Vinhomes khuấy động thị trường bất động sản nhà ở nửa cuối năm 2019

Theo báo cáo ngành bất động sản nhà ở vừa công bố của Công ty CP Chứng khoán VNDirect, chỉ riêng trong quí III/2019, khối lượng nguồn cung mới của thị trường chung cư TP HCM tăng 107% so với cùng kì nằm ngoái lên 3.072 căn nhờ dự án Vinhomes Grand Park.

Phối cảnh dự án Vinhomes Grand Park tại quận 9. (Nguồn: Vinhomes)

Tuy nhiên, thị trường chỉ có 5 dự án mở bán trong quí III và 10 dự án trong 9 tháng đầu năm 2019, tương ứng tỉ lệ giảm 80% và 50% so với cùng kì. Điều này cho thấy thị trường bất động sản TP HCM nhìn chung chưa phục hồi do qui trình cấp phép chậm kể từ năm 2018.

Kết quả của việc thiếu nguồn cung là giá bán chung cư trung bình tại TP HCM đạt mức đỉnh mới ở tất cả các phân khúc. Dự báo trong quí IV, nguồn cung mới của thị trường căn hộ TP HCM có thể đến từ các dự án Lovera, Ecogreen và Akira.

Diễn biến trái chiều, thị trường căn hộ tại Hà Nội tiếp tục tăng trưởng tích cực trong quí III với nguồn cung mới tăng 23,8% so với cùng kì lên 6.100 căn và doanh số tăng 10,7% lên 4.800 căn. Giá bán trong quí duy trì ổn định so với quí trước đó nhưng tăng 4 -18% so với cùng kì.

Trong quí IV, lượng cung căn hộ nhờ mở bán giai đoạn tiếp theo của Vinhomes Smart City, Vinhomes Ocean Park và các dự án mới như Park City có thể duy trì giao dịch mạnh mẽ tại thị trường căn hộ Hà Nội.

Phối cảnh dự án Vinhomes Smart City tại Tây Mỗ. (Nguồn: Đất Xanh Miền Bắc)

Về mảng bất động sản nhà liền thổ, tại TP HCM, tình trạng thiếu nguồn cung bất động sản liền thổ kéo dài trong quí III/2019, khiến khối lượng giao dịch sơ cấp giảm 96% so với cùng kì. Do đó, giá chào bán biệt thự bị đẩy tăng thêm 20%, tương tự với giá nhà phố tăng 4,5%.

Trong khi đó, nguồn cung nhà liền thổ dồi dào tại Hà Nội duy trì đà tăng mạnh mẽ từ đầu năm nay với khối lượng giao dịch 873 căn trong quí III, nâng tổng doanh số 9 tháng đầu năm 2019 tăng gấp ba lần, đạt 3.853 căn.

Trong quí IV/209, phần lớn nguồn cung bất động sản liền thổ mới ở hai thành phố chủ yếu đến từ Vinhomes Grand Park, Ocean Park và dự án thành phố thông minh do Tập đoàn BRG triển khai.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027
(Để có cơ hội nhận vé miễn phí)