Cận cảnh dự án Laimain City được quảng cáo 'nổ' với 13.000 căn hộ vừa bị TP HCM đình chỉ vì xây dựng trái phép

Vừa qua, UBND Quận 2 ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 1502/QĐ-XPVPHC đối với dự án Laimian City (tên cũ là Raemian Galaxy City, quận 2, TP HCM) do Công ty cổ phần Phát triển và Kinh doanh nhà (HDTC) làm chủ đầu tư.

Mức phạt đối với công ty này là 40 triệu đồng và đình chỉ thi công dự án 60 ngày. Cơ quan chức năng kết luận sai phạm tại đây là đã tổ chức thi công công trình không có giấy phép mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng đối với công trình có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế - kĩ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng tại khu vực chung cư CC04 (nút giao Trần Lựu - Vành đai Tây - đường số 37). (Ảnh: duanlaimiancitys.com)

Dự án này nằm bên cạnh khu tái định cư Bình Khánh, quận 2. Trên các website bất động sản, dự án Laimian City được giới thiệu là có vị trí đắc địa, cạnh các trục giao thông chính của TP HCM như đại lộ Mai Chí Thọ, xa lộ Hà Nội, cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây; thời gian di chuyển vào trung tâm quận 1, cầu Sài Gòn hay các trung tâm vui chơi giải trí của TP đều rất nhanh và thuận tiện. (Ảnh: duanlaimiancitys.com)

Theo quy hoạch được phê duyệt, dự án Laimian City có 2.724 căn hộ chung cư và 188 căn nhà liền kề thấp tầng trên diện tích 131 ha. Trong đó, nhóm nhà chung cư CC04 gồm 5 khối nhà gồm 2 khối cao 20 tầng và 3 khối cao 22 tầng. Tổng số căn hộ tại CC04 là 784 căn, diện tích trung bình 120 – 150 m2/căn với quy mô dân số dự kiến gần 3.200 người.

Theo ghi nhận chiều 24/6, hiện tại công trình đã gần hoàn thiện hạng mục hầm của các tòa nhà và đang trong tình trạng ngưng thi công theo quyết định đình chỉ của UBND quận 2.

Tên một số website rao bán bất động sản, dự án này được "nổ" có quy mô lên đến 13.000 căn hộ và đã nhận đặt cọc mua. Giải thích về các vấn đề này, ông Đinh Trường Chinh - Chủ tịch HĐQT Công ty HDTC khẳng định không có chuyện dự án xây dựng sai phép, sai quy hoạch hay rao bán khi chưa đủ điều kiện.

Theo ông Chinh, Laimain City là công trình được Thủ tướng phê duyệt quyết định đầu tư. Theo Luật Đầu tư, dự án được Thủ tướng duyệt đầu tư thuộc trường hợp được miễn giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, trong dự án có một số hạng mục vẫn cần có giấy phép xây dựng, đồng thời dự án thuộc quyền thẩm định của Bộ Xây dựng. Thời điểm tháng 5, chủ đầu tư chưa có đủ những giấy phép này nên bị phạt và yêu cầu bổ sung.

"Chủ đầu tư đã bổ sung đầy đủ các giấy tờ cần thiết cho Bộ Xây dựng như thẩm tra PCCC, thẩm tra thiết kế cơ sở… Bộ Xây dựng đã có biên nhận hồ sơ bổ sung. Đầu tháng 7 này, Bộ sẽ có trả lời, như vậy doanh nghiệp sẽ hoàn thiện đầy đủ thủ tục pháp lí dự án", ông Chinh nói.

Tuy nhiên, thông tin từ Sở Xây dựng TP HCM cho biết dự án này không những thi công khi chưa có phép mà đến hiện tại đơn vị cũng chưa nhận tiếp nhận hồ sơ liên quan đến dự án Laimain City.

Cơ quan chức năng quận 2 yêu cầu Công ty HDTC phải dừng thi công xây dựng công trình, làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng tại khu vực chung cư CC04 của dự án. Nếu quá thời hạn mà HDTC không tự nguyện chấp hành sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quy định pháp luật. Trước đó tại TP HCM, UBND quận 7 đã đình chỉ thi công 110 biệt thự thuộc dự án Green Star Garden của Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Hưng Lộc Phát khi chưa hoàn thành hồ sơ pháp lý, chưa được UBND TP giao đất nhưng vẫn triển khai xây dựng.