Chia sẻ kinh nghiệm mua đất trồng cây lâu năm mà bạn nên biết

Kinh nghiệm mua đất trồng cây lâu năm đầy hữu ích

Dưới đây là một số kinh nghiệm mua đất trồng cây lâu năm mà bạn có thể tham khảo:

Kiểm tra tính pháp lý của đất trồng lâu năm

Để hạn chế rủi ro thì việc đầu tiên bạn cần làm khi mua đất trồng cây lâu năm chính là kiểm tra tính pháp lý của mảnh đất. Các mảnh đất trồng cây lâu năm cần phải có sổ đỏ hay các loại giấy tờ chứng nhận, thông qua đó bạn cũng có thể xác định được các thông tin khác của thửa đất (vị trí, diện tích, thời hạn sử dụng đất,…) cùng nhiều vấn đề liên quan khác.

Bên cạnh đó, bạn cần lưu ý đến mục phân loại đất cùng thời hạn sử dụng theo Bộ Luật Đất đai mới nhất. Mục phân loại đất sẽ cho bạn biết thửa đất này có phải là đất trồng lâu năm hay không, nhờ vậy bạn có thể sử dụng đất đúng mục đích. Ngoài ra, mục thời hạn sử dụng đất sẽ cho bạn biết thửa đất này còn thời hạn sử dụng hay không để đảm bảo quá trình mua bán diễn ra thuận lợi. 

Kiểm tra thông tin quy hoạch của mảnh đất

Việc kiểm tra thông tin quy hoạch là điều chắc chắn cần phải làm khi mua đất. Bạn có thể kiểm tra các thông tin quy hoạch đất trồng cây lâu năm bằng các cách như xem thông tin quy hoạch trực tiếp tại trụ sở UBND cấp huyện và xã hay tra cứu thông tin tại Văn phòng đăng ký đất đai của địa phương.

Để có được thông tin chính xác nhất bạn nên kết hợp đầy đủ các cách trên. Thời gian và chi phí mà bạn bỏ ra không quá nhiều nhưng bù lại bạn sẽ có được những thông tin chuẩn xác nhất. Ngoài ra, bạn cũng có thể tra cứu thông tin qua các trang thông tin điện tử chính thống của cơ quan chức năng.

Cẩn thận trước những chiêu trò lừa đảo

Hiện nay, các chiêu trò lừa đảo được sử dụng trong việc mua bán bất động sản ngày càng trở nên tinh vi hơn. Những người chưa có kinh nghiệm mua đất thì sẽ gặp phải rất nhiều khó khăn và rắc rối. Cách tốt nhất lúc này là bạn không nên quá vội vàng, hấp tấp. Đầu tiên, bạn cần phải tìm hiểu kỹ càng để xác minh các thông tin trong suốt quá trình mua đất. 

Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm đến nhưng đơn vị đầu tư, hoặc những nhà môi giới uy tín. Những công ty bất động sản lớn, có thâm niên sẽ giúp bạn tìm được một thửa đất trồng lâu năm ưng ý, chất lượng và hợp pháp cho bạn.

Xem xét khả năng chuyển đổi lên đất thổ cư

Những người có ý định đầu tư, mua bán đất trồng lâu năm để sinh lời thì việc chuyển đổi thành đất thổ cư là điều rất quan trọng. Bạn nên lưu ý về các điều kiện chuyển đổi đất thổ cư có được đảm bảo hay không vì điều này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của bạn ngay sau khi mua đất. 

Nếu có thể mua được một thửa đất trồng lâu năm giá rẻ mà lại có thể chuyển đổi được thành đất thổ cư thì bạn sẽ có được rất nhiều lợi ích. Trong trường hợp ngược lại thì bạn có khả năng sẽ gặp phải rất nhiều rắc rối tiềm ẩn.

Tìm hiểu thông tin từ nhiều nguồn

Có rất nhiều cách tìm hiểu thông tin từ nhiều nguồn khác nhau để cho bạn có thể tham khảo trong suốt quá trình mua đất. Vì vậy, bạn đừng ngại ngùng mà hãy biết cách tận dụng khi mua đất trồng lâu năm để đưa ra được những quyết định chính xác nhất. 

Bên cạnh những cách kiểm tra thông tin quy hoạch được nêu ở trên, bạn cũng có thể tham khảo thêm từ internet, người thân, các chuyên gia tư vấn,… Tổng hợp các thông tin nhỏ lẻ lại, bạn có thể xem xét, sàng lọc và đưa ra được quyết định cuối cùng để hạn chế các rủi ro không đáng có.