Xem thêm: Bản đồ quy hoạch TP HCM mới nhất
Phường 12 (cũ) là một phường thuộc quận 4 (TP HCM), có diện tích 0,42 km². Phường 12 (cũ) là một phường nằm ở phía bắc quận 4. Ngày 9 tháng 12 năm 2020, Ủy ban thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết 1111/NQ-UBTVQH14 (nghị quyết có hiệu lực từ ngày 1 tháng 1 năm 2021). Theo đó, sáp nhập phường 12 (cũ) vào phường 13, thành lập phường 13 (mới).
Vị trí cụ thể của phường 12 (cũ) như sau: Phía đông giáp thành phố Thủ Đức qua ranh giới là sông Sài Gòn ; phía tây giáp phường 9; phía nam giáp phường 13; phía bắc giáp quận 1 qua ranh giới là rạch Bến Nghé.
Theo quyết định số 5034/QĐ-UBND-QLĐT về phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu dân cư liên phường 12, 13, quận 4 ngày 29 tháng 9 năm 2012 của Ủy ban nhân dân TP HCM, quy hoạch phường 12 (cũ) có tính chất là khu dân cư và trung tâm hành chính cấp quận, đồng thời tập trung nhiều công trình thương mại - dịch vụ đa chức năng cấp thành phố. Đồng thời khu vực quy hoạch có điều kiện thuận lợi về giao thông do có nhiều tuyến đường cấp đô thị và cấp quận đi qua.
Xây dựng các công trình công cộng mới, trong đó chủ yếu xây dựng tại vị trí các công trình công cộng cũ hiện có, cân đối đủ phục vụ nhu cầu nhà ở và dịch vụ cho số dân dự kiến. Chuyển đổi chức năng một số khu vực để tạo quỹ đất cho xây dựng các công trình phức hợp đa năng, nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất và tạo điều kiện cho xây dựng các cụm công trình hiện đại
Các khu nhà ở mới hình thành chủ yếu từ các dự án chỉnh trang đô thị, chuyển đỏi chức năng các khu vực xí nghiệp, kho tàng bến, bãi hiện hữu và các khu dân cư lụp xụp để xây dựng mới các khu dân cư đa chức năng, trong đó có dành quỹ đất cho tái định cư, tạo điều kiện thuận lợi kêu gọi đầu tư chỉnh trang đô thị.
Dưới đây là quy hoạch sử dụng đất phường 12 (cũ) thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM:

Phường 12 (cũ) thể hiện trên bản đồ Google vệ tinh.

Quy hoạch sử dụng đất phường 12 (cũ) thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP HCM.

Ký hiệu các loại đất trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP HCM.

Quy hoạch sử dụng đất phường 12 (cũ) thể hiện trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025.

Ký hiệu các loại đất trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025.
- Xem thêm quy hoạch sử dụng đất phường 12 (cũ) trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận 4 TẠI ĐÂY.
- Cập nhật thêm quy hoạch sử dụng đất phường 12 (cũ) TẠI ĐÂY.
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 - Summer Summit
Thời gian: 11/06/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội
Vietnam Investment Forum 2026 - Summer Summit quy tụ đại diện cơ quan quản lý, lãnh đạo ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, giám đốc phân tích và các chuyên gia kinh tế độc lập, tập trung vào bức tranh vĩ mô, AI & Big Data và chiến lược tìm kiếm Alpha trong nửa cuối năm 2026.
Ba phiên thảo luận chính:
Phiên thảo luận 1: Vĩ mô 2026 - Việt Nam trước các cú sốc từ bên ngoài và cơ hội từ bên trong
Phiên thảo luận 2: AI & Big Data - Từ lợi thế ra quyết định đến thế hệ sản phẩm đầu tư mới
Phiên thảo luận 3: Cơ hội tìm kiếm Alpha trên thị trường chứng khoán và các kênh tài sản phổ biến
Tìm hiểu chương trình tại VIF 2026 Summer Summit.
Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về nửa cuối năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.