Bật mí kinh nghiệm xây nhà lần đầu giúp tiết kiệm chi phí hiệu quả

Kinh nghiệm xây nhà lần đầu giúp tiết kiệm tối đa chi phí

Xây nhà là việc lớn và quan trọng, tiêu tốn của bạn rất nhiều thời gian, tiền bạc lẫn công sức. Vì vậy, để giúp bạn tiết kiệm chi phí một cách tối ưu và hiệu quả, một số kinh nghiệm xây nhà lần đầu sau sẽ có ích cho bạn:

Khảo sát hiện trạng đất thi công

Một trong những yếu tố quan trọng đầu tiên mà bạn cần làm là khảo sát hiện trạng đất nền thi công. Hiện trạng đất tức là tình hình địa chất đất tại khu vực mà bạn đang cần xây dựng nhà ở. Việc kiểm tra kỹ càng sẽ giúp bạn nắm được tính chất đất nền để tránh xảy ra tình trạng hư hỏng kết cấu móng trong quá trình xây dựng. Đồng thời, việc hiểu rõ hiện trạng đất cũng giúp bạn tránh được những trường hợp như nhà bị nghiêng hoặc bị lún sâu sau khi hoàn thành.

Bạn nên kiểm tra thật kỹ để xác định được sức chịu đựng của nền đất trong quá trình xây dựng và có những thay đổi phù hợp trong bản vẽ dựa trên tình hình thực tế. Bên cạnh đó, việc kiểm tra cũng cho bạn nhìn nhận lại kỹ hơn ranh giới vị trí đất và chỉ giới đường đỏ ở trong thông tin quy hoạch. Chuẩn bị và kiểm tra đất chính là bước đầu tiên giúp bạn lên kế hoạch một cách hiệu quả nhất. 

Thuê người thiết kế bản vẽ

Xây nhà bao giờ cũng cần đến sự hiện diện của những bản vẽ thiết kế. Khi xây dựng bản vẽ, bạn cần phải xác định được mục đích xây dựng nhà của mình là gì. Từ đó, kỹ sư thiết kế mới cho ra đời một bản vẽ bám sát với mục đích sử dụng hàng ngày của các thành viên trong gia đình. 

Việc đưa ra được một thiết kế phù hợp với nhu cầu sử dụng cũng sẽ giúp bạn xác định được khoản ngân sách cụ thể. Và tất nhiên, những bản thiết kế mô phỏng này sẽ giúp bạn định hướng căn nhà theo một phong cách ưng ý nhất theo sở thích của mình.

Liệt kê các hạng mục một cách chi tiết

Để quản lý chi phí xây nhà một cách hiệu quả thì bạn cần phải hiểu rõ những khoản chi cần bỏ ra dành cho những hạng mục nào. Khi đã nắm rõ các hạng mục cần thực hiện, bạn sẽ tính toán được tổng ngân sách cần bỏ ra cho toàn bộ công trình xây dựng nhà của mình là bao nhiêu. 

Một số những hạng mục có thể xảy ra như phá dỡ nhà cũ (trong trường hợp nhà mới của bạn được xây dựng trên nền đất của nhà cũ), gia cố móng, lệ phí xin cấp phép xây dựng, xây dựng cơ bản, mua sắm vật tư, thiết kế, dự phòng các khoản phát sinh khác,...

Lựa chọn vật liệu xây dựng

Kinh nghiệm xây nhà lần đầu tiết kiệm chi phí bao giờ cũng phụ thuộc vào những yếu tố có liên quan đến vật liệu xây dựng. Bạn hãy tham khảo nhiều địa chỉ cung cấp vật liệu xây dựng để chọn được một nơi có giá thành phù hợp nhất. 

Việc khảo sát này sẽ giúp bạn nắm bắt thông tin về nguyên vật liệu và giá cả hiện thời trên thị trường. Bạn không nên lựa chọn những nơi cung cấp nguyên vật liệu ở quá xa vị trí xây dựng. Bởi lẽ, yếu tố địa lý cũng sẽ khiến cho giá vật liệu phát sinh cao hơn so với giá thực tế. Đồng thời, việc di chuyển xa cũng sẽ khiến cho quá trình xây dựng bị gián đoạn nếu nguyên vật liệu không đáp ứng đủ, kịp thời.

Lựa chọn hình thức thuê nhà thầu và làm hợp đồng

Chi phí cần bỏ ra cho việc xây dựng nhà ở cũng phụ thuộc khá nhiều vào hình thức thuê nhà thầu của bạn. Nhìn chung, có ba cách thuê nhà thầu chính, gồm chỉ thuê nhân công, giao một phần cho nhà thầu hoặc khoán toàn bộ gói cho nhà thầu. 

Đa số khách hàng hiện nay đều lựa chọn khoán toàn bộ công trình cho phía nhà thầu. Với cách này, bạn sẽ bàn giao toàn bộ các hạng mục thi công nhà ở cho nhà thầu, giúp việc quản lý chi phí nhẹ nhàng hơn rất nhiều. Điều bạn cần làm là tìm được một nhà thầu uy tín với giá thi công hợp lý để an tâm làm hợp đồng xây dựng.