Đà Nẵng có bảng giá đất mới, cao nhất hơn 340 triệu/m2

Khu vực Đà Nẵng trước sáp nhập được tiếp tục giữ nguyên bảng giá đất hiện hành và bổ sung giá đất với các tuyến đường mới trên cơ sở kế thừa mặt bằng giá các tuyến đường tương đồng.

Tại địa bàn tỉnh Quảng Nam cũ, bảng giá đất được xây dựng theo lộ trình điều chỉnh phù hợp với điều kiện thực tế từng khu vực, mức tăng từ 9 - 70% so với bảng giá đất hiện hành.

Nghị quyết quy định cụ thể giá các loại đất gồm đất nông nghiệp, đất ở tại đô thị và nông thôn, đất thương mại dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao và các loại đất chuyên dùng khác.

Trong đó với đất nông nghiệp, thành phố chia thành 5 khu vực theo khả năng sinh lợi và điều kiện hạ tầng kỹ thuật. Trong đó, khu vực I gồm các phường trung tâm như Hải Châu, Thanh Khê, Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn, Liên Chiểu, Cẩm Lệ, Hội An và các khu vực có điều kiện phát triển kinh tế - xã hội thuận lợi. Khu vực V gồm các xã miền núi, vùng sâu, vùng xa phía tây thành phố. 

Với đất ở đô thị, nghị quyết tiếp tục áp dụng phương pháp xác định giá đất theo vị trí mặt tiền đường phố và đường kiệt, chia thành 5 vị trí từ mặt tiền đường chính đến các kiệt có độ rộng dưới 1,7 m. Đồng thời quy định các hệ số điều chỉnh giá đất.

Theo UBND TP Đà Nẵng, việc lựa chọn phương án giữ ổn định bảng giá đất hiện hành trên địa bàn Đà Nẵng trước sáp nhập nhằm tránh gây biến động lớn cho thị trường bất động sản trong giai đoạn đầu sau sáp nhập, góp phần duy trì môi trường đầu tư, ổn định sản xuất kinh doanh và đời sống người dân.

Trước đó trong năm 2025, khu vực Đà Nẵng trước sáp nhập đã 2 lần điều chỉnh bảng giá đất với mức tăng bình quân từ 10 - 170%. Vì vậy, việc tiếp tục áp dụng bảng giá đất hiện hành và chỉ bổ sung giá đối với các tuyến đường mới được đánh giá là phù hợp với điều kiện thực tế.

Theo bảng giá đất hiện hành, tuyến đường có giá đất cao nhất tại Đà Nẵng vẫn là đường Bạch Đằng, đoạn từ Lê Duẩn đến Nguyễn Văn Linh, với mức giá hơn 340 triệu đồng/m2.