Vay hơn 10.000 tỷ đồng trái phiếu, chủ đầu tư siêu dự án tứ giác Bến Thành phải trả bao lãi vay?

Kể từ khi khởi động lại hồi tháng 6/2020, Saigon Glory - chủ đầu tư dự án The Spirit of Saigon (Khu tứ giác Bến Thành) đã liên tục huy động vốn qua kênh trái phiếu với tổng giá trị 10.000 tỷ đồng và các đợt phát hành đều do Techcombank đứng ra thu xếp.
Vay hơn 10.000 tỷ trái phiếu, chủ đầu tư siêu dự án tại tứ giác Bến Thành trả lãi bao nhiêu mỗi quý? - Ảnh 1.

Khu tứ giác Bến Thành có qui mô hơn 8.500 m2, nằm tại trung tâm TP HCM khi sở hữu 4 mặt tiền: Phạm Ngũ Lão, Phó Đức Chính, Lê Thị Hồng Gấm, Calmette. Tổng mức đầu tư dự án khoảng 12.000 tỉ đồng. (Ảnh: Bitexco).

Dự án The Spirit of Saigon từng có thời gian dài dừng thi công trước khi khởi động lại vào tháng 6/2020. Cùng trong thời gian này, Saigon Glory liên tục huy động vốn qua kênh trái phiếu với tổng giá trị 10.000 tỷ đồng và các đợt phát hành đều do Techcombank đứng ra thu xếp. 

Hầu hết các lô trái phiếu do Saigon Glory phát hành đều có kì hạn 3-5 năm, lãi suất 11% mỗi năm đối với năm đầu tiên và không thấp hơn 11% mỗi năm tính từ năm thứ hai trở đi.

Theo thông tin về tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu năm 2020 vừa được Công ty TNHH Saigon Glory vừa công bố cho thấy, doanh nghiệp đã thực hiện 10 đợt thanh toán lãi trong nửa cuối năm 2020 với tổng số tiền gần 360 tỷ đồng. 

Saigon Glory trước đây là công ty con của Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco. Tuy nhiên đến đầu năm vừa qua, doanh nghiệp công bố thông tin thay đổi về người ủy quyền đại diện vốn góp cho thấy nhiều khả năng Bitexco đã giảm sở hữu tại dự án này.

Cụ thể, bên cạnh ông Vũ Quang Bảo, Chủ tịch Hội đồng thành viên Saigon Glory đại diện ủy quyền 30% vốn góp, doanh nghiệp xuất hiện thêm hai người đại diện ủy quyền vốn góp mới gồm ông Trịnh Quang Công và ông Nguyễn Anh Đức.

Trong đó, ông Trịnh Quang Công từng công tác tại một số doanh nghiệp liên quan đến Tập đoàn Vạn Thịnh Phát như CTCP Đầu tư Smart Dragon. Còn ông Nguyễn Anh Đức có nhiều năm công tác tại CTCP Tập đoàn Masterise.

Mới đây, CTCP Đầu tư Xây dựng Newtecons đã thay thế Coteccons tham gia vào dự án với vai trò nhà thầu chính. Xung quanh dự án được bao bọc bởi những biển quảng cáo mang thương hiệu Masterise Homes. Đồng thời, The Spirit of Saigon đã được đổi tên thành One Central HCM.

Vay hơn 10.000 tỷ trái phiếu, chủ đầu tư siêu dự án tại tứ giác Bến Thành trả lãi bao nhiêu mỗi quý? - Ảnh 2.

Masterise Homes và Newtecons hợp tác tại nhiều dự án cao cấp. (Ảnh: Hoàng Huy).

Đây không phải dự án đầu tiên Masterise Homes (thành viên của Masterise Group) và Newtecons xuất hiện cùng nhau.

Trước đó, tại dự án Grand Marina Saigon (số 2 Tôn Đức Thắng, quận 1, TP HCM) hay Masteri Waterfront (ở Đại đô thị Vinhomes Ocean Park, TP Hà Nội) đều do Masterise Homes làm đơn vị phát triển và Newtecons lần lượt làm nhà thầu chính, tổng thầu thiết kế và thi công.

chọn