Có nên đổi nhà từ tập thể sang chung cư?

“Sống chung” với tập thể cũ nát

Sống trong khu tập thể cũ đã xuống cấp gần chục năm nay, gia đình chị Lan (Khu tập thể Trung Tự, Đống Đa, Hà Nội) cũng như nhiều gia đình khác tại đây muốn chuyển sang một nơi ở mới tốt hơn. Chị kể: "Tường nhà với các vết nứt ngang dọc, nước bị thấm đen từng mảng tường, nguồn điện không ổn định, vừa lo nguy cơ cháy nổ, vừa lo con cái sơ ý động vào lại xảy ra chuyện. Cả khu có khoảng sân chung thì giờ các hàng trà đá, đồ ăn bán tràn lan, tụi trẻ không còn chỗ chạy nhảy".

Khu tập thể G6A Thành Công là đang xuống cấp trầm trọng.

Người dân sống ở chung cư cũ khu A22, 23 Nghĩa Tân lại có nỗi khổ khá đặc trưng. Đây là chợ nên ngay tại tầng một chung cư người ta thuê làm cửa hàng bán thực phẩm tươi sống như gà, vịt, thịt lợn, thịt bò, hải sản... Nhiều loại rau ế bị chất đống ở dưới, ngày nắng mới lên, mùi hôi bốc lên, cộng với ruồi muỗi, làm cho môi trường sống của cư dân quanh chợ ngột ngạt và ô nhiễm nặng.

Tại các quận nội thành Hà Nội rất dễ bắt gặp những khu nhà chung cư cũ nát, ảnh hưởng không nhỏ đến chất lượng cuộc sống người dân cũng như cảnh quan đô thị. Tình trạng sụt lún, nghiêng, nứt tường, cơi nới, làm chuồng cọp, nâng tầng, nước nhỏ lênh láng lối cầu thang lên xuống những ngày mưa, đường điện nước dây mắc loằng ngoằng vẫn đang hiện hữu ở bất kỳ tòa chung cư cũ nào của Hà Nội. Theo thống kê, hiện toàn thành phố có hàng chục chung cư cũ thuộc diện nguy hiểm.

Theo các chuyên gia, những chung cư xuống cấp không thể đảm bảo được điều kiện sống cho người dân. Do kiến trúc cũ kỹ và lạc hậu, nhiều khu có công trình phụ không khép kín, nhà ở một nơi, công trình phụ nằm tách biệt một nơi, rất bất tiện cho sinh hoạt. Thêm vào đó, việc duy tu, bảo dưỡng hàng năm không được quan tâm đầu tư nên còn mang lại sự bất an cho người dân khi sống trong những ngôi nhà có “tuổi thọ” hàng vài chục năm như vậy.

Tiếp tục “sống khổ” hay mạnh dạn “đổi nhà”?

Trên thực tế, chính quyền thành phố cũng đã có một số đề án về cải tạo chung cư cũ nát. Người dân đặt nhiều hy vọng vào các dự án này. Tuy nhiên liệu các chủ trương, chính sách có kịp chạy đua thời gian với những căn phòng xập xệ, cũ nát và đang xuống cấp từng ngày này hay không?

Không ít hộ dân cũng chủ động tìm cách để thoát khỏi những chung cư cũ nát này nhưng còn băn khoăn. Chị Lan chia sẻ: “Tôi cũng muốn đổi nhà nhưng cũng chưa biết mua ở đâu vì chung cư chưa xây thì không biết bao giờ mới có nhà mà ở, mà chung cư xây rồi giá lại đắt, bán đây rồi chưa chắc đã đủ tiền mua".

Một không gian sống mới tràn đầy sức sống ở TNR Goldmark City.

Chính những e ngại trên khiến nhiều hộ dân vẫn sống trong vòng luẩn quẩn nửa muốn chờ chung cư cũ được cải tạo, nửa muốn đổi nhà ngay. Nắm bắt tâm lý này, chủ đầu tư dự án TNR Goldmark City – một trong những dự án lớn nhất phía Tây Hà Nội đưa ra chương trình ưu đãi hấp dẫn chưa từng có dành cho các khách hàng có nhu cầu đổi nhà mới đón Tết này.

Theo đó, chỉ cần đóng 20% giá trị căn hộ, khách hàng đã có thể ký hợp đồng mua bán sở hữu căn hộ tại TNR Goldmark City, ngân hàng hỗ trợ vay vốn đến 75% giá trị căn hộ với lãi suất 0% từ 12 đến 18 tháng. Điều này có nghĩa là khách hàng nhận nhà về ở vẫn tiếp tục được hưởng lãi suất 0%.

Chỉ cần đóng 20% giá trị căn hộ tại TNR Goldmark City, người mua có thể dọn về ở ngay.

TNR Goldmark City hiện có 2 dòng căn hộ chính: Dòng căn hộ “Dọn về ở ngay” với ưu đãi quà tặng nội thất lên đến 300 triệu đồng, đóng 50% nhận nhà ở ngay và ưu đãi tiến độ thanh toán đến 24 tháng là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình trẻ mong muốn có nhà ở ngay đón Tết.

Bên cạnh đó, dòng “Căn hộ nghỉ dưỡng” đang khuấy đảo thị trường vài tháng trở lại đây lại có giá vô cùng hấp dẫn với chiết khấu tới 8%, tặng nội thất bếp xinh đến 30 triệu dành các gia đình và nhà đầu tư có thời gian chờ nhận nhà, dự kiến sẽ bàn giao vào Quý II/2019. Với mức giá chỉ từ 2 tỷ đồng.

Cư dân sống tại TNR Goldmark City được hưởng một loạt các tiện ích miễn phí như tổ hợp 4 quảng trường lớn xanh mát rợp bóng cây, hệ thống 4 sky garden trên gác mái phân khu Sapphire với không gian trong lành, là nơi hẹn hò lý tưởng cho các bữa tiệc BBQ hay cà phê ngoài trời, phòng sinh hoạt cộng đồng hiện đại trang bị bàn ghế, máy chiếu phục vụ các buổi hội họp, chiếu phim của cư dân.

Thử hình dung cuộc sống ở những chung cư mới sẽ hoàn toàn thay đổi: người lớn được sống trong một không gian trong lành, nhiều cây xanh; trẻ em được chạy chơi trong các công viên, quảng trường rộng lớn;… Bên cạnh đó, hàng loạt các tiện ích “All-in-one” khác như hệ thống 2 bể bơi trong nhà và 2 bể bơi ngoài trời, hệ thống siêu thị, cửa hàng tiện ích, ngân hàng, quầy thuốc, trường mầm non, trường liên cấp quốc tế… ngay trong nội khu, mang lại tiện lợi cho cả gia đình..

Xu hướng mới trong các văn phòng hạng A Cơn lốc đầu tư từ những gã khổng lồ công nghệ hàng đầu và sự khan hiếm nguồn văn phòng cho thuê đang tác động ...

TNR Holdings Việt Nam thắng nhiều giải lớn tại PropertyGuru Vietnam Property Awards 2018 TNR Holdings Việt Nam xuất sắc được vinh danh với 2 giải thưởng lớn tại PropertyGuru Vietnam Property Awards 2018. Đây là giải thưởng danh ...

TNR GoldMark City và câu chuyện đô thị khép kín Khu đô thị khép kín là một trong những xu thế đang lên ngôi trên thị trường bất động sản khi cư dân được đáp ...

Đã tìm được chủ nhân của chiếc xe Mercedes E200 tại dự án TNR Stars Đồng Văn Ông Phạm Thanh Bình là khách hàng may mắn nhất đã trúng giải đặc biệt là chiếc xe ô tô Mercedes E200 trị giá 2 ...

Lý giải sức hút đặc biệt của dự án TNR GoldSeason Ngay từ những ngày đầu ra mắt, TNR GoldSeason tại 47 Nguyễn Tuân đã thu hút sự quan tâm của không ít gia đình, đặc ...