VDSC: Kinh Bắc có thể lãi gộp hơn 3.600 tỷ đồng nhờ bán đất KCN Tràng Cát

CTCP Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) dự báo, trong năm 2022, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (mã chứng khoán: KBC) có thể đạt doanh thu 10.694 tỷ đồng và lãi sau thuế 3.409 tỷ đồng, lần lượt tăng 147% và 335% so với cùng kỳ.

Mảng bất động sản sẽ là động lực tăng trưởng chính của Kinh Bắc với doanh thu và lãi gộp kỳ vọng đạt 6.991 tỷ đồng và 4.083 tỷ đồng.

VDSC cho hay, Kinh Bắc đã hoàn thành ký kết hợp đồng nhà thầu thi công xây dựng và nhận được các văn bản pháp lý quan trọng để triển khai san lấp mặt bằng KĐT Tràng Cát, và việc san lấp sẽ được hoàn thành trong năm nay. 

Với việc bán sỉ 30 ha KCN Tràng Cát, Kinh Bắc sẽ ghi nhận doanh thu và lãi gộp 5.400 tỷ đồng và 3.618 tỷ đồng. Bên cạnh đó, việc bàn giao 7 ha KĐT Phúc Ninh sẽ đem lại doanh thu và lãi gộp lần lượt là 1.111 tỷ đồng và 252 tỷ đồng. 

Trường hợp bàn giao thêm 4 ha KĐT Tràng Duệ trong năm 2022, Kinh Bắc sẽ có thêm doanh thu 480 tỷ đồng và lãi gộp 213 tỷ đồng.  

Đối với mảng KCN, Kinh Bắc có thể sẽ cho thuê 72 ha tại KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh và 35 ha tại KCN Tân Phú Trung gần TP HCM. Nhờ đó, doanh thu cho thuê KCN và lợi nhuận gộp của doanh nghiệp dự kiến lần lượt đạt 2.943 tỷ đồng (giảm 5%) và 1.466 tỷ đồng (giảm 25%).

Biên lãi gộp cho thuê KCN có thể đạt 50%, giảm so với mức 63% của năm trước vì tỷ trọng đóng góp doanh thu của KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh cao hơn so với 2021, nhưng KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh lại có giá thuê và biên lãi gộp thấp hơn các KCN còn lại do mới bắt đầu cho thuê từ năm 2021. 

Đối với các các KCN Quang Châu mở rộng, Tràng Duệ 3, Nam Tân Tập, cụm công nghiệp Hưng Yên, Kinh Bắc sẽ chưa ghi nhận doanh thu trong năm 2022 do các KCN trên còn đang trong quá trình đền bù giải phóng mặt bằng, sẵn sàng ghi nhận doanh thu từ năm 2023.

Tại ĐHĐCĐ bất thường năm 2022 vừa qua, HĐQT Kinh Bắc đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2022 với tổng doanh thu hợp nhất 9.800 tỷ đồng và lãi sau thuế 4.500 tỷ đồng, lần lượt tăng 48% và 125% so với kế hoạch đề ra năm 2021.

Nếu thực hiện thành công, đây sẽ là mức lãi cao kỷ lục của công ty kể từ khi niêm yết.