Các 'tay chơi' BĐS công nghiệp nối gót nhau tìm về Lạng Sơn

Ngày 29/12/2021, UBND tỉnh Lạng Sơn đã đồng ý chủ trương cho phép Tổng Công ty Viglacera - CTCP (mã chứng khoán: VCG) nghiên cứu, triển khai lập quy hoạch khu công nghiệp (KCN) tại khu vực xã Hòa Lạc, huyện Hữu Lũng với quy mô 560 ha.

Trước đó, vào tháng 10/2021, Viglacera đã có công văn đề xuất UBND tỉnh Lạng Sơn đầu tư Tổ hợp KCN - đô thị - dịch vụ tại huyện Hữu Lũng với quy mô khoảng 1.000 ha.

Từ đầu năm 2021, Lạng Sơn nổi lên là điểm sáng thu hút đầu tư của khu vực vùng biên phía bắc. Hàng loạt doanh nghiệp lớn trong ngành bất động sản (BĐS) nhà ở như FLC, Kosy, Sovico, IDJ, Tân Hoàng Minh,... đã lần lượt tìm về nghiên cứu đầu tư.

Trong tháng 12 vừa qua, địa phương này tiếp tục đón thêm làn gió mới từ những nhà phát triển KCN, không chỉ Viglacera mà còn có những "tay chơi" có tiếng như Đại An, Anh Phát...

Nhóm doanh nghiệp Đại An 

Ngày 13/12/2021, CTCP Tập đoàn Phát triển KCN - Đô thị Đại An đã đề xuất tỉnh Lạng Sơn cho phép khảo sát, nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết dự án KCN trên địa bàn tỉnh. 

Theo tìm hiểu của người viết, Đại An được thành lập vào tháng 9/2021, có trụ sở tại Khu dân cư Đại An II, phường Tứ Minh, TP Hải Dương. Thời điểm thành lập, doanh nghiệp có vốn điều lệ 3.300 tỷ đồng với 7 cổ đông sáng lập.

Các cổ đông của Đại An gồm Công ty TNHH VH&DV An Thuận (2%); Công ty TNHH Thiên An An (3%); Công ty TNHH MTV Phát triển Hạ tầng KCN Đại An (27%); CTCP Đại An (58%); Công ty TNHH Đại Dương (7%) và ông Tưởng Duy Long (3%).

Chủ tịch HĐQT của Đại An hiện nay là bà Trương Tú Phương, người đồng thời đứng tên tại An Thuận; Hạ tầng KCN Đại An và CTCP Đại An - Đại An JSC.

Trong đó, Đại An JSC ra đời từ tháng 12/2001 với vốn điều lệ 3,5 tỷ đồng, chuyên hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh và xây dựng hạ tầng kỹ thuật KCN, tư vấn xây dựng, đầu tư, kinh doanh bất động sản, kinh doanh nhà ở, nhà cho thuê cùng các dịch vụ xã hội khác phục vụ cho công nghiệp.

Thời điểm tháng 8/2020, vốn điều lệ của Đại An JSC là 678 tỷ đồng. Đại An JSC được biết đến là chủ đầu tư của KCN Đại An 603 ha tại huyện Cẩm Giàng, Hải Dương. Dự án này hiện đã thu hút 86 nhà đầu tư, tổng vốn hơn 2 tỷ USD.

Ngoài ra, Đại An JSC còn sở hữu loạt bất động sản như khu dân cư Đại An I (18 ha) và Đại An II (38 ha); cao ốc Đại An (quận Tân Bình, TP HCM); Iris Hotel (quận Tân Bình, TP HCM);...

Anh Phat Corp

Nối gót Đại An, ngày 15/12, Tổng công ty Đầu tư Xây dựng và Thương mại Anh Phát - CTCP (Anh Phat Corp) cũng đã có văn bản xin đầu tư và hướng dẫn các thủ tục đầu tư dự án KCN tại huyện Hữu Lũng, Lạng Sơn.

Anh Phát tiền thân là Công ty TNHH Anh Phát, được thành lập năm 2005 và chuyển sang mô hình công ty cổ phần từ năm 2010. Doanh nghiệp có trụ sở tại 306 Bà Triệu, phường Đông Thọ, TP Thanh Hóa.

Thời điểm tháng 4/2021, Anh Phát có vốn điều lệ 1.500 tỷ đồng, gồm ba cổ đông là ông Trịnh Văn Hiệu (10%); Chủ tịch HĐQT Trịnh Xuân Nghiệm (70%) và ông Đào Ngọc Dũng (20%).

Ngay sau khi đề xuất dự án ở Lạng Sơn, ngày 21/12/2021, Anh Phát đã tăng vốn điều lệ lên 2.000 tỷ đồng. Theo giới thiệu, hiện Anh Phát có 50 công ty thành viên.

Trên thị trường bất động sản, Anh Phát sở hữu nhiều dự án lớn nhỏ ở Thanh Hóa như chuỗi khách sạn Anh Phát 1, 2, 3; tổ hợp căn hộ Anh Phát Residence; Làng Du lịch Yên Trung; Anh Phát Resort và loạt dự án hạ tầng như KCN và tổng kho logistics Anh Phát (67 ha); nhà máy nước Anh Phát; nhà máy sản xuất bao bì Đại Dương; bến cảng số 3, 4, 5 thuộc KKT Nghi Sơn (1.626 tỷ đồng);...

Liên danh Tân Đại Nam - IDIC JSC

Ngày 30/12, UBND tỉnh Lạng Sơn đã chấp thuận cho liên danh Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Tân Đại Nam - CTCP Xây dựng Công nghiệp và Phát triển Hạ tầng (IDIC JSC) được khảo sát, nghiên cứu lập quy hoạch bổ sung cụm công nghiệp Hòa Sơn 1 tại huyện Hữu Lũng. 

Về Tân Đại Nam, doanh nghiệp này thành lập từ năm 2018, có trụ sở tại TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh. Thời điểm ngày 21/12/2020, Tân Đại Nam có vốn điều lệ 238 tỷ đồng, trong đó Giám đốc Nguyễn Ngọc Tư nắm 10% vốn góp và 90% còn lại thuộc sở hữu của ông Đỗ Ngọc Minh.

Trong đó, ông Nguyễn Ngọc Tư hiện đang đương nhiệm vị trí Giám đốc/đại diện pháp luật của 4 doanh nghiệp khác. Tương tự, ông Đỗ Ngọc Minh đồng thời là chủ sở hữu của 5 công ty.

Đối với IDIC JSC, công ty này ra đời vào năm 2005, có trụ sở tại quận Thanh Xuân, TP Hà Nội. Chủ tịch HĐQT Nguyễn Xuân Huấn từng sở hữu 71% vốn góp (hơn 70 tỷ đồng) của doanh nghiệp. Đến ngày 28/5/2018, tỷ lệ sở hữu của ông Huấn giảm xuống còn 6%(khoảng 6 tỷ đồng), bên nhận chuyển nhượng cổ phần không được công bố.