Phường 4 có diện tích quy hoạch 30.97 ha, nằm ở phía nam quận 3. Vị trí cụ thể của phường 4 như sau: phía đông nam giáp đường Nguyễn Đình Chiểu, phía đông bắc giáp đường Cách Mạng Tháng Tám, phía tây nam giáp đường Cao Thắng, phía tây bắc giáp đường Điện Biên Phủ và Nguyễn Thượng Hiền.
Xem thêm: Bản đồ quy hoạch TP HCM
Theo quyết định số 844/QĐ-UBND về phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch phân khu) ngày 19 tháng 02 năm 2013 của Ủy ban nhân dân TP HCM, khu dân cư phường 4 quận 3 được quy hoạch theo mô hình đơn vị ở gồm các khu chức năng: khu công trình công cộng cấp đơn vị ở, các nhóm nhà ở, khu công viên cây xanh sử dụng công cộng và hệ thống đường giao thông. Ngoài các khu chức năng cấp đơn vị ở, còn có các khu chức năng ngoài cấp đơn vị ở như: Đất giao thông đô thị, đất công trình công cộng, đất công trình tôn giáo, đất cơ quan – sản suất kinh doanh, đất quân sự, đất khác (hạ tầng kỹ thuật).
Khu chức năng xây dựng nhà ở (nhà ở hiện hữu ổn định) gồm các khu vực có hiện trạng nhà ở khá ổn định, hình thức nhà phố kiên cố có cấu trúc hoàn chỉnh, hệ thống giao thông rõ ràng.
Khu đất sử dụng hỗn hợp gồm các lô L05, L06, L07 và một phần lô L08, L09 dọc theo trục đường Nguyễn Thượng Hiền, có điều kiện thu hút đầu tư các dự án cao tầng chức năng hỗn hợp (chung cư, thương mại, dịch vụ văn hóa, văn phòng…) góp phần chỉnh trang đô thị và đảm bảo cho việc dành quỹ đất để bố trí các công trình công cộng, khu cây xanh tập trung; là khu vực biến động lớn về tổ chức không gian đô thị khi bóc lõm thực hiện dự án chỉnh trang đô thị.
Quy hoạch sử dụng đất quận phường 4 được thể hiện trong bản đồ quy hoạch quận 3; bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, bản đồ quy hoạch sử dụng đất và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM.
Dưới đây là quy hoạch sử dụng đất phường 4 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM:
Xem thêm quy hoạch sử dụng đất phường 4 trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận 3 TẠI ĐÂY.