Bản đồ quy hoạch sử dụng đất thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng Tàu đến năm 2030

Phú Mỹ là một thị xã thuộc tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, ở vùng Đông Nam Bộ, Việt Nam, có diện tích khoảng 333,84 km2. Thị xã Phú Mỹ nằm ở phía tây tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Vị trí địa lý của thị xã Phú Mỹ như sau: Phía đông giáp huyện Châu Đức và thành phố Bà Rịa; phía tây giáp huyện Cần Giờ, thành phố Hồ Chí Minh và huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai với ranh giới là sông Thị Vải; phía nam giáp thành phố Vũng Tàu và vịnh Gành Rái; phía bắc giáp huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.

Thị xã Phú Mỹ có 10 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 5 phường: Hắc Dịch, Mỹ Xuân, Phú Mỹ, Phước Hòa, Tân Phước và 5 xã: Châu Pha, Sông Xoài, Tân Hải, Tân Hòa, Tóc Tiên.

Cơ cấu sử dụng đất đến năm 2030 của thị xã Phú Mỹ là: Diện tích tự nhiên toàn đô thị 33.794 ha, trong đó: Đất xây dựng đô thị 11.945,4 ha, trong đó đất dân dụng 3.125,5 ha, bình quân 109,66 m²/người; đất khác trong phạm vi khu dân dụng là 1188,6 ha; đất ngoài dân dụng 7631,4 ha (trong đó đất công nghiệp 5.278,2 ha, đất cảng là 934,4 ha); Đất dự trữ phát triển là 3.493,4 ha, trong đó đất dự trữ phát triển công nghiệp là 1261 ha và cảng là 201 ha, dịch vụ vận tải, bến bãi, kho vận là 815 ha...; Đất khác trong khu vực nội thị (cây xanh sinh thái, đồi núi tự nhiên,...) là 5.061,2 ha; Đất ngoại thị 13.294 ha.

Theo tính chất quy hoạch, thị xã Phú Mỹ là đô thị mới, giữ vai trò trung tâm công nghiệp, cảng biển quốc tế, dịch vụ, du lịch, là đầu mối giao thông quan trọng của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và vùng kinh tế trọng điểm phía nam, có vị trí quan trọng về an ninh, quốc phòng.

Về điều chỉnh định hướng phân khu chức năng và sử dụng đất đai, ở khu ngoài dân dụng, các khu công nghiệp hiện hữu có tổng diện tích 3.432,45 ha. Bao gồm các khu: Mỹ Xuân A (303 ha), Mỹ Xuân A2 (313 ha), Mỹ Xuân B1 (226,15 ha), Tiến Hùng (200 ha), Đại Dương (145,7 ha), Phú Mỹ I (954 ha kể cả cảng), Phú Mỹ II (620,6 ha), Cái Mép (670 ha); Các khu công nghiệp xây dựng mới, có diện tích khoảng 1.845 ha, bao gồm các khu: Khu công nghiệp Phú Mỹ II mở rộng: 403 ha (thép, hóa chất, vv...); Khu công nghiệp Phú Mỹ III: 942 ha (điện, thép, phân bón, hóa chất, công nghiệp nặng, vv...); Khu công nghiệp Long Hương: 400 ha; Khu công nghiệp Mỹ Xuân mở rộng: 100 ha; Dành quỹ đất dự trữ (1.590 ha) cho phát triển một số khu công nghiệp và cụm công nghiệp địa phương trong tương lai, như: Khu công nghiệp Phú Mỹ III mở rộng: 600 ha (đa ngành); Khu Logistic Cái Mép Hạ: 815 ha...

Hệ thống cảng chính, bao gồm các cảng hiện hữu và các cảng mới được phát triển dọc hệ thống sông Thị Vải, Cái Mép, có tổng diện tích 934,4 ha và quỹ đất dự trữ phát triển các khu dịch vụ trong tương lai khoảng 201 ha; Khu các công trình đầu mối HTKT có tổng diện tích khoảng 31 ha.

Trong khu dân dụng, sau khi điều chỉnh, tổng diện tích đất dân dụng của đô thị mới Phú Mỹ khoảng 3.125,5 ha. Khu vực dân dụng đô thị được phân bổ thành 06 khu đô thị là: Khu đô thị Phú Mỹ có diện tích đất dân dụng 879,4 ha. Khu đô thị Mỹ Xuân có diện tích đất dân dụng 827,0 ha. Khu đô thị Phước Hòa có diện tích đất dân dụng 789,0 ha. Khu đô thị Hắc Dịch có diện tích đất dân dụng 443,6 ha. Khu đô thị Tóc Tiên có diện tích đất 378,0 ha. Khu đô thị Tân Hải có diện tích đất dân dụng 124 ha.

Về định hướng không gian, khung thiết kế đô thị tổng thể như sau: Khai thác đặc điểm đô thị ven sông gắn với các rạch và dãy núi Thị Vải, núi Dinh, hình thành không gian kiến trúc phong phú, đa dạng trên cơ sở phát triển kiến trúc nhà thấp tầng gần kề các khu công nghiệp, các khu ở hiện có cải tạo; các khu ở mật độ thấp gắn với các khu du lịch, giải trí và hệ thống công viên cây xanh; đồng thời phát triển các khu ở và khu trung tâm với kiến trúc nhà cao tầng tại các khu vực trung tâm đô thị. Tổ chức không gian khu vực ngoại thị, cảnh quan tự nhiên gắn kết các thành phần không gian đô thị.

Quy hoạch sử dụng đất thị xã Phú Mỹ có thể xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất thị xã Phú Mỹ đến năm 2030. Bản đồ này được thể hiện trên ứng dụng quy hoạch đất đai tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, được vận hành bởi Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

- Xem thêm: Cập nhật quy hoạch sử dụng đất thị xã Phú Mỹ TẠI ĐÂY.

(Sơ đồ trong bài được căn cứ theo ứng dụng quy hoạch Bà Rịa - Vũng Tàu do Sở Tài nguyên - Môi trường Bà Rịa - Vũng Tàu cung cấp).