Dự án đang mở bán ở Hà Nội: Giá căn hộ tại Vinhomes Smart City thế nào?

Phối cảnh dự án Vinhomes Smart City Tây Mỗ. (Nguồn: Vinhomes)

Dự án Vinhomes Smart City đang mở bán ở Tây Mỗ, Hà Nội

Đại đô thị Vinhomes Smart City gây chú ý là dự án thành phố thông minh đầu tiên tại Việt Nam. Dự án là sản phẩm tiên phong của Vinhomes nói riêng và Vingroup nói chung trong việc xây dựng thành phố thông minh.

Tổng qui mô dự án lên tới 280 ha, 56,5 ha trong đó là diện tích cây xanh mặt nước. Theo qui hoạch dự án, mật độ xây dựng tại Vinhomes Smart City ở mức 14,7%. Toàn bộ phần diện tích còn lại dành cho hệ thống công viên gồm 15 công viên chủ đề, TTTM Vincom Mega Mall lớn nhất hệ thống Vincom, Bệnh viện Vinmec, Trường Vinschool và tòa nhà văn phòng.

Các tòa chung cư tại phân khu Sapphire 1 và 2. (Ảnh: Bảo Trâm)

Đáng chú ý, trong hệ thống công viên của dự án có một hồ rộng 4 ha. Hồ này có bãi cát trắng bao quanh, khu chèo thuyền kayak... Trong hệ thống công viên này còn có khu trượt patin, khu vui chơi thể thao.

Cùng với đó, dự án Bệnh viện Vinmec được qui hoạch phát triển đầy đủ các chuyên khoa (khoa nội – ngoại, khoa sản, khoa nhi…) tương tự Vinmec Times City với tổng 350 giường bệnh. Diện tích khu đất đạt 2,8 ha với mật độ xây dựng dự kiến 40%.

Giá căn hộ Vinhomes Smart City 

Dự án Vinhomes Smart City được chia thành ba phân khúc với tên gọi Sapphire, Ruby và Diamond, dự kiến cung cấp 58 tòa chung cư từ trung cấp đến cao cấp. Hiện tại đang mở bán phân khúc Sapphire với phân khu Sapphire 1, 2 và mới nhất là Sapphire 3. Phân khu Sapphire 1 gồm 5 block, Sapphire 2 gồm 4 block và Sapphire 3 gồm ba block.

Ba tòa chung cư tại phân khu Sapphire 3. (Ảnh: Bảo Trâm)

Một nhân viên Đất Xanh Miền Bắc (Đại lí phân phối căn hộ Vinhomes Smart City) cho biết, các căn hộ tại phân khúc Sapphire có giá từ 32 - 42 triệu đồng/m2. Giá căn hộ sẽ nhỉnh hơn tại phân khu Sapphire 3 và có điều chỉnh tùy thuộc vị trí và hướng căn hộ.

Loại hình căn hộ linh động, từ căn studio, căn hộ một phòng ngủ tới tối đa ba phòng ngủ với diện tích từ 28 m2 đến 90 m2. 

Theo bảng giá căn hộ Đất Xanh Miền Bắc cung cấp, căn hộ hai phòng ngủ với diện tích 54,3 m2 tại tầng 3 tòa 02 của phân khu Sapphire 3 sẽ có giá 1,912 tỉ đồng.

Nhân viên của Đất Xanh Miền Bắc tư vấn cho khách hàng về căn hộ ở Vinhomes Smart City Tây Mỗ. (Ảnh: Bảo Trâm)

Tuy nhiên, với cùng tiêu chí về phòng ngủ và diện tích nói trên, MD Land, một đại lí khác phân phối dự án Vinhomes Smart City báo giá chênh lệch nhỏ, khoảng 1,931 tỉ đồng, chênh lệnh 20 triệu đồng.

Như vậy, so sánh với các dự án khác cùng khu vực phía Tây thành phố Hà Nội như FLC Garden City với giá khoảng 22 triệu đồng/m2, BID Residence Văn Khê 22 – 24 triệu đồng/m2 và cao cấp hơn như Sunshine Boulevard có giá bán dự kiến từ 34 triệu đồng/m2, giá bán tại Vinhomes Smart City có sự nhỉnh hơn.

Về tiến độ thanh toán sẽ được chia làm 7 đợt đối với khách hàng mua căn hộ tại phân khu Sapphire 1, 2 và 8 đợt đối với đối với khách hàng mua căn hộ tại Sapphire 3.

Bảng giá cập nhật một số căn hộ tại tòa 02 phân khu Sapphire 3. (Nguồn: Đất Xanh Miền Bắc)

Bảng giá cập nhật một số căn hộ tại tòa 02 phân khu Sapphire 3. (Nguồn: MD Land)

Đáng lưu ý, vào đợt thanh toán thứ 3, khách hàng phải trả thêm 5% giá trị căn hộ để đảm bảo việc thực hiện hợp đồng mua bán. 5% giá bán căn hộ này sẽ được khấu trừ vào đợt thanh toán cuối cùng khi căn hộ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.

Theo chia sẻ từ một đơn vị phân phối, cơ chế thanh toán trên nhằm giảm thiểu rủi ro khi khách hàng nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu nhưng chưa hoàn thiện 5% giá trị căn hộ còn lại.

Giao thông từ Vinhomes Smart City thế nào?

Đại đô thị Vinhomes Smart City là một trong những dự án nổi bật nhất tại phía tây thành phố Hà Nội do Công ty CP Vinhomes làm chủ đầu tư, giao cho Coteccons là đơn vị thi công. Dự án được quy hoạch đồng bộ trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại với điểm nhấn là không gian xanh như công viên trung tâm, hồ trung tâm...

Vị trí dự án Vinhomes Smart City. (Nguồn: Vinhomes)

Tọa lạc trên địa phận 2 phường Đại Mỗ – Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Vinhomes Smart City có lợi thế ôm trọn cả ba cung đường đại lộ Thăng Long, Quốc lộ 70 và đường Lê Trọng Tấn kéo dài, được xem là giao điểm "vàng" phía tây Hà Nội.

Vị trí dự án cách Trường chuyên Amsterdam khoảng 10 phút (4,2 km) di chuyển bằng ô tô. Tuy nhiên giao thông tại khu vực ngã tư Đại lộ Thăng Long giao Phạm Hùng (trong đó có hầm chui) hay ùn ứ vào giờ cao điểm. 

Từ Vinhomes Smart City mất 10 phút (4,5 km) di chuyển tới Big C The Garden và 15 phút (6 km) tới Big C Thăng Long. Dự án cách Trung tâm Hội nghị quốc gia chỉ khoảng 10 phút di chuyển theo tuyến đường Phạm Hùng (5,6 km).

Qui hoạch tương lai quanh Vinhomes Smart City 

Theo qui hoạch, ba tuyến đường sắt đô thị Metro số 5, 6 và 7 đi qua dự án sẽ là điểm kết nối thuận tiện tới các khu vực trung tâm như Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hoài Đức, Láng Hòa Lạc...

Cụ thể, tuyến đường sắt Metro số 5 nối liền các tuyến đường Nam Hồ Tây - Ngọc Khánh - Đại lộ Thăng Long - An Khánh - Vành đai 4 - Hòa Lạc sẽ đi qua đại đô thị Vinhomes Smart City với một ga dừng và một điểm giao với tuyến đường sắt số 6.

Tuyến đường Metro số 6 sở hữu chiều dài 48 km và chỉ có một ga duy nhất tại trung tâm của dự án sẽ kết nối các điểm sân bay Nội Bài - Phú Diễn - Hà Đông - Ngọc Hồi. Cuối cùng, tuyến đường Metro số 7 đi qua các điểm Mê Linh - Nhổn - Vân Canh - Dương Nội - Hà Đông giúp kết nối tiện lợi từ đô thị Vinhomes Smart City đến các tỉnh ngoại thành phía Tây.

Tuy nhiên, thời điểm hiện tại, các dự án giao thông nói trên chưa có kế hoạch triển khai cụ thể.