Dự án đang mở bán ở Hà Nội: Chung cư cao cấp The Zei ở Mỹ Đình giá từ 36,2 triệu đồng/m2

Dự án Mon City có mặt tiền tại phố Hàm Nghi. (Ánh: Bảo Trâm)

Dự án chung cư cao cấp The Zei (Mon City giai đoạn 2) đang mở bán ở Mỹ Đình

Trong những năm gần đây, khu vực Mỹ Đình liên tiếp xuất hiện các dự án "khủng" được đầu tư bởi các "ông lớn" địa ốc như Sun Square của Thăng Long UDIC, Goldmark City của TNR Holdings, Golden Palace của Mai Linh hay Vinhomes Gardenia của Vingroup…

Cùng với xu hướng này, Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Hải Đăng (HD Mon Holdings) đã triển khai dự án đầu tiên tại Hà Nội ở vị trí số 8 Lê Đức Thọ, quận Nam Từ Liêm.

Hai tòa chung cư HD Mon giai đoạn 1 đã đi vào hoạt động. (Ánh: Bảo Trâm)

Dự án với tên gọi Mon City có tổng diện tích 6,8 ha và mật độ xây dựng 50,7%, do Tập đoàn Hòa Bình làm tổng thầu thi công. Trong đó, diện tích khu thấp tầng đạt 23.490 m2 và khu cao tầng đạt 9.844 m2; phần diện tích cho thương mại, dịch vụ là 24.157 m2; diện tích cho cây xanh, bãi đỗ xe và hạ tầng kĩ thuật là 43.422 m2.

Dự án gồm hai giai đoạn, giai đoạn 1 gồm khu shophouse và chung cư HD Mon đã hoàn thiện và đi vào hoạt động từ năm 2018. Giai đoạn 2 đang trong thời gian thi công, gồm tòa nhà chung cư cao cấp The Zei với hai tháp A và B cùng khu biệt thự.

Chi tiết hơn về dự án The Zei, tổng diện tích dự án là 14.651 m2 với 7.700 m2 cho nhà cao tầng và 6.951 m2 cho nhà thấp tầng. Mật độ xây dựng nhà cao tầng là 59,7% và 39,15% cho phần xây dựng nhà thấp tầng.

Tòa The Zei đang thi công. (Ánh: Bảo Trâm)

Tòa The Zei có chiều cao 42 tầng với 3 tầng là trung tâm thương mại và 2 tầng là tiện ích cho cư dân, dự kiến cung cấp ra thị trường bất động sản 891 căn hộ cao cấp. Loại hình căn hộ đa dạng gồm căn 2 phòng ngủ, căn 3 PN, căn duplex, doul key và penhouse.

Đáng chú ý, với 2 tầng tiện ích, dự án cung cấp cho cư dân khu vực bể bơi bốn mùa 700m2, khu vực gym & yoga, rạp chiếu phim được qui hoạch diện tích tới 1.200 m2.

Từ dự án Mon City giai đoạn 2 nhìn sang khu shophouse của dự án Mon City giai đoạn 1. (Ánh: Bảo Trâm)

Mặt tiền dự án tại đường Lê Đức Thọ. (Ánh: Bảo Trâm)

Giá căn hộ The Zei ra sao so với mặt bằng trong khu vực?

Thông tin từ một môi giới, giá căn hộ The Zei được chủ đầu tư áp dụng từ ngày 1/9 thấp nhất từ 36,2 triệu đồng/m2 đến cao nhất lên tới 49,9 triệu đồng/m2 (chưa tính VAT).

Cụ thể hơn cho một căn hộ hai phòng ngủ, tùy thuộc vào hướng nhà và tầng, giá dao động từ 3,4 – 3,9 tỉ đồng/căn. Đối với căn 3 PN có giá từ 3,95 – 5,4 tỉ đồng/căn và căn duplex có giá từ 8,4 – 8,6 tỉ đồng/căn. Các giá trên đều chưa bao gồm VAT.

Giá bán căn hộ 2 PN tại The Zei. (Nguồn: Một nhân viên môi giới dự án The Zei cung cấp)

Giá bán căn hộ duplex tại The Zei. (Nguồn: Một nhân viên môi giới dự án The Zei cung cấp)

Khách hàng mua chung cư tại The Zei sẽ thanh toán trong 6 đợt, lần lượt 30% - 15% - 15% - 10% - 25% - 5% giá trị căn hộ. Trong đó, vào đợt thanh toán thứ 5 (25% giá trị căn hộ), khách hàng sẽ được chủ đầu tư bán giao nhà, dự kiến thời gian vào quí II/2021. Sau đó, 5% giá trị căn hộ còn lại được hoàn thiện khi có thông báo bàn giao sổ hồng.

Quận Nam Từ Liêm đã và đang trở thành một trong những khu vực sầm suất nhất của Thủ đô. Đây là khu vực tập trung nhiều công trình kiến trúc hiện đại và quan trọng của cả nước như Trung tâm Hội nghị quốc gia, Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, Bảo tàng Hà Nội.

Mỹ Đình theo đó trở thành điểm sáng tại quận Nam Từ Liêm nhờ tốc độ đô thị hóa nhanh chóng xuất phát từ làn sóng dịch chuyển trung tâm về khu vực này. Thị trường bất động sản khu vực Mỹ Đình sôi động kéo theo mặt bằng giá các căn hộ trong khu vực tăng cao.

Đơn cử, căn hộ tại dự án The Emerald có giá khoảng 31 triệu đồng/m2; giá bán căn hộ tại tòa Sun Square có giá khoảng 30 triệu đồng/m2; tại Iris Garden là 29 triệu đồng/m2 và giá bán tại Mỹ Đình Plaza 2 nhỉnh hơn là 33 triệu đồng/m2.

Như vậy, so sánh với các dự án trong cùng khu vực, giá bán tại The Zei có sự chênh lệch đáng kể.

Giao thông thuận lợi

Trong bán kính 4 km từ dự án Mon City qui tụ nhiều khách sạn 5 sao như JW Marriott Hà Nội, Inter Continental Hanoi Landmark, Crowne Plaza West Hà Nội và trung tâm thương mại The Garden.

Ngoài ra, Mỹ Đình là khu vực có hệ thống trường điểm và trường quốc tế các cấp như Mầm non quốc tế Winston, Trường Quốc tế Việt - Úc, Hệ thống giáo dục American School, trường Marie Curie, trường Hà Nội – Amsterdam, Đại học Việt - Nhật, Đại học Quốc gia, Đại học Sư phạm, Đại học Thương mại.

Các các công trình y tế công cộng như Bệnh viện 198, Bệnh viện quốc tế Vinmec, Bệnh viện đa khoa Hồng Ngọc cũng khiến khu vực Mỹ Đình được quan tâm hơn.

Cùng với đó, hạ tầng giao thông chính là lợi thế nổi bật của khu vực Mỹ Đình. Hệ thống đường sá được đầu tư, mở rộng, nâng cấp thường xuyên cùng mạng lưới đường nhỏ được "qui hoạch ô bàn cờ" khiến việc di chuyển, kết nối tới khu vực này trở nên thuận lợi.

Ngoài các tuyến giao thông huyết mạch vành đai 3, quốc lộ 32, Lê Đức Thọ, Mễ Trì, Trần Hữu Dực, Nguyễn Cơ Thạch… Mỹ Đình còn có tuyến xe bus nhanh BRT và tuyến đường sắt trên cao Nhổn – Ga Hà Nội chạy qua. 

Từ The Zei đến một số điểm lân cận. (Nguồn: HD Mon Holdings)

Tọa lạc tại số 8 Lê Đức Thọ, dự án The Zei được thừa hưởng toàn bộ lợi thế về giao thông và tiện ích nói trên. Từ dự án mất một phút đi bộ đến Công viên Hồ điều hòa Mỹ Đình rộng 15 ha; mất khoảng 7 phút chạy xe tới Bệnh viện 198, 8 phút di chuyển đến Bến xe Mỹ Đình, 3 phút (khoảng 370 m) tới ga đường sắt đô thị (tuyến Nhổn - Ga Hà Nội) gần nhất trên đường Hồ Tùng Mậu...

Đáng chú ý, dự án có view hướng đến trường đua F1 đang dần hoàn thiện trong địa giới hành chính các phường Mỹ Đình 1, Mỹ Đình 2, Mễ Trì, Phú Đô với tổng chiều dài  5,57 km.

Qui hoạch tương lai quanh Mon City có gì đáng chú ý?

Theo qui hoạch phân khu H2-2, tàu điện một ray (Nomorail) số 2 sẽ chạy dọc trục đường Lê Đức Thọ. Đây là tuyến tàu điện dài khoảng 22 km, kết nối các khu vực: Mai Dịch - Mỹ Đình - Văn Mỗ - Phúc La, Giáp Bát - Thanh Liệt - Phú Lương (quận Nam Từ Liên, Bắc Từ Liêm, Hà Đông, huyện Thanh Trì).

Ga gần nhất của tuyến tàu điện này chỉ cách dự án Mon City khoảng 200 m. Khi hoàn thành, cư dân hoàn toàn có thể đi bộ tới đây.

Cũng theo qui hoạch, đoạn cuối đường Lê Quang Đạo giao với Đại lộ Thăng Long hiện nay sẽ có một tuyến đường mở mới, kéo dài để kết nối với các trục giao thông phía Tây Nam và Nam Hà Nội. 

Tuy nhiên, hiện các dự án nói trên chưa có kế hoạch triển khai chi tiết.