Bộ trưởng Bộ Xây dựng thừa nhận giá bất động sản hiện nay cao hơn giá trị thực

'Giá bất động sản cao gấp 25 lần thu nhập người dân'

Chất vấn Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà chiều 4/6, đại biểu Tô Văn Tám (Kon Tum), đặt vấn đề hiện nay giá cả bất động sản đang ở mức rất cao. Theo đại biểu tính toán, so với thu nhập trung bình của người dân, giá bất động sản hiện nay cao gấp 25 lần.

Bộ trưởng Phạm Hồng Hà thừa nhận giá bất động sản hiện nay cao hơn nhiều lần thu nhập của người dân. (Ảnh: Zing).

Ngoài ra, theo đại biểu Kon Tum, không chỉ chênh lệch quá nhiều so với thu nhập thực tế của người dân mà mức giá này cũng cao hơn rất nhiều so với giá trị thực của nó.

Trả lời trước Quốc hội, Bộ trưởng Xây dựng Phạm Hồng Hà thừa nhận hiện thị trường bất động sản đang có mức giá rất cao so với thu nhập của người dân, đồng thời, cao hơn cả giá trị thực, đúng như phản ánh của đại biểu.

Theo Bộ trưởng, nguyên nhân xuất phát từ sự thiếu kiểm soát về thị trường bất động sản. Ngoài ra, còn tình trạng thiếu nguồn lực, bộ máy tổ chức quản lí bất động sản chưa được kiện toàn kịp thời. 

Ông cũng nhấn mạnh các dự án bất động sản hiện nay còn chưa đảm bảo tính minh bạch. Các địa phương vẫn chưa quan tâm thị trường bất động sản, và chưa kiểm soát chặt chẽ cung cầu hàng hóa.

Bộ trưởng khẳng định thời gian tới sẽ có biện pháp tăng nguồn cung, giảm giá bất động sản, đồng thời ngăn chặn kịp thời tình trạng đầu cơ bất động sản.

'Nhà ở xã hội đang thiếu gay gắt'

Ngoài chất vấn về giá bất động sản đang ở mức cao, nhiều đại biểu đặc biệt quan tâm loại hình nhà ở xã hội có nhu cầu cao nhưng lại khan hiếm, trong khi đó, chung cư cao cấp, trung cấp lại xuất hiện ngày càng nhiều.

"Việc phê duyệt nhiều dự án không phù hợp yêu cầu thị trường, chủ yếu là ở phân khúc cao cấp chưa phù hợp với kế hoạch phát triển nhà ở", Bộ trưởng Phạm Hồng Hà nhấn định.

Theo Bộ trưởng, hiện một số chung cao cấp đã có biểu hiện dư thừa, trong khi đó, nhà ở xã hội lại thiếu gay gắt. Hiện chỉ mới đáp ứng được 1/3 nhu cầu thực tế và kế hoạch đã đề ra.

Người đứng đầu ngành xây dựng lí giải nguyên nhân của việc dự án nhà ở xã hội không nhiều là do cơ chế chưa hấp dẫn nhà đầu tư tham gia, vốn ngân sách cấp bù lãi suất cho các ngân hàng cho vay mua nhà ở xã hội thiếu gay gắt.

Trong khi đó, quĩ đất nhà ở xã hội là có nhưng nhiều địa phương chưa qui hoạch, bố trí quĩ đất nhà ở xã hội, thiếu nguồn vốn lãi suất cho vay nhà ở xã hội. Theo Bộ trưởng, các doanh nghiệp cũng sẽ rất khó khăn khi không được hỗ trợ lãi suất thuận lợi khi đầu tư vào nhà ở xã hội.