Chia sẻ một số kinh nghiệm mua đất ở nông thôn hữu ích

Một số kinh nghiệm mua đất ở nông thôn bạn nên biết

Dù bạn mua đất thổ cư hay đất kinh doanh thì kinh nghiệm mua đất ở nông thôn là yếu tố cực kỳ quan trọng quyết định đến thành công của giao dịch. Một số kinh nghiệm được chia sẻ sau đây sẽ giúp bạn hoàn thành “công việc” một cách tốt nhất. 

Tìm hiểu kỹ về vị trí của miếng đất

Vị trí luôn là yếu tố quan trọng đầu tiên trong lĩnh vực bất động sản. Vì vậy, trước khi quyết định mua đất ở nông thôn, bạn cần phải tìm hiểu kỹ về vị trí của miếng đất đó. Trên thực tế, vị trí đất sẽ quyết định chất lượng cuộc sống của bạn trong tương lai. Nếu bỏ qua yếu tố này thì bạn sẽ rất khó đạt được những mục tiêu đã đề ra. 

Theo một số nhà đầu tư có kinh nghiệm, nếu bạn muốn mua đất thổ cư ở nông thôn để sinh sống thì cần chú ý đến các yếu tố về điện - đường - trường - trạm và an ninh. Bên cạnh đó, bạn cũng phải chú ý thêm về tính pháp lý và tiểu sử của miếng đất để tránh tình trạng mua phải đất từng là nghĩa trang, nhà tù hay bãi rác. 

Trong trường hợp bạn muốn mua đất để kinh doanh thì cần chú trọng hơn về tính thương mại và tiềm năng kinh tế ở trong tương lai. 

Đảm bảo miếng đất phải có sổ đỏ

Sổ đỏ được xem như “chứng chỉ vàng” quyết định đến tính sở hữu mảnh đất của người mua. Vì vậy, khi quyết định mua đất ở nông thôn bạn cần phải chú ý đến sổ đỏ trong quá trình giao dịch. Bạn nên tìm mua những khu đất có sổ đỏ hợp pháp, tránh tình trạng đất chưa được tách sổ và chỉ được hứa hẹn qua “cò” hoặc bên bán với những tờ giấy viết tay không có căn cứ. Như vậy, bạn sẽ gặp khá nhiều rủi ro về tính pháp lý và dễ dẫn đến tình trạng “tiền mất tật mang”.

Điểm chỉ trong văn bản công chứng

Đến ngày làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bạn nên yêu cầu lăn tay công chứng tại văn phòng công chứng có thẩm quyền khi bạn giao hết số tiền còn lại. Sau đó, bạn cần giữ lại cho mình một bản để đề phòng rủi ro. Bởi lẽ, chỉ có những mảnh đất được cấp sổ đỏ riêng thì người bán mới dám dẫn bạn lên phòng công chứng để điểm chỉ. Nhờ vậy, bạn sẽ tránh được trường hợp là pháp luật không công nhận như tình trạng mua bán đất dưới hình thức sổ chung, giấy tay. 

Ký kết hợp đồng mua bán rõ ràng

Khi mua đất, bạn cần phải cẩn thận với những vấn đề có liên quan đến hợp đồng mua bán đất. Bản hợp đồng cần phải có chữ ký xác nhận của cả chồng và vợ (đối với bên bán). Bạn nên kiểm tra hộ khẩu gia đình để nắm rõ các thành viên hiện có, như vậy bạn sẽ hạn chế tình trạng mua phải miếng đất vướng tranh chấp tài sản. Đặc biệt, bản hợp đồng này cần phải có xác nhận của bên cơ quan công chứng. 

Với những trường hợp đất đai là tài sản thừa kế, trước khi làm hợp đồng đặt cọc, các thành viên được thừa kế phải cùng ký vào biên bản đồng ý bán đất. Như vậy, bạn mới chắc chắn và không sợ rơi vào tình trạng tranh chấp,  giằng co sau này. 

Giữ tâm lý bình tĩnh, không nóng vội

Mua bán bất động sản là một quyết định cực kỳ quan trọng và có giá trị lớn. Vì vậy, khi mua đất bạn không nên mua nhanh bán vội từ môi giới hay cò đất. Bạn cần phải kiểm tra thật kỹ lưỡng và đánh giá tổng quan rồi mới đưa ra quyết định có mua hay không. 

Dù bạn mua đất để ở hay kinh doanh thì sự bình tĩnh và chắc chắn khi mua đất đều cực kỳ quan trọng. Tuy nhiên, một số người vì không am hiểu về pháp lý, thủ tục, hợp đồng và không có kinh nghiệm mua đất nên gặp phải rất nhiều khó khăn. Nếu có quen biết một người am hiểu bất động sản thì hãy nhờ người đó đi cùng để tư vấn cho bạn.