Bắc Giang duyệt, điều chỉnh nhiệm vụ lập quy hoạch chi tiết ba khu đô thị quy mô 128 ha

Tỉnh Bắc Giang vừa duyệt quy hoạch hai dự án khu đô thị, nhà ở và điều chỉnh tăng diện tích một khu nhà ở xã hội với tổng quy mô khoảng 128,23 ha.

Ngày 13/10, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành ba văn bản về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch và điều chỉnh quy hoạch ba dự án trên địa bàn tỉnh.

Cụ thể là duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị tại xã Tiền Phong, huyện Yên Dũng và xã Đồng Sơn, TP Bắc Giang (tỷ lệ 1/500). Diện tích lập quy hoạch khoảng 93,8 ha và dân số dự kiến 12.000 - 15.000 người.

Vị trí khu vực lập quy hoạch nằm ở phía bắc tuyến đường nối QL17 với ĐT.293. Phía bắc giáp khu đất nông nghiệp xã Đồng Sơn, TP Bắc Giang; phía nam giáp khu đất nông nghiệp xã Tiền Phong, huyện Yên Dũng; phía đông giáp QL37 kéo dài và phía tây giáp khu dân cư thôn Quyết Tiến và thôn Thành Công, xã Tiền Phong.

Dự án dự kiến gồm có nhà ở chia lô liền kề, nhà ở biệt thự, đất ở cao tầng xây nhà ở xã hội; công viên cây xanh, vui chơi giải trí,…

Tỉnh cũng phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư mới xã Nam Dương, huyện Lục Ngạn (tỷ lệ 1/500). 

Phía bắc và tây dự án giáp đất nông nghiệp thôn Thủ Dương; phía nam giáp khu dân cư hiện hữu thôn Thủ Dương; phía đông giáp đường liên xã và khu dân cư hiện hữu.

Diện tích lập quy hoạch khoảng 20 ha; quy mô dân số khoảng 2.000 người.

Cùng ngày, Khu nhà ở xã hội Solar, xã Hoàng Ninh (nay là thị trấn Nếnh), huyện Việt Yên cũng được phê duyệt điều chỉnh nhiệm vụ quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500.

Diễn biến mới tại ba dự án khu đô thị, nhà ở 128 ha tại Bắc Giang - Ảnh 1.

Một góc thị trấn Nếnh. (Ảnh: Báo Bắc Giang).

Cụ thể, vị trí dự án được điều chỉnh sang thị trấn Nếnh, do hiện nay xã Hoàng Ninh đã được sáp nhập vào thị trấn Nếnh. Đồng thời, diện tích quy hoạch từ khoảng 12,6 ha lên khoảng 14,43 ha (tăng 1,83 ha), nguyên nhân tăng quy mô để lấy hết diện tích đất xen kẹt với khu dân cư hiện hữu nhằm tránh lấn chiếm, tự ý chuyển mục đích của các hộ dân. 

Quy mô dân số điều chỉnh từ khoảng 6.500 người lên khoảng 10.000 người (tăng 3.500 người). Lý do là tăng chiều cao các tòa nhà ở cao tầng.

Trước đó, đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng Khu nhà ở xã hội Solar được UBND tỉnh phê duyệt vào ngày 14/1/2019. 

Khu vực lập quy hoạch nằm tại thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên là khu vực phát triển đô thị, công nghiệp và thương mại dịch vụ năng động; đồng thời giáp KCN Đình Trám đang hoạt động, KCN Việt Hàn hiện đang trong quá trình đầu tư. 

Tính cả hai dự án mới được duyệt quy hoạch, từ đầu tháng 8, toàn tỉnh Bắc Giang có thêm khoảng 30 khu đô thị, khu dân cư, du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng với quy mô hơn 3.200 ha.

Các dự án tập trung ở địa bàn huyện Lục Nam, Hiệp Hòa, Yên Dũng, thị trấn Đồi Ngô, TP Bắc Giang,... giáp với các tuyến đường quốc lộ, đường trục thành phố và đường vành đai của tỉnh như QL17, QL31, QL1A, ĐT.295, ĐT.293, vành đai 4, cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn,...

Ngoài hàng loạt các dự án được duyệt quy hoạch, trong hơn ba tháng gần đây, Bắc Giang công bố khoảng 31 dự án nhà ở quy mô hơn hơn 926 ha cần đấu thầu tìm chủ đầu tư.

chọn