Bình Phước đấu giá 11 ha đất làm dự án khu dân cư hơn 1.200 tỷ đồng

Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bình Phước và Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh vừa thông báo đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư Nghĩa Trung, xã Nghĩa Trung, huyện Bù Đăng.

Phía Bắc giáp đất cao su nông trường, phía nam giáp đường nhựa hiện hữu, phía đông giáp quốc lộ 14, phía tây giáp đất canh tác hiện hữu.

Tổng diện tích khu đất thực hiện dự án là 264.297,6 m2. Trong đó, diện tích đất đấu giá là 114.999,5 m2 (gồm 97.270 m2 đất nhà ở liền kề; 8.993 m2 đất thương mại dịch vụ; 6.582,4 đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo, 2,153,6 m2 đất hạ tầng kỹ thuật). Diện tích đất không đấu giá là 149.298,1 m2 (gồm đất nhà ở xã hội, đất xây dựng cơ sở văn hóa, đất cây xanh, đất giao thông).

Hiện trạng trên đất có cây cao su của Công ty TNHH MTV Cao su Phú Riềng quản lý, đã được UBND tỉnh phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ với giá trị hơn 20,3 tỷ đồng.

Tổng mức đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư Nghĩa Trung khoảng 1.225,8 tỷ đồng.

Quy mô đầu tư gồm xây dựng hạ tầng kỹ thuật trên diện tích 104.132,6 m2; xây dựng hạ tầng xã hội; xây dựng nhà ở trên các lô đất nhà ở xã hội và đất nhà ở liên kế với tổng diện tích 126.810,3 m2.

Trong đó, đối với đất nhà ở xã hội (loại chung cư), nhà đầu tư trúng đấu giá trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy hoạch, dự án được duyệt và quy định của pháp luật có liên quan.

Đối với đất nhà ở liên kế, nhà đầu tư trúng đấu giá xây dựng nhà ở liên kế trên 935 lô đất với diện tích 97.270,5 m2, mật độ xây dựng tối đa 80%; khoảng lùi xây dựng đối với đất ở  ≥ 3 m; tầng cao  1 - 5 tầng.

Nhà đầu tư trúng đấu giá chỉ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi đáp ứng các điều kiện.

Đối với 166 lô đất nhà ở liên kế tiếp giáp mặt tiền tuyến đường N6 (mặt cắt ngang 32 m) và đường D5 (mặt cắt ngang 13 m, tiếp giáp hành lang bảo vệ đường bộ quốc lộ 14), nhà đầu tư trúng đấu giá phải đầu tư xây dựng hoàn thành nhà ở trước khi đưa vào kinh doanh, trường hợp xây dựng nhà thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

Đối với 769 lô đất nhà ở liên kế tiếp giáp mặt tiền các tuyến đường còn lại (có mặt cắt ngang < 23 m), khuyến khích nhà đầu tư trúng đấu giá xây dựng hoàn thành nhà ở đưa vào kinh doanh, trường hợp xây dựng nhà thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

Giá khởi điểm của diện tích đất đấu giá quyền sử dụng đất (114.999,5 m2) là 102,843 tỷ đồng. Tiền đặt trước bằng 20% trên giá khởi điểm của tài sản. Bước giá là 3% trên giá khởi điểm của từng vòng đấu.

Hồ sơ đấu giá được bán từ nay đến ngày 27/6 tại Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bình Phước. Cuộc đấu giá được tổ chức theo hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp, nhiều vòng tại cuộc đấu giá; diễn ra vào lúc 8h30 ngày 30/6 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bình Phước.

Về năng lực tài chính, tỉnh Bình Phước yêu cầu nhà đầu tư phải có đăng ký hoạt động ngành nghề kinh doanh bất động sản.

Doanh nghiệp thực hiện dự án có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư dự kiến đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên (tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 1.225,8 tỷ đồng); có khả năng huy động vốn để thực hiện dự án từ các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài và các tổ chức, cá nhân khác.