết năm 2025 cơ bản hoàn thành 600 km đường cao tốc vùng đồng bằng sông Cửu Long Tháo gỡ khó khăn để hết năm 2025 cơ bản hoàn thành 600 km đường cao tốc vùng đồng bằng sông Cửu Long
Quy hoạch 20:00 | 26/10/2024
Đọc nhiều nhất
Thông tin doanh nghiệp
Xem thêm
chọn
Eurowindow sắp làm khu đô thị Sport City hơn 4.000 tỷ ở TP Vinh
Eurowindow sắp làm khu đô thị Sport City hơn 4.000 tỷ ở TP Vinh
Khu đô thị Eurowindow Sport City tại các phường Đông Vĩnh, Cửa Nam, TP Vinh có quy mô gần 38 ha, tổng mức đầu tư 4.054 tỷ đồng. Dự án vừa được giao đất đợt đầu với diện tích hơn 27 ha.
Tiến độ mới nhất khu đô thị 11.000 tỷ của Ecopark ở TP Vinh
Tiến độ mới nhất khu đô thị 11.000 tỷ của Ecopark ở TP Vinh
Everland đã nhận 500 tỷ tiền đặt mua dự án Vân Đồn Everland đã nhận 500 tỷ tiền đặt mua dự án Vân Đồn
Liên kết nổi bật