Akari City có thể mang về hơn 2.800 tỷ doanh thu cho Nam Long trong quý cuối năm

Liên quan đến hoạt động kinh doanh của CTCP Đầu tư Nam Long (mã chứng khoán: NLG), CTCP Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) cho biết, Nam Long đã bắt đầu bàn giao các căn hộ tại Akari City từ tháng 11 vừa qua.

Theo VDSC, việc bàn giao gần 1.200 căn hộ Akari sẽ mang lại 2.824 tỷ đồng doanh thu cho Nam Long trong quý cuối năm. Ngoài ra, việc bàn giao gần 260 căn hộ Southgate cũng sẽ bổ sung vào doanh thu cho Nam Long từ quý IV/2021 sau khi được hợp nhất trong quý III/2021.

Trong quý IV, Nam Long dự kiến mở bán các dự án Izumi, Cần Thơ, Mizuki và Ehome Southgate. Đến nay, doanh nghiệp đã mở bán dự án 275 căn Izumi và Mizuki (MP9 và MP10), kết quả lượng đặt cọc vượt cao số lượng chào bán. 

VDSC ước tính, giá trị bán hàng năm 2021 của Nam Long sẽ đạt 8.691 tỷ đồng, trong đó dự án Izumi chiếm tỷ trọng tương đối.

Trong năm 2022, đơn vị chứng khoán dự báo việc bàn giao sản phẩm tại Southgate, Akari, Cần Thơ sẽ là nguồn hỗ trợ doanh thu cho Nam Long. 

Ngoài ra, doanh nghiệp dự kiến sẽ hoàn tất việc chuyển nhượng 50% cổ phần tại Paragon Đại Phước và thu về lợi nhuận 300 tỷ đồng.

Tuy nhiên, việc ghi nhận chậm hơn dự kiến của dự án Izumi (khi mở bán từ quý IV/2021 thay vì quý III/2021) dẫn đến ước tính LNST sau cổ đông thiểu số là 1.062 tỷ đồng, giảm 3% so với năm 2021.

Về hoạt động bán hàng, VDSC nhận định Nam Long sẽ tích cực trở lại trong năm 2022 với sự ra mắt của một số dự án bao gồm Izumi (Giai đoạn 1B), Southgate, Mizuki, Akari GĐ2, Cần Thơ. 

Cụ thể, giá trị bán hàng ước tính đạt 16.854 tỷ đồng, tăng 94% so với năm 2021 nhờ bán 3.660 căn. Với việc nhiều dự án mở bán trong 2022, LNST Nam Long có thể tăng trưởng mạnh mẽ trong năm 2023.

Trong 9 tháng đầu năm nay, Nam Long ghi nhận doanh thu 787 tỷ đồng, giảm 39% và LNST công ty mẹ đạt 709 tỷ đồng, tăng 241% so với cùng kỳ. Doanh thu giảm do việc bàn giao tại Southgate và Akari bị trì hoãn do giãn cách xã hội kéo dài. 

Mặc dù vậy, lợi nhuận Nam Long lại tăng trưởng mạnh nhờ thương vụ hợp nhất CTCP Southgate và ghi nhận lợi nhuận tài chính 361 tỷ đồng trong quý III/2021. 

Ngoài ra, Nam Long còn đánh giá lại khoản đầu tư vào Đồng Nai Waterfront (Izumi) khi nâng tỷ lệ sở hữu từ 35% lên 65% và ghi nhận khoản lãi 423 tỷ đồng trong quý I/2021.