Bình Phước đấu giá khu đất hơn 13 ha làm dự án khu dân cư 2.200 tỷ đồng

Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bình Phước và Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh vừa thông báo đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư Đa Kia, xã Đa Kia, huyện Bù Gia Mập.

Khu đất nằm tại tại thôn 6, xã Đa Kia, huyện Bù Gia Mập. Phía bắc và phía đông giáp đất cao su nông trường và đất dân, phía nam và phía tây giáp đường ĐT 759 và đất dân.

Tổng diện tích khu đất thực hiện dự án là 400.951,6 m2. Trong đó, diện tích đất đấu giá là 137.905,6 m2 (gồm 105.273,8 m2 đất nhà ở biệt thự; 23.137,1 m2 đất thương mại dịch vụ; 6.649,4 m2 đất giáo dục và đào tạo; 2.845,3 m2 đất hạ tầng kỹ thuật).

Diện tích đất không đấu giá là 263.046 m2 (gồm đất nhà ở xã hội, đất xây dựng cơ sở văn hóa, đất cây xanh, đất giao thông).

Trên đất còn cây cao su của Công ty TNHH MTV Cao su Phú Riềng quản lý và công trình nhà văn hóa, đã được UBND tỉnh phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ với giá trị hơn 27 tỷ đồng.

Ttổng mức đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư Đa Kia khoảng 2.236,1 tỷ đồng.

Quy mô đầu tư gồm xây dựng hạ tầng kỹ thuật và xã hội trên diện tích 400.951,6 m2; xây dựng nhà ở trên các lô đất nhà ở xã hội và đất nhà ở biệt thự với tổng diện tích 138.790 m2.

Trong đó, đối với đất nhà ở xã hội (loại chung cư không đấu giá đất), nhà đầu tư trúng đấu giá trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy hoạch, dự án được duyệt và quy định của pháp luật có liên quan.

Đối với đất nhà ở biệt thự, nhà đầu tư trúng đấu giá xây dựng nhà ở biệt thự trên 499 lô đất với diện tích 105.273,8 m2, mật độ xây dựng tối đa 70%; khoảng lùi xây dựng đối với đất ở  ≥ 3 m; tầng cao  1 - 5 tầng.

Nhà đầu tư trúng đấu giá chỉ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi đáp ứng các điều kiện.

Đối với 178 lô đất nhà ở biệt thự tiếp giáp mặt tiền tuyến đường ĐT 759 (mặt cắt ngang 58 m) và đường ĐT 760 (mặt cắt ngang 42 m), nhà đầu tư trúng đấu giá phải đầu tư xây dựng hoàn thành nhà ở trước khi đưa vào kinh doanh, trường hợp xây dựng nhà thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

Đối với 321 lô đất nhà ở biệt thự tiếp giáp mặt tiền các tuyến đường còn lại (có mặt cắt ngang < 23 m), khuyến khích nhà đầu tư trúng đấu giá xây dựng hoàn thành nhà ở đưa vào kinh doanh, trường hợp xây dựng nhà thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

Giá khởi điểm của diện tích đất đấu giá quyền sử dụng đất (137.905,6 m2) là 134,916 tỷ đồng. Tiền đặt trước bằng 20% trên giá khởi điểm của tài sản. Bước giá là 3% trên giá khởi điểm của từng vòng đấu.

Xem tài sản trong hai ngày 23 và 24/6 tại vị trí khu đất đấu giá. Hồ sơ đấu giá được bán từ nay đến ngày 5/7 tại Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bình Phước.

Cuộc đấu giá được tổ chức theo hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp, nhiều vòng tại cuộc đấu giá; diễn ra vào lúc 8h30 ngày 8/7 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bình Phước.

Về năng lực tài chính, tỉnh Bình Phước yêu cầu nhà đầu tư phải có đăng ký hoạt động ngành nghề kinh doanh bất động sản.

Doanh nghiệp thực hiện dự án có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư dự kiến đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên (tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 2.236,1 tỷ đồng); có khả năng huy động vốn để thực hiện dự án từ các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài và các tổ chức, cá nhân khác.

Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bình Phước và Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Bình Phước sẽ tiến hành thẩm định điều kiện tham gia đấu giá của các tổ chức tham gia đấu giá vào ngày 6/7.

Kết quả thẩm định sẽ được thông báo cho các tổ chức đăng ký tham gia đấu giá trước một ngày tổ chức đấu giá.