Shophouse ở các tỉnh trung du miền núi phía bắc trung bình 45 triệu/m2

Liên quan tới thị trường Trung du miền núi phía bắc, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, khu vực này hiện có 67 dự án đang mở bán, cung cấp ra thị trường 16.739 sản phẩm mới, phần lớn tập trung ở Hòa Bình, Bắc Ninh, Bắc Giang và Yên Bái.

Năm 2022, toàn thị trường ghi nhận 5.667 giao dịch thành công tương đương tỷ lệ hấp thụ khoảng 34%.

Giao dịch chủ yếu diễn ra trong quý I và quý II. Trong 6 tháng cuối năm, giao dịch giảm dần. Tới thời điểm quý IV, dù giá giảm 20 - 30% nhưng lượng giao dịch chỉ bằng 10 - 15% so với cùng kỳ các năm trước. 

Những dự án nổi bật tại thị trường này bao gồm nhà ở xã hội, Khu đô thị Yên Bình Xanh, Phoenix Cao Bằng, Danko City, Apec Golden Valley Mường Lò, APEC Golden Palace Lạng Sơn, Khu đô thị Phú Lộc,...

Bên cạnh các dự án trên, VARS cho biết, phân khúc nổi bật nhất tại thị trường trên là biệt thự/shophouse nhà phố. Phân khúc này chiếm lần lượt 57% và 49% tổng nguồn cung và lượng tiêu thụ của khu vực với mức giá trung bình 45 triệu đồng/m2. 

Trong khi đó, các căn hộ chung cư trên thị trường chủ yếu là hàng tồn của các năm trước, đã bán gần hết với mức giá bán từ 23 - 25 triệu đồng/m2.

Đối với đẩt thổ cư, lượng giao dịch giảm trong quý IV. Giá không giảm đáng, trung bình ở mức 25 triệu đồng/m2. VARS lý giải, trong giai đoạn thị trường sốt, giá BĐS thổ cư tăng ít hơn BĐS dự án và tập trung vào khách mua ở thực, vì vậy giá giảm không đáng kể.

Bảng xếp hạng Dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường chứng khoán Việt Nam

VietnamBiz chính thức khởi động Best Retail Brokers 2026 - bảng xếp hạng thường niên nhằm ghi nhận và đánh giá chất lượng dịch vụ dành cho nhà đầu tư cá nhân tại các công ty chứng khoán Việt Nam.

Với hệ thống tiêu chí đánh giá đa chiều, Best Retail Brokers 2026 hướng tới cung cấp một góc nhìn toàn diện về chất lượng dịch vụ bán lẻ, đồng thời ghi nhận những công ty chứng khoán đang tạo ra trải nghiệm tốt nhất cho nhà đầu tư.

Tìm hiểu Best Retail Brokers 2026: https://vietnamrankings.vn

Nhà đầu tư có thể tham gia khảo sát, góp tiếng nói vào Bảng xếp hạng và có cơ hội nhận quà từ Ban Tổ chức.

Tham gia khảo sát
Best Retail Brokers 2026