Bất động sản tháng 3/2026: Đề xuất nới trần tín dụng với dự án lớn tại Hà Nội, TP HCM sẽ xây dựng Luật Đô thị đặc biệt

Bắt đầu gắn mã định danh nhà đất

Theo VnExpress, từ ngày 1/3, mỗi BĐS chính thức có mã định danh điện tử riêng trên hệ thống thông tin, cơ sở dữ /liệu về nhà ở và thị trường BĐS.  

Đề xuất sửa Luật Kinh doanh bất động sản 

Báo Chính phủ đưa tin, Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến góp ý dự thảo Hồ sơ chính sách Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).  

TP HCM được xây dựng Luật đô thị đặc biệt 

Theo VnExpress, tại một hội thảo ngày 13/3, Chủ tịch TP HCM Nguyễn Văn Được cho biết, Bộ Chính trị đồng ý cho TP HCM xây dựng Luật đô thị đặc biệt, tương tự Luật Thủ đô của Hà Nội, dự kiến trình Quốc hội xem xét vào cuối năm 2026.   

Đề xuất nới trần tín dụng với dự án lớn tại Hà Nội  

Theo VnExpress, Ngân hàng Nhà nước đang lấy ý kiến sửa đổi điều kiện, thủ tục cấp tín dụng vượt giới hạn. Các dự án lớn, quan trọng trên địa bàn Hà Nội sẽ được xem xét cho vay vượt trần.   

Dự kiến phát triển trung tâm tài chính ở Hoàn Kiếm, Nhật Tân 

Theo VnExpress, tại báo cáo thuyết minh Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm đang lấy ý kiến, thành phố dự kiến hình thành trung tâm tài chính với hai hợp phần, trong đó có trung tâm tài chính Hoàn Kiếm tới năm 2030 và ở trục Nhật Tân - Nội Bài.  

Xuất hiện dự án NOXH hơn 32 triệu/m2 ở trung tâm Hà Nội  

Các căn NOXH tại Dự án Nhà ở cho lực lượng vũ trang công an nhân dân ở ô đất N02, số 275 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình của liên danh CTCP Đầu tư Phát triển Thái Hà - CTCP Đô thị Nam Sơn Invest sẽ được mở bán với giá 32,2 triệu/m2 (hơn 2,2 tỷ/căn hộ). Vị trí này cách ga Vành đai 3 của tuyến đường sắt Cát Linh - Hà Đông khoảng 500 m.  

Vingroup trúng đấu giá đất đảo Vũ Yên

Theo VnExpress, ngày 26/3, UBND TP Hải Phòng đã công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất để làm dự án nhà ở thương mại trên đảo Vũ Yên, phường Thủy Nguyên (47,2 ha). Vingroup trúng đấu giá khu đất với tổng giá trị hơn 4.841 tỷ (khoảng 10,2 triệu/m2). 

Xuân Thiện đề xuất lấn biển làm dự án ở Cà Mau

Ngày 3/3, lãnh đạo tỉnh Cà Mau đã có buổi làm việc với Tập đoàn Xuân Thiện. Doanh nghiệp đề xuất đầu tư Tổ hợp dự án khu công - nông nghiệp kết hợp đô thị, du lịch, dịch vụ hậu cần cảng và năng lượng khoảng 276.500 ha (gồm cả khu vực lấn biển và bãi bồi). Tổng vốn dự kiến khoảng 260.000 tỷ đồng, tương đương 10 tỷ USD.     

Dự án tỷ USD được duyệt quy hoạch

Trong tháng 3, UBND Đồng Nai đã duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Hiệp Hòa (291 ha, hơn 72.200 tỷ). Chủ đầu tư là liên danh Công ty TNHH Lan Anh - Phú Quốc, CTCP Tập đoàn Mặt Trời, Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long, CTCP Tập đoàn Bất động sản Mặt Trời và Công ty TNHH Đầu tư Biển đẹp Phú Quốc.  

UBND TP Cần Thơ cũng duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong (gần 3.000 ha). Trong giai đoạn nghiên cứu ban đầu, Vingroup từng được chọn là đơn vị nghiên cứu, lập đồ án quy hoạch, với tổng mức đầu tư khoảng 6,2 tỷ USD, theo VnExpress.

Loạt ông lớn khởi công dự án 

Trong tháng 3, Newtecons và các đơn vị cùng hệ sinh thái đã khởi công 4 dự án do Masterise phát triển. Bao gồm Masteri Grand Coast tại Hưng Yên, UMIÈRE Orient Pearl và tổ hợp khách sạn - văn phòng tại Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia, tổ hợp tháp đôi 47 - 56 tầng tại khu tứ giác Bến Thành, TP HCM. 

VnExpress đưa tin ngày 2/3, Sunshine Group đã khởi công 12 tòa chung cư hạng sang (cao 40 tầng nổi, 3 tầng hầm, tên thương mại The Noble West Lake) trên khu đất rộng 6 ha tại Khu đô thị Ciputra, TP Hà Nội.  

CTCP Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương (Apec Group) đã khởi công dự án Apec Golden Palace tại phường Đông Kinh, tỉnh Lạng Sơn (800 tỷ đồng). Công trình cao 30 tầng, thời gian hoàn thành vào 2027. 

Tại Bắc Ninh ngày 14/3, MIK Group đã khởi công Khu dân cư kết hợp Thương mại Dịch vụ và Nhà ở cao tầng II-HH11 thuộc phân khu số 2, TP Bắc Giang tại phường Tân Tiến. Dự án xây trên quỹ đất gần 6 ha, gồm 1 tòa khách sạn 5 sao, 1 tòa căn hộ dịch vụ, 3 tòa chung cư cao cấp cùng khu shophouse. Trước đó vào ngày 3/3, CTCP Thép Việt Úc đã khởi công Khu công nghiệp Mỹ Thái (160 ha, 1.898 tỷ).  

Ngoài ra, lãnh đạo tỉnh này còn đề nghị Aeon Mall Việt Nam khởi công Trung tâm Thương mại Aeon Mall tại phường Tân Tiến trước dịp 30/4. Dự án có tổng vốn hơn 3.932 tỷ, gần cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn. 

Ngày 10/3, theo VnExpress, Eurowindow Holding đã khởi công Khu đô thị Eurowindow Light City tại phường Nguyệt Viên, tỉnh Thanh Hoá. Dự án có tổng mức đầu tư gần 13.000 tỷ, quy mô 170 ha.