Vĩnh Phúc điều chỉnh quy hoạch Tam Đảo Golf & Resort

Dự án Tam Đảo Golf & Resort do CTCP Đầu tư Tam Đảo làm chủ đầu tư vừa qua đã được điều chỉnh quy hoạch giảm chiều cao và mật độ xây dựng tại một số lô đất.

Một góc Tam Đảo Golf & Resort. (Ảnh: TJIC).

Theo Cổng thông tin điện tử huyện Tam Đảo, Vĩnh Phúc, mới đây địa phương này đã phối hợp với CTCP Đầu tư Tam Đảo (TJIC) tổ chức công bố công khai đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án Khu sân Golf, biệt thự Tam Đảo, huyện Tam Đảo.

Trước đây, dự án được duyệt và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 3 ô đất công cộng gồm: Lô CC-1 rộng 4.973 m2, chiều cao 4,5 tầng, diện tích xây dựng 1.395 m2 và mật độ xây dựng khoảng 28,25%; Lô CC-2 rộng 7.232,4 m2, chiều cao 3 tầng, diện tích xây dựng 1.747 m2 và mật độ xây dựng khoảng 24,15%; Lô CC-3 rộng 8.088 m2, chiều cao 5 tầng, diện tích xây dựng 2.410 m2 và mật độ xây dựng khoảng 29,8% trong đó tại lô CC-3 này có bố trí khoảng 2.000 m2 làm nhà trẻ. 

Do hầu hết các ô đất biệt thự trong dự án, chủ yếu hoạt động kinh doanh dịch vụ nghỉ dưỡng, có rất ít người ở lâu dài và không có nhu cầu sử dụng nhà trẻ nhưng lại thiếu các dịch vụ vui chơi, dịch vụ trải nghiệm thực tế cho trẻ và khách hàng; đồng thời chiều cao công trình tại lô CC-1, CC-2, CC-3 theo quy hoạch chi tiết đươc duyệt như trên chưa phù hợp với chiều cao các ô đất biệt thự lô B, C.

Do đó, ngày 5/12/2023 dự án đã được phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch các lô đất nói trên, giảm chiều cao công trình xuống còn 2 tầng, mật độ xây dựng giảm xuống còn 20%, vẫn giữ nguyên diện tích lô đất.

Theo tìm hiểu của người viết, TJIC được thành lập vào tháng 6/2003, có trụ sở tại Tam Đảo, Vĩnh Phúc. Tính đến 30/6/2023, TJIC là công ty con của Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD). Tỷ lệ sở hữu của HUD tại TJIC là 55%.

háng 10/2005, sân golf Tam Đảo được doanh nghiệp này khai trương và đưa vào khai thác kinh doanh 9 hố đầu tiên, đến năm 2007 đưa vào khai thác toàn bộ 18 hố. Dự án có tổng diện tích 137,7 h, nằm bên dãy núi Tam Đảo, cách trung tâm Hà Nội 65 km và cách sân bay quốc tế Nội Bài 45 km về phía tây bắc.

chọn
Giá nhà leo thang, chuyên gia gợi ý mô hình 'thuê để sở hữu'
Giá nhà ở các thành phố lớn ngày càng vượt quá khả năng chi trả của người dân. Chuyên gia CBRE đề xuất có thể tham khảo mô hình thuê để sở hữu đã được áp dụng thành công trên thế giới.